temaram senja

Kere Yoben !

[temaram senja @bellcuk]

👦🏼 kamu mau ga jadi pacarku?
👧🏻 kenapa aku harus nerima kamu?
👦🏼 besok main ke rumahmu langsung bawa orang tua
👧🏻 yaudah iya

#PacarIdaman

[temaram senja @bellcuk]

katanya kita mau nikah sal, tp kok km pergi sm org lain si?? :(

[vyooo @vyowiz_]

Tolong normalisasikan :

Dari:

"Cari uang itu susah."

Menjadi:

"Alhamdulillah, sampai saat ini Allah masih mencukupkan rezeki kita. Semoga ke depannya Allah semakin melapangkan dan memudahkan rezeki kita. Aamiin."

[ave @pawverse05]

pelan-pelan normalisasi mengucapkan: “laa ilaaha Illa anta, subhaanaka, innii Kuntu minadz dzaalimiin” saat hati terasa sesak, lelah, galau dan hancur.

[vyooo @vyowiz_]

Di psikologi ada istilah Post-Traumatic Growth, yaitu keadaan ketika seseorang yang pernah hancur karena trauma, luka, kehilangan, atau masa-masa paling gelap dalam hidupnya, perlahan bangkit dan justru tumbuh menjadi pribadi yang jauh lebih kuat.
Bukan karena traumanya itu indah. Bukan juga karena rasa sakitnya menyenangkan.
Tapi karena saat seseorang berhasil melewati kehancurannya, dia belajar banyak hal yang tidak dia mengerti sebelumnya.

[F @cowosukamatcha]

untuk perempuan yang ga sengaja baca tweet ini, semoga jodohmu adalah orang yang mau tumbuh dan berkembang bersama, yang bisa diajak komunikasi, deeptalk, tukar pikiran, support satu sama lain, sama-sama mau berjuang dan sama-sama takut kehilangan.

[cewe pusing @cewekpusink]

Amin

[nada @nadaeladela]

KAKKKK LO BAIK BANGET UDAH NGERANGKUM INI SEMUAAA 😭

[SELASA @serasaselasa]

do’anya cantik banget:

“ya Allah, aku berlindung kepadamu dari ketidakpastian masa depan, dari keputusan yang keliru, dari perihnya kenyataan, dari pahitnya kekecewaan, dari hati yang berbolak balik, dari penghianatan manusia dan cinta yang salah”🥹🤍

[vyooo @vyowiz_]

Entah kenapa, tulisan ini lewat di waktu yang pas. 🥀

"dari banyaknya manusia di dunia ini, ternyata yang paling pantas untuk terus dinasihati adalah diri kita sendiri."

QS Asy-Syura ayat 30. 🥺

[Pujayy’’ @pujaaaa_da]

Sungkem deh sama orang yang nemu hack ini SUMPAHHH INI ENAKKK BNGTTT apa lagi kalian yg suka gurihhh 😭🙌🏻

[Kang Defor🇮🇩 @dewafortunaa]

kedewasaan yang aku mau:

[Lambe Saham @LambeSahamjja]

cara parenting ibu Kenkulus (Chika):
- cemilan buatan sendiri,
- tidak kenal jajan sembarangan
- jam 8 malam sudah tidur, bangun jam 3.30 pagi karena hormon pertumbuhan terbesar saat malam
- kenalkan buku sejak lahir, latih 7 sistem sensori
- libatkan Ken di kegiatan sehari-hari
- Tidak langsung benarkan jawaban anak
- biarkan berimajinasi dulu, baru arahkan
- Kenalkan kegagalan sejak dini
- sengaja buat kompetisi kecil & biarkan kalah
- fokus bukan pada kepintaran akademis
- tapi bangun fondasi karakter, empati,

[jurnalsibapak @fajrek1]

Izinn stitch yaa kak.

Kalo kami dulu ini kak:
1. Tidur jam 9 malam. Bangun jam 3 pagi.
2. Hitung puncak ovulasi. Catat haid terakhir.
3. Selama 3 hari puncak ovulasi, dihantam dengan basmallah
4. Bangun fajar sholat fajar
5. Sholat tahajjud.
6. Rajinin jamaah d masjid
7. Bikin seneng pasangan.
8. Olahraga jogging dan gym barbel aja yg ringan
9. Ga minum kopi teh. Banyakin air mineral
10. Perbaiki hubungan ke pasangan dan orangtua
11. Makan sayuran dan buah. Kurangin junkfood maupun msg.
12. Jangan berharap apa2.

Kalo kalian gimana guys tipsnya?

[Elysia🪷 @ElysiaXBT]

Buat lo yang umur 25-35 tahun, mending mulai lakuin 12 kebiasaan ini SEKARANG jangan di tunda lagi nanti telat.

Gampang, masuk akal, dan beneran nyata.

Kebiasaan-kebiasaan ini bakal bikin hidup lo lebih tenang, pede, dan bebas.

[miw. @lilaccountz]

di hari jumat ini kan ada waktu mustajab ya

kalo doa kalian dikabulkan, apa yg lg pengen banget kalian wujudin?

me : dapet rezeki bayar kuliah dan umroh

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Han🍀 @0xhanyfa]

Hubungan langgeng itu dibangun, bukan cuma diharapin.

Kalau mau hubungan awet dan tetap kuat, coba jaga 11 hal ini.

1. Jangan biasain marah buat hal-hal sepele.

[txt keresahan WNI @KapudS640]

NEMU NOTES SUAMI😭😭 Ini hp suami ku yang kita kira ilang, ternyata nyelip dibawah kasur. Dan baru ketemu sekarang. Ini notes 2024 ketika 1 tahun pernikahan kita + kita baru pertama jadi orang tua

Ini POV kita sebagai pasutri baru 1 bulan lalu langsung di karuniai rezeki (hamil) pastinya kaget banget. Sebisa mungkin kita belajar how to be good parents selama 9 bulan aku hamil.

Mulai dari baca buku & nonton podcast. Tapi ternyata setelah baby ku lahir kami tetep kaget dengan situasi yang baru. ternyata bener sesiap siap nya orang. Gaada yang bener2 siap sama hal baru. Jd sisa nya tinggal jalanin & belajar lagi dan lagi..

Mental aku sebagai ibu naik turun banget. Suamiku pulang telat setengah jam aja aku bisa nangis banget. Menurut ku hal ini emang jadi super sensitif banget. Tapiii kita selalu punya aturan kalo marah & sedih ga boleh berlarut dibawa tidur sampe ke esokan harinya. Hampirrrr setiaap hari kita deep talk.

Notes 2024 iniiii menurut ku semua wish list suamiku udah ter ceklis. Sebelum suamiku kerja. Dia pasti siapin perlengkapan mandi dan memastikan menu makanan kami ber 3 sudah aman sedia.

Menurut ku 2 tahun menjadi orang tua suami ku udah jadiiiii super good father (semoga sampai seterusnya) Intinya sebenernya cuma soal proses belajar. Aku & suamiku baru pertama kali jadi orang tua. Dan jangan berekspetasi akan langsung jadi ayah & ibu yang serba bisa.

Aku pun gabisa langsung bisa masak, semua butuh proses tapi suamiku bener2 nerima proses aku menjadi ibu & istri. Kadang aku ga sempet masak karna aku juga ibu pekerja. Lagi lagiii yang nyiapin cari tau menu cathering nya adalah suamiku. Jadi kadang disini aku ngerasa malah aku yang banyak kurang nya🥹

cc:threadsekarindrasuwarii