Copropriétés, Immobilier & Bâtiment

Travaux et expertises en copropriétés & bâtiment.

Mon livre ➡️ Contact ➡️[email protected]

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

#Cop28 #IsolationThermique
Le guide pratique de la #copropriété !
➡️ Maîtriser les coûts
➡️ Optimiser les travaux d'isolation
➡️ Économiser les ressources
...
Découvrez les meilleures pratiques pour une copropriété propre et durable !
#Syndic #Energie

https://t.co/nMY8uwgDz3

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 #Copropriété : les charges en forte hausse

→ +19,8% (2021-24): 1886€→2259€
→ Énergie +41-54% |
→ Assurances +8-10%
→ Ascenseurs jusqu’à 1500€
→ 70% des charges concentrées dans : chauffage/électricité/gardiennage

+ de détails ⬇️
https://t.co/PrOnDoz6Iq
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 #Copropriété : 3000 ans d’évolution

➡️ Antiquité : 1ères règles de propriété partagée
➡️ Moyen Âge : immeubles mixtes commerce/logement
➡️ XVIIIe : parties communes (Rennes, Grenoble)
➡️ 1938 : 1ère loi française
➡️ 1965 : 1 Loi

Détails ⬇️
https://t.co/pSiR6W1EAN
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 Copropriété : comparatif des baromètres 2022 et 2026 de l'ANGC
→ 44 h/semaine toujours la norme malgré le volume haut
→ burn-out : 16 % + 38 % frôlé
→ mails : 88 % source de stress
→ salaires : 39k → 41k €

Détails ⬇️
https://t.co/RgfoT7UMqb
#Immobilier #copropriété

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 #COPROPRIÉTÉ : deux décrets structurants

→ Notification électronique généralisée
→ AG et PV dématérialisés
→ emprunt collectif encadré
→ Création d’un label AJ copropriétés en difficulté
→ meilleure prise en charge des copros fragiles
https://t.co/5BFaVTeTxi
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🔹 Logement en Europe : une crise devenue structurelle

→ +50 % de hausse des prix immobiliers dans l’UE depuis 2010
→ Loyers qui augmentent + vite que les salaires
→ ~10 % des ménages urbains y consacrent +40 % de leurs revenus

Détails ⬇️
https://t.co/zXu6aPBDUt
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 #Copropriété France (2024-2026)

→ 700 000 immeubles / 11 millions de logements
→ Réformes habitat + rénovation accélérées
→ DPE collectif généralisé
→ Emprunt collectif
→ Gestion dématérialisée
→ Encadrement locations touristiques ⬇️
https://t.co/iPTV0SPYfh
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 Syndics de #copropriété : secteur sous forte tension

→ 88% sous pression mentale permanente liée aux emails
→ +1 sur 2 en burn-out
→ 40% envisagent de partir
→ 39% de postes vacants
→ Salaires sous plafond.

En savoir plus ⬇️
https://t.co/ESyEfimexc
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 Crédit immobilier 2026 : une reprise qui s’essouffle

- Taux 2026
3,22% (T1 2026 contre 3,06 % à l’été 2025)
3,30% (T2 estimé)
3,55% fin 2026

- Durée record
21 ans en moyenne
49% des prêts sur 25 ans et +

Tous les chiffres ⬇️
https://t.co/l37chJBhLh
#Immobilier #crédit

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 Immobilier en France :

➡️ Reprise du crédit en 2025 (+33 %, 12,8 Md€/mois, taux ~3,1 %) mais marché toujours contrasté.
➡️Ancien en reprise (~945 000 ventes), neuf en recul,
➡️ Bureaux sous pression avec +6 M m² vacants en IDF ⬇️ https://t.co/8y8NfikwkI
#Immobilier #bureaux

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏢 Les syndics de #copropriété :

→ 215 000 copropriétés affichent des impayés ≥ 20 %

→ Les syndics ne représentent que ~ 10 % des charges

→ Rénovation énergétique, contentieux, aides publiques : le métier de syndic mute

Détails ⬇️.
https://t.co/NSUmM3F7hV
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🛍️ Immobilier commercial à Paris : entre luxe et disparités

➡️ 198 ouvertures de boutiques en 2025 (+43 %)

➡️ Loyers jusqu’à 16 000 €/m²/an

➡️ Vacance commerciale à 0 % avenue Montaigne mais 15 % boulevard Saint-Michel

+ de détails ⬇️
https://t.co/aKiCu8sWYH
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏙️ Logement dans les grandes villes du monde

➡️ –30 % de surface achetable depuis 2021 à cause de la hausse des taux

➡️ Classement des risques :
→ Élevé : Miami, Tokyo, Zurich
→ Faible : Paris, Londres, New York

Tous les chiffres ⬇️
https://t.co/0z7tyi78N5
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏠 #Immobilier US à l'heure du conflit au Moyen-Orient

➡️ Taux hypothécaires : 5,99 % → 6,5 % après choc géopolitique
➡️ 33 % des agents : acheteurs surtout inquiets de l’économie
➡️ +50 % des agents : au moins une annulation de contrat

+ de détails ⬇️
https://t.co/nitiJ7H6NF

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏠 Réforme du DPE : louer avant de rénover

➡️ Jusqu’à 700 000 logements remis sur le marché
➡️ 1,1 million de passoires (F et G) concernées
➡️ Travaux sous 3 à 5 ans après mise en location

Un virage pour éviter la pénurie locative
Détails ⬇️
https://t.co/oj92LBgcJb
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏠 Airbnb fait grimper les prix :
➡️ +10 % d’annonces → +1,6 % immobilier.
➡️ Centres-villes sous pression, logements retirés du marché classique, accès au logement en chute.
➡️ Le tourisme transforme le logement en actif.

Plus de détails ⬇️
https://t.co/4oaFLajVK4
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏠 Achat #immobilier : les clés à connaître :

➡️ 80 % des achats dans l’ancien
➡️ Jusqu’à 30 ans pour être propriétaire
➡️ Jusqu'à +200 % de hausse de prix
➡️ Emplacement = critère n°1
➡️ 10+ diagnostics obligatoires
➡️ Décision souvent émotionnelle
++⬇️
https://t.co/VICx3IgJZ8

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏠 Crédit des ménages : immobilier en reprise

➡️ 1 536 Mds€ d’encours dont 1 283 Mds€ en immobilier
➡️ 11,6 Mds€ de crédits immo/mois (vs 6,9 en 2024)
➡️ Taux : 3,1% | 97% fixe | durée : 21 ans

Analyse et chiffrés détaillés ⬇️
https://t.co/d7Iq2bsyy5
#Immobilier #emprunt

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🔹 #Copropriété : les bases à maîtriser

→ 10M logements / 700k copropriétés (~30 %)
→ Charges : 25–50 €/m²/an
→ AG : 1/an, convocation 21 j, contestation 2 mois
→ Fonds travaux ≥ 5 %
→ 3 acteurs : syndicat / syndic / conseil

Détails ⬇️
https://t.co/2rdJMDp54d
#immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🏡 Neuf ou ancien ?

→ +15 à +30 % + cher dans le neuf
→ Frais de notaire: 2–4 % (neuf) vs 6–8% (ancien)
→ Rentabilité locative : 2–4 % (neuf) vs 5–8 % (ancien)
→ Consommation énergie : ≤50 kWh/m²/an (neuf) vs 150–300 kWh/m²/an (ancien) ⬇️
https://t.co/FThNO46JVm
#Immobilier

[Copropriétés, Immobilier & Bâtiment @Batiment75018]

🔹 Rénovation énergétique en #copropriété

➡️ DPE collectif obligatoire
➡️ Méthode 3CL, jusqu’à 30 % d’économies de chauffage
➡️ Aides ≈44 %, quote-part moyenne ≈15 600 €, effort ≈70 €/mois
➡️ Travaux pilotés via PPT

Détails ⬇️
https://t.co/Zag5vckKYT
#Immobilier