‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm

شركة متخصصة في تقديم كافة الخدمات القانونية والتوثيق وتقديم الاستشارات القانونية المتنوعة بأعلى الكفاءات وبمهنية واحترافية عالية للتواصل/ 00966575555576

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

شركة العدل للمحاماة والاستشارات القانونية

نقدّم لكم:
•الاستشارات القانونية
•التمثيل القضائي
للأفراد والشركات

للتواصل عبر الواتساب:
📱 https://t.co/zAQZuLHyWf

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

أثر البينة وأثر الإقرار في نطاق الإلزام

البينة: دليل يُقنع القاضي بثبوت الحق، فيكون أثرها إلزام الطرف الآخر بما ثبت عليه.

الإقرار: اعتراف صادر من الشخص على نفسه، فيقتصر أثره عليه وحده، ولا يمتد لإلزام غيره أو تحميله المسؤولية.

لذلك يُعد الإقرار حجة قاصرة على المقر، بينما قد تمتد البينة في أثرها لإثبات الحق وإلزام الخصم به.

#الإقرار

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

📌 تعميم الديوان الملكي رقم (38851)

أوضح التعميم أن ممارسة الموظف الخاضع لنظام الخدمة المدنية للتجارة تُعد مخالفة إدارية وليست جريمة، ولا يترتب عليها الفصل من الخدمة بشكل تلقائي، مع أحقية الموظف في طلب إعادة خدمته أو المطالبة بالتعويض عبر اللجنة المختصة.

أما العاملون الخاضعون لنظام العمل والتأمينات الاجتماعية، بمن فيهم المنتقلون إلى شركة الصحة القابضة، فيجوز لهم ممارسة الأنشطة التجارية واستخراج سجل تجاري والعمل لدى ما يصل إلى ثلاث منشآت، بشرط ألا يتجاوز إجمالي الأجور المسجلة في التأمينات الاجتماعية 45,000 ريال شهريًا.

#عمل_الموظف_العام
#الخدمة_المدنية
#نظام_العمل
#التأمينات_الاجتماعية

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

🔴 المادة (27) من نظام مزاولة المهن الصحية

كل خطأ مهني صحي يترتب عليه ضرر للمريض يوجب التعويض، ويُقدَّر هذا التعويض من الجهة المختصة وفقاً للأنظمة والإجراءات المعمول بها.

📌 ومن صور الخطأ المهني الصحي:
• الخطأ في العلاج أو التقصير في متابعة حالة المريض.
• الجهل بالأمور العلمية والفنية التي يفترض الإلمام بها في نطاق التخصص.
• إجراء عمليات أو تجارب طبية على خلاف الأنظمة والتعليمات.
• وصف الأدوية أو استخدام الأجهزة الطبية دون الكفاءة أو الخبرة اللازمة.
• الإهمال أو التقصير في طلب الاستشارة من المختص عند الحاجة.

#الأخطاء_الطبية #الممارس_الصحي #وزارة_الصحة

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

المادة (107) من نظام العمل

ألزم النظام صاحب العمل بدفع أجر إضافي عن ساعات العمل الإضافية، بحيث يُحتسب أجر الساعة مضافًا إليه 50% من الأجر الأساسي.

كما أجاز النظام، بموافقة العامل، التعويض عن ساعات العمل الإضافية بإجازة مدفوعة الأجر بدلًا من المقابل المالي، وذلك وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية.

#نظام_العمل
#العمل_الإضافي
#ساعات_العمل_الإضافية
#الموارد_البشرية

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

المتداول بأن “السجن سنة وغرامة نصف مليون ريال لمجرد كتابة تقييم سلبي عن مطعم أو فندق” غير دقيق على إطلاقه.

فالتعليقات والتقييمات في (قوقل ماب) وغيرها من المنصات وُجدت أساساً لإبداء الملاحظات والانطباعات عن الخدمات والمنتجات، ولا تُعد جريمة متى كانت في حدود النقد الموضوعي وبحسن نية، دون إساءة أو تشهير أو نشر معلومات غير صحيحة.

والمرفق يوضح حكماً قضائياً أكد أن الأصل في هذه التعليقات هو إبداء الرأي والتقييم، وأن النقد المباح الذي يهدف إلى بيان الملاحظات وتحقيق المصلحة العامة لا يُعد تشهيراً أو جريمة، ما دام خالياً من التجريح والإساءة الشخصية.

🔴 خلاصة الأمر: من حق الفرد مشاركة تجربته ورأيه مع الآخرين، بشرط أن يكون الرأي متعلقاً بالخدمة أو المنتج، وألا يتضمن سباً أو قذفاً أو ادعاءات غير صحيحة بحق الأشخاص

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

المتداول بأن “السجن سنة وغرامة نصف مليون ريال لمجرد كتابة تقييم سلبي عن مطعم أو فندق” غير دقيق على إطلاقه.

فالتعليقات والتقييمات في (قوقل ماب) وغيرها من المنصات وُجدت أساساً لإبداء الملاحظات والانطباعات عن الخدمات والمنتجات، ولا تُعد جريمة متى كانت في حدود النقد الموضوعي وبحسن نية، دون إساءة أو تشهير أو نشر معلومات غير صحيحة.

والمرفق يوضح حكماً قضائياً أكد أن الأصل في هذه التعليقات هو إبداء الرأي والتقييم، وأن النقد المباح الذي يهدف إلى بيان الملاحظات وتحقيق المصلحة العامة لا يُعد تشهيراً أو جريمة، ما دام خالياً من التجريح والإساءة الشخصية.

🔴 خلاصة الأمر: من حق الفرد مشاركة تجربته ورأيه مع الآخرين، بشرط أن يكون الرأي متعلقاً بالخدمة أو المنتج، وألا يتضمن سباً أو قذفاً أو ادعاءات غير صحيحة بحق الأشخاص

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

المتداول بأن “السجن سنة وغرامة نصف مليون ريال لمجرد كتابة تقييم سلبي عن مطعم أو فندق” غير دقيق على إطلاقه.

فالتعليقات والتقييمات في (قوقل ماب) وغيرها من المنصات وُجدت أساساً لإبداء الملاحظات والانطباعات عن الخدمات والمنتجات، ولا تُعد جريمة متى كانت في حدود النقد الموضوعي وبحسن نية، دون إساءة أو تشهير أو نشر معلومات غير صحيحة.

والمرفق يوضح حكماً قضائياً أكد أن الأصل في هذه التعليقات هو إبداء الرأي والتقييم، وأن النقد المباح الذي يهدف إلى بيان الملاحظات وتحقيق المصلحة العامة لا يُعد تشهيراً أو جريمة، ما دام خالياً من التجريح والإساءة الشخصية.

🔴 خلاصة الأمر: من حق الفرد مشاركة تجربته ورأيه مع الآخرين، بشرط أن يكون الرأي متعلقاً بالخدمة أو المنتج، وألا يتضمن سباً أو قذفاً أو ادعاءات غير صحيحة بحق الأشخاص

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

تتقدم #شركة_العدل_للمحاماة بأسمى آيات التهاني والتبريكات إلى مقام مولاي #خادم_الحرمين_الشريفين، وإلى سيدي #سمو_ولي_العهد ـ حفظهما الله ـ وإلى الشعب السعودي الكريم، والأمتين العربية والإسلامية، بمناسبة #عيد_الأضحى_المبارك

ونسأل الله أن يحفظ حجّاج بيته الحرام، وأن يتمّ لهم مناسكهم بالأمن والأمان والسكينة والقبول، وأن يتقبّل من الجميع صالح الأعمال، ويعيد هذه المناسبة المباركة على وطننا وقيادتنا والأمة الإسلامية بالخير واليُمن والبركات.

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

فيما يتعلق بقضايا التركات ودعاوى قسمة التركات العقارية التي تتضمن عقارات بصكوك غير محدثة، ومع تعذر استكمال التحديث لعدم تجاوب بعض الورثة، فقد صدر تعميم معالي نائب وزير العدل رقم (١٣/ت/٨٢٥٣) بتاريخ ٢٨/٠١/١٤٤٢هـ، كما وردت آلية تطبيقه في خطاب وكيل الوزارة للتوثيق والتسجيل العيني العقاري.

ويقضي التعميم بأن يتم تحديث الصكوك غير المحدثة عن طريق الدائرة القضائية ناظرة الدعوى، وذلك بمخاطبة كتابة العدل المختصة لاستكمال إجراءات التحديث، باعتبار ذلك استثناءً مقرراً في قضايا التركات

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

⚖️ المادة (٤٤) من نظام المحاكم التجارية

تكون للمراسلات الموقعة، أو الثابتة نسبتها إلى مرسلها، حجية الورقة العادية في الإثبات؛ ما لم يثبت المرسل أنه لم يُرسل الرسالة ولم يُكلّف أحدًا بإرسالها.

📌 وتُعد المراسلات الإلكترونية والكتابية من وسائل الإثبات المعتمدة متى ثبتت نسبتها إلى مرسلها وفقاً للنظام.

#المحاكم_التجارية
#الإثبات

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

⚖️ المادة (٣٤) من نظام المحاكم التجارية

يُحال الطلب المستعجل إلى الدائرة المختصة فور تقديمه، ويُفصل فيه خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ إحالته.

كما يجوز – عند الاقتضاء – الفصل في الطلب بحضور مقدمه دون حضور الطرف الآخر، متى رأت الدائرة ما يبرر ذلك.

📌 السرعة في الفصل بالطلبات المستعجلة تهدف إلى حماية الحقوق ومنع تفاقم الضرر أو ضياع المصلحة.

#المحاكم_التجارية
#الطلبات_المستعجلة

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

⚖️ المادة (٢٤) من نظام المحاكم التجارية

فيما لم يرد به نصٌّ خاص، لا تُسمع الدعاوى التي تختص المحكمة بنظرها بعد مضي خمس سنوات من تاريخ نشوء الحق المدعى به، وذلك ما لم يُقرّ المدعى عليه بالحق، أو يتقدم المدعي بعذرٍ تقبله المحكمة.

📌 التقادم في الدعاوى التجارية يُعد من الدفوع الجوهرية التي تؤثر على سماع الدعوى واستمرارها.

#المحاكم_التجارية
#التقادم

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

وين أقدر أحاسب وكيل التركة في #الورث؟ ⚖️

إذا كان الوكيل أحد الورثة:
تُرفع الدعوى في #محكمة_الأحوال_الشخصية.

إذا كان الوكيل من غير الورثة:
تُرفع الدعوى في المحكمة العامة.

ويكون الهدف من الدعوى:
إلزام الوكيل بتقديم حساب كامل عن إدارة التركة، بما يشمل الإيجارات والبيع والتصرفات المالية.

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

المعفيّون وفق المادة (17) من نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ⚖️

📌 يُعفى من ضريبة التصرفات العقارية:
كل من نُزعت ملكية عقاره للمصلحة العامة، إذا قام بشراء عقار بديل خلال (5) سنوات من تاريخ استلام التعويض.

📌 كما يُعفى من رسوم الأراضي البيضاء:
من كان تعويض نزع الملكية له أرضًا بديلة، وذلك لمدة يتم تحديدها بالاتفاق بين الجهات المختصة.

#الضريبة #ضريبة_العقار #ضريبة_التصرفات #وساطة_عقارية #عقارات

:::

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

هل يكفي إنكار الرسائل لإسقاط الدليل الرقمي؟ ⚖️

لا

فالأصل سلامة وصحة الدليل الرقمي، ومن يدّعي التزوير أو التعديل عليه يقع عليه عبء الإثبات.

ووفقًا للمادة (58) من نظام الإثبات:
فإن مجرد الإنكار لا يكفي، ما لم يثبت وجود عبث أو تزوير بالدليل الإلكتروني.

#الدليل_الرقمي #الأدلة

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

⚖️ قبل توقّع أي #عقد_تجاري… انتبه لهذي النقاط:

📌 هل تقدر تنهي العقد بسهولة؟
📌 مين يتحمل الأخطاء أو الخسائر؟
📌 إذا صار خلاف… وين وكيف ينحل؟

كثير يوقعون على العقد وهم مركزين على المكسب، لكن وقت المشكلة تكون هذي البنود هي الأهم.

اقرأ العقد بهدوء وافهم كل نقطة قبل توقّع👍

#عقود_تجارية #تجارة #محامي

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

أن الاستئناف الفرعي يُعد أداةً لاستبعاد تطبيق قاعدة «ألا يُضار الطاعن بطعنه»، بحيث تصبح المحكمة الاستئنافية في حلٍّ من التقيد بهذه القاعدة، وتلتزم بالفصل في النزاع بما يحقق مصلحة كلا الخصمين.

وبمجرد زوال الاستئناف الفرعي وحده – لأي سببٍ كان – دون الاستئناف الأصلي، تستعيد هذه القاعدة فعاليتها من جديد

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

إختصاص المحاكم عندما يكون أحد أطراف الدعوى بنك (مصرف)👇

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

تعويضات تأخير تسليم المشاريع العقارية

يلتزم المطور العقاري بإنهاء المشروع وتسليمه في الموعد المتفق عليه وفي حال التأخر دون وجود سبب خارج عن الإرادة يستحق المشتري التعويض وفق الآتي:

إذا كان المشروع أرضًا مطورة: يُعوَّض بالمبلغ المتفق عليه في العقد.
إذا كانت وحدة سكنية: يُعوَّض بأجرة المثل عن مدة التأخير.

⚖️ المستند النظامي: المادة (20) من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.

#البيع_على_الخارطة #مطور_عقاري #عقارات #مقاولات #بيع #قضايا_عقار

[‏شركة العدل للمحاماة | Aladel Law Firm @AladelLaw]

🔴 يعاقب بالسجن مدة (90) يومًا، وبغرامة لا تزيد عن (30,000) ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين:

كل من امتنع من الوالدين – أو غيرهما – عن تنفيذ أمر تنفيذ صادر بالحضانة، أو الولاية، أو الزيارة، أو قام بمقاومة التنفيذ أو تعطيله.

#نظام_التنفيذ #الحضانة #قضايا_الطلاق