YOUNES 🗻

[Qimam Fellowship برنامج قمم @QimamFellowship]

إيمانًا منّا بأن الشباب هم ركيزة مستقبل المملكة، يسعدنا الإعلان عن فتح باب التقديم لـ #برنامج_قمم لعام 2026!

نتطلع للتعرّف على جيل جديد من الطلاب والطالبات الطموحين، الساعين لصناعة الأثر والمساهمة في تحقيق رؤية المملكة الواعدة.

قدّم الآن عبر: https://t.co/65efDpxVk0

[المخضرم 先生 @SenseiFund]

دعم ايجابي للافراد والمحافظ الرقمية 👥📱
أبرز تعديلا البنك المركزي السعودي 🏦

— عودة الشحن المجاني للمحافظة الالكترونية 📲
(البنوك قبل اشهر وضعت رسوم تصل إلى 86 ريال !)

— وضع حد اقصى لرسوم الشراء الدولية 2% 🌏💳

خبر محفز لمحفظة stcpay و برق متصدرين المشهد حالياً

[المُصْحَف @AlMosahf]

{فَعَسَى أَن تَكْرَهُواْ شَ��ْئًا وَيَجْعَلَ اللَّهُ فِيهِ خَيْرًا كَثِيرًا}

[maryam_ alhindi @maryam70869650]

الحمد لله، بعد رحلة شهور مليئة بالتجارب والتحديات ، يسعدنا نشارككم مشرو�� تخرجنا أنا وزميلاتي

تحت إشراف د. مشاعل اللهيبي

تفاعلكم ودعمكم يعني لنا الكثير ❤️
#تخرج_ريادة

[قسم علوم الحاسب @cs_aljamoum]

Seizable: EEG-Based Seizure Prediction
نظام ذكي لتحليل تخطيط كهربية الدماغ للتنبؤ بالنوبات الصرعية بدقة عالية، يمنح الأطباء وقتًا أكبر للتدخل المبكر.💡🧠📈

فريق العمل :يارا العتيبي، بشرى مجرشي، جود الحربي، زلفى الحربي، مريم الهندي
المشرف: د. مشاعل اللهيبي

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@i3OD21 الله يوفقكم وهالله هالله بالاول كلنا ثقه 🫡

[SAUDI POPULAR @saudipopular]

سعودية
تمكنت من إحياء صورة الملك المؤسس عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود - رحمه الله -
بألوان واقعية باستخدام تقنيات AI، مع إنفوجرافيك يروي لمحة عن عظمة حياته وإنجازاته. بمناسبة يوم التأسيس، أقدم هذا العمل بكل فخر واعتزاز بتراثنا وجذورنا العميقة 🤍🇸🇦

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@Aymanhamzi8 الله يوفقك ويسهل عليك وييسرلك النجاح 🫡 شايفها جنب اسمك 😆🫡🫡🫡🫡

[التواصل الحكومي @CGCSaudi]

إن قلنا فعلنا وإن حلمنا نحقق؛ المملكة تفوز باستضافة كأس العالم 2034. #أهلًا_بالعالم في #السعودية34

[الهيئة العليا لاستضافة كأس العالم 2034 @WCA2034]

بقيادة الملهم سمو ولي العهد

الهيئة العليا لاستضافة كأس العالم 2034 تنطلق

#هيئة_استضافة_كأس_العالم

https://t.co/TYjkH5MvEc

[عبدالرحمن مصيباح @ProAbdulrahmna]

انتبه تكون Expert Beginner !

لو نلخص المستوى المعرفي بيكون
ـ 1 Novice
ـ 2 Advanced Beginner
ـ 3 Competent
ـ 4 Proficient
ـ 5 Expert

اللي يهمنا كيف تنتقل من الخطوة الثانية الى الثالثة
مرحلة (Advanced Beginner) تكون عندك مهارة، مب متقنها، ومب مستوعب الصورة الكاملة، جالس تتعلم وفيه تطور مستمر

ومرحلة (Competent) تكون وصلت لمرحلة جيدة من المهارة، وتبدأ تستوعب الصورة كاملة وترابط الأمور ببعضها

الانتقال بين المرحلتين مايكون مباشر لأن فيه فخ، وللاسف الكثير يطيح فيه
اللي هو مرحلة (Expert Beginner)

وهي مرحلة الشخص يحسب انه فاهم كل شيء، وفاهم ترابط الامور، ويحس انه مدرّك الدنيا
فهو رقى نفسه الى Expert بس هو من جنبها

في الرسمة أساسا مافيه مسار بين Expert Beginner و Competent، لازم يرجع للخطوة اللي قبلها ويترقّى بشكل صحّي

كيف يقدر يتجاوز المرحلة؟
لازم يغير طريقة تفكيره، يعترف بجهله، ويتواضع، ويعرف الأشياء اللي يعرفها عن اللي مايعرفها
وقتها بيعرف قدره ويتعلم بطريقة سليمة، وتزداد خبرته بشكل صحي
ومع الوقت يوصل (Competent)

[التواصل الحكومي @CGCSaudi]

#قطار_الرياض؛ القصة الأكبر في قطاع النقل. #التواصل_الحكومي

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@Aymanhamzi8 حاشى الحياة بأنّها تشقيه

[Abdullah @Teleinvesting]

الأسعار العادلة عمرها ماكانت الهدف وأكيد الأسعار المتضخمة ماراح تفيدنا .

هدفنا الأصول المقيّمة بأقل من قيمتها .

هاورد ماركس .

[محمد الغامدي | Finance Bro @TheEconMind]

احد اسباب تدفق السيولة هو بدل ما ان البنك فقط هو من يتحمل المخاطرة راح تبدا تتوزع بعد مايتم جمع الاف الرهون العقارية ودمجها لتصبح ورقة مالية مدعومة برهن عقاري MBS

وقتها راح يصير البنك اشبه بالوسيط وراح تزاح عن عاتقه الكثير من المخاطر الي كان يتحملها "وليس كلها"
و بيكون هو الي يعطيك التمويل العقاري ويرهن البيت بعدها ياخذ رهنك ومعاه ٩٩٩ رهن اخر ويجمعها مع بعض لتصبح ورقة مالية مدعومة برهن عقاري او Mortgage-Backed Securities في عملية تسمى بتو��يق الرهون العقارية، وبعدها يتم بيعها لأي مؤسسة مالية تريد الاستثمار، سواء كان صندوق تقاعد او شركة تأمين او بنك اخر عنده سيولة زائده

وطبعًا تعامل وكأنها اي ورقة مالية ذات دخل ثابت ويكون لها تقييم سواء AA او AAA لتكون Investment grade وتناسب المؤسسات المالية
الي تبحث عن مخاطر قليله مثل شركات التأمين وصناديق التقاعد والبنوك الاخرى، وايضًا قد يأتي منها ذوات التقييم المنخفض وقد تصل لأن تكون بتقييم Junk bond وغالبًا يكون العائد على هذه الاوراق اعلى بناء على زيادة مخاطر التخلف عن السداد

طبعًا بذلك راح تزيد حركة الرهن العقاري في المملكة وبيزيد الطلب على العقار بما ان البنوك راح تبدا تعطي تمويل برهن عقاري وتورق الرهن وتبيعه وترجع تاخذ الفلوس الي كسبتها من بيع الرهن وتعطيه لشخص اخر كتمويل مع رهن وتورقه وتبيعه وتستمر هكذا

لكن هنا المشكلة انه اذا زاد التساهل من قِبل مُصدر التمويل الاول واصبح يتغاضى عن اشياء كثير ويصدر تمويل برهن عقاري لكل من شاء نظرًا لقلة المخاطرة، هنا سينتهي بنا المطاف كما انتهى بالبنوك والمؤسسات المالية الكبرى في ٢٠٠٧-٢٠٠٩
وغالبًا سيتبعه انهيار في سوق العقار كما حصل في الولايات المتحدة وقتها، لذلك التشريعات الصارمة والرقابة هي اهم شي في هذا السوق
وانا اثق ان هيئة السوق المالية قد المسؤولية هذي
والاستعانة بكيان لديه خبرة عاليه في هذه الامور مثل BlackRock لبناء اساسات السوق يعتبر خطوة مهمة وممتازة

اخيرًا اتمنى ان يخدم هذا السوق التوسع الديموغرافي في مدن المملكة وخاصة الرياض الي من المتوقع ان يصل عدد سكانها لحدود ١٠ مليون في عام ٢٠٣٠

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@FaisalKharashi بالتوفيق فيصل ان شاءالله انك قدها 💪🏼

[-زادّ. @6niiiyn]

اخ يالكلاااام😢

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@HarvardBoy LTM EBITDA at exit = 2000*(1+0.1)^5=3221.02

Enterprise value at exit = 3221.02*10=32210.2

مافي كاش بعد 5 سنين
Net debt at exit =0

Equity at exit = 32210.02-0= 32210.02

MOIC = 32210.02/5700= 5.65

IRR=( 5.65)^1/5 - 1 = 0.43. ..43%

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@i3OD21 الف الف مبروووك عبدالله تستاهلون كل خير 🫡❤️❤️❤️

[YOUNES 🗻 @131Yth]

@7SNhindi تستاااهلل 👏🏻👏🏻👏🏻

[إمارة المنطقة الشرقية @emara_sharqia]

استقبل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز
#أمير_الشرقية
بديوان الإمارة اليوم الثلاثاء رئيس وأعضاء مجلس إدارة مسابقة "مجسم وطن" والفائزين في الموسم السادس للمسابقة في مسار الميادين (ميدان القلافة، وميدان المسيرة وميدان كثيب).