Ipséité 🇨🇩

Seule la peur nous limite. ⚽ @PSG_inside ❤️💙 #RwandaIsKilling

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@StanysBujakera Mais qui l'a invité ?? 😂😂

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@miilkshakee04 Moko aza mukolo, faut ba kanga ye

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@Mr_Kerime Vous souffrez les barcelonais tellement je vous comprends

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@Mr_Kerime Raison pour laquelle vous vous attribuez cette victoire en finale comme si c'était la vôtre (barcelonaise) tellement que ça fait plus d'une décennie que vous avez gagné un trophée international 😂😂

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@Raissabulela1 Y'a des gens qui ont visionné la vidéo à maintes fois et ont aimé dans leur cœur mais pona mutema mabe d'une part n'ont pas pu l'exprimer ou aussi pour éviter que cela soit pris pour des suçages d'autre part.

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

Vieux on comprend à quel point vs déprimez à chaque fois que vous voyez, entendez les gens parler des divers sujets qui n'ont rien à voir avec la divinité, normalisez cela on est au monde des humains et sommes des humains. L'admiration se differe nettement de l'adoration.

[Marcello TUNASI @MarcelloTunasi]

L’adoration de Lionel Messi peut te faire verser des larmes de tristesse, mais l’adoration de Jésus, le Messie, remplit le cœur de joie.
Idolâtrer un homme finit toujours par décevoir, tandis qu’adorer Dieu conduit au véritable bonheur, celui qui ne dépend pas des circonstances.

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@AleshOfficiel C'est très risqué chez nous parce que déjà batu ba balukaka ba niama pamba pamba surtout ba niama mayi ngando, ngubu…

[Félix 667 @f_masimo]

J’avais fais 18,5/20 en philosophie ma mère m’avais sorti « yo Olingaka makambu y’a Yesu te eza normal »

[Patient MADENGE @patientmadenge]

Blanchiment des capitaux et flambée des prix de l'immobilier à Kinshasa

À mon avis, le blanchiment des capitaux est l'un des facteurs qui contribuent à la hausse des prix de l'immobilier à Kinshasa. Ce phénomène peut s'expliquer à travers trois mécanismes économiques :

1. L'excès de liquidités en circulation ;
2. L'absence d'une véritable étude de marché ;
3. L'influence politique et sociale.
4. Excès de liquidités
En RDC, on voit régulièrement apparaître de nouveaux riches dont l'origine de la fortune est parfois difficile à établir ou n'est pas officiellement déclarée. Lorsqu'une partie de cet argent doit être réinvestie pour être "blanchie", l'immobilier devient souvent une destination privilégiée.
Prenons un exemple.
Une personne dispose d'un million de dollars en espèces qu'elle souhaite réinvestir. Elle cherche un terrain à Kintambo, sur l'avenue Komoriko. Ne trouvant pas facilement ce qu'elle veut, elle demande aux commissionnaires de convaincre le propriétaire d'une parcelle bien précise de vendre.
La valeur réelle du terrain est de 250 000 $, mais comme l'initiative vient de l'acheteur et que celui-ci est prêt à payer rapidement, le propriétaire fixe finalement son prix à 350 000 $. L'acheteur accepte sans négocier, car son objectif principal n'est pas de réaliser une bonne affaire, mais de sécuriser ses fonds.
Il démolit ensuite l'ancienne maison et construit un immeuble pour 500 000 $.
Les voisins apprennent alors qu'une parcelle comparable vient d'être vendue 350 000 $. Progressivement, cette transaction devient une nouvelle référence sur le marché local. Les propriétaires du quartier ajustent eux aussi leurs prix. C'est un phénomène que les économistes rapprochent de l'effet de comparaison ou d'une externalité de marché.
Le prix moyen des terrains augmente donc, même si leur valeur intrinsèque n'a pas changé.
2. Absence d'une véritable étude de marché
Une fois l'immeuble terminé, il comprend deux appartements.

Le loyer moyen du quartier pour un appartement de quatre pièces (deux chambres, salon et cuisine) est de 1 000 $ par mois.
Le propriétaire fait alors ses calculs :
- Terrain : 350 000 $
- Construction : 500 000 $
Capital investi : 850 000 $.
Avec deux appartements loués 1 000 $ chacun, les revenus sont de 2 000 $ par mois.
850 000 ÷ 2 000 = 425 mois, soit environ 35 ans pour récupérer le capital investi, sans même tenir compte des impôts, de l'entretien, des vacances locatives ou des autres charges.
Le propriétaire juge cette durée trop longue et souhaite récupérer son investissement en une dizaine d'années.

Le loyer est alors fixé non pas en fonction de la demande réelle, mais de l'objectif financier du propriétaire. Il augmente donc le prix à 2 500 $ par appartement, soit 5 000 $ de revenus mensuels.
850 000 ÷ 5 000 = 170 mois, soit environ 14 ans pour récupérer son investissement.
Le problème est que ce niveau de loyer dépasse souvent le pouvoir d'achat des ménages. Les appartements risquent alors de rester inoccupés pendant plusieurs mois.
3. Influence politique et sociale
Le propriétaire utilise ensuite son réseau d'influence.
Grâce à sa position politique ou sociale, il fait pression sur le dirigeant d'une institution publique ou privée afin que celle-ci installe ses bureaux dans son immeuble.
L'institution accepte finalement de louer les locaux pour 6 000 $ par mois.
Les autres investisseurs observent cette transaction et concluent que, sur l'avenue Komoriko à Kintambo, des loyers de 2 500 à 3 000 $ sont désormais possibles.
Ils reproduisent alors le même modèle. La spéculation s'étend progressivement à d'autres quartiers puis à l'ensemble de la ville.
Les prix des terrains, des immeubles et des loyers augmentent. Combinée à la croissance démographique, au manque de logements, aux embouteillages et à la concentration des activités économiques dans certains quartiers, cette dynamique finit par pousser une grande partie de la population à subir des prix de plus en plus élevés.

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@seigneurCHRIS01 @Aaronlukusa2 J'viens du futur, la France pulvérise l'Espagne 😳 France 4-1 Espagne, parmi les buts, but de Doué…

[Fally Ipupa @fallyipupa01]

👑🦅 BRUXELLES - 11 & 12 Décembre 2026 🇧🇪 🔥

Mise en vente le 17 Juillet à 10H https://t.co/HkxlblvKGE

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

Kolo coop 🙌🏾🦅👑

[Fally Ipupa @fallyipupa01]

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[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@quadraa__

[Patient MADENGE @patientmadenge]

Avec cette mobilisation il pouvait facilement se produire dans un bar et économiser suffisamment...

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

Bref, tu veux nous insinuer que c'est la FIFA qui lui a choisi des adversaires même en phase éliminatoire ??

C'est tellement ridicule comme pensée

[Vibes Foot @VibesFoot]

𝗟’𝗔𝗥𝗚𝗘𝗡𝗧𝗜𝗡𝗘 𝗔 𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗖𝗢𝗨𝗥𝗦 𝗟𝗘 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗟’𝗛𝗜𝗦𝗧𝗢𝗜𝗥𝗘 🥶🇦🇷

Jamais une sélection n’avait atteint les demi-finales d’un Mondial sans affronter une équipe du Top 10 FIFA ni un ancien champion du monde.

[⛷️ @whoisfolu]

Big mood, cause this weather😔

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

J'aime bien ce jeu, et j'avoue que c'est mignon hein, ata kho nous savons tous oyo to yebi ndenge nini esalami 😂🙃

[Elikya @killermic31]

Cyndi le cœur vient d'offrir une nouvelle Jeep Rolls Roys à son marie Koffi Olomide à l'occasion de ses 70 ans d'âge.

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@kakese_leon L'homme est heureux 🎉🎈🙌🏾

Bolingo ezalaaa

[Ipséité 🇨🇩 @yveskamulete]

@StanysBujakera Il n'y a qu'au Congo qu'on peut voir, devenu une habitude à chaque régime, des professeurs qui longtemps considérés comme des solutions, excellent non pas dans ce qui développe le pays mais dans ce qui le régresse, déconstruit sa démocratie et le tire de plus en plus en bas