Abdulaziz Alardi

شريك مؤسس @Madakapp | مهتم واتحدث عن العقار و الاستثمار

[عبدالله مشاط @AbdullahMashat]

مقال رائع من FT:

يناقش فلسفة Masa Son في الـAI وحديثه عن الاربعة القطاعات الاهم

“مر��كز الداتا، نماذج الـAI، الرقائق والروبوت”
—
الأخيرة قادمة وبقوة!

يذكر ان شركة ماسا SoftBank اصبحت قبل فترة اكبر شركة يابانية متجاوزة تويوتا

وشركته تملك 13% من OpenAI بعد استثمار 64 مليار دولار

[عكاظ @OKAZ_online]

#عاجل|

استثناءات من المقابل المالي لمحلات الـ 24 ساعة

للاطلاع على التفاصيل:
https://t.co/5CRh8lwAfy

[علي الكلثمي @kalthami]

كيف قرّبني عبد الله الخيبري إلى الله؟

يقولون إن الناس تقترب من الله بطرق مختلفة؛ أحدهم بخطبة، وآخر بابتلاء، وثا��ث بكتاب غيّر حياته.

أما أنا…

فقد اختار الله لي طريقًا لم يذكره أحد في كتب التربية الإسلامي
وهاذي مراحل رحلتي مع اللاعب عبدالله خيبري
المرحلة الأولى: التعب النفسي

في البداية كنت مجرد مشجع طبيعي للنصر والمنتخب.

أجلس أمام التلفزيون، أطلب العشاء، وأنتظر المتعة.

ثم تظهر التشكيلة…

عبد الله الخيبري: أساسي.

ومن هنا ينتهي الاستمتاع قبل أن تبدأ المباراة.

كنت لا أشاهد كرة قدم، بل أشاهد مؤشر ضغط الدم.

أنهي المباراة وكأنني خرجت من مفاوضات سلام في الشرق الأوسط، ثم أقضي الليل أحلل تمريرة في الدقيقة 37 أكثر مما أحلل قراراتي المصيرية.

المرحلة الثانية: الكره

مع مرور الوقت، تطور الأمر إلى الكره.

ولم يكن كرهًا عاديًا.بل كرهًا احترافيًا.

أفتح مواقع الإحصائيات.

أشاهد الإعادات.

أناقش أصدقاءً لم يسألوني.

وأكتب تحليلات لم يطلبها أحد.

كنت مقتنعًا أن نصف مشاكل النصر سببها عبد الله الخيبري…

أما النصف الآخر فما زال قيد التحقيق.

المرحلة الثالثة: الحقد

ثم دخلت مرحلة الحقد.

بدأت أدعو قبل إعلان التشكيلة:

“يا رب… أي أحد.”

حتى لو لعب المدرب محور.

حتى لو نزل مس��ول الملابس.

حتى لو شارك سائق الباص.

المهم…

ليس عبد الله الخيبري.

كنت أقول لنفسي:

“أكيد الموسم القادم.”

ثم يأتي الموسم القادم…

والخيبري أساسي.

المرحلة الرابعة: الشك

هنا بدأت أراهن على الزمن.

قلت:

المشكلة في المدرب.

تغيّر المدرب…

والخيبري أساسي.

قلت:

الإدارة.

تغيّرت الإدارة…

والخيبري أساسي.

قلت:

المنتخب مستحيل يجامل.

فإذا به أساسي مع المنتخب أيضًا.

قلت:

خلاص… كأس العالم.

هناك تنتهي المجاملات.

هناك لا مكان للعواطف.

ثم أعلنوا القائمة…

وعبد الله الخيبري فيها.

في تلك اللحظة بدأت أشك.

ليس فيه…

في نفسي.

كيف استطاع هذا الرجل أن يقنع كل مدربي النصر، وكل مدربي المنتخب، ويحجز مكانًا في كأس العالم…

بينما أنا منذ سنوات لم أستطع إقناع خمسة أشخاص في الاستراحة؟

المرحلة الخامسة: الاستسلام والعودة إلى الله

هنا فقط استسلمت.

ولاحظ…

استسلمت أنا.

ولم يعتزل عبد الله الخيبري.

ولم يُبع.

ولم يجلس احتياط.

هو استمر كما هو…

أما الذي تغيّر فهو أنا.

جلست مع نفسي و��لت:

يا علي…

أنت لا تستطيع تغيير تشكيلة النصر.

ولا قرارات المدربين.

ولا قائمة المنتخب.

ولا اختيارات كأس العالم.

فلماذا تعيش وكأن مفاتيح الكرة السعودية في جيبك؟

عندها فهمت أن مشكلتي لم تكن عبد الله الخيبري.

كانت وهم السيطرة.

كنت أريد أن يتحرك العالم وفق مزاجي.

ولما رفض العالم…

غضبت.

ومن هنا بدأت أقترب من الله.

لأن أول درس في الإيمان هو التسليم بما لا تملك.

ومنذ ذلك اليوم أصبحت أشاهد المباريات بهدوء.

إذا بدأ الخيبري أساسيًا…

أقول: الحمد لله على كل حال.

وإذا رأيته مع المنتخب…

أقول: لعل في الأمر خيرًا.

وإذا رأيته في كأس العالم…

أبتسم.

ليس لأنني اقتنعت فنيًا…

ولكن لأنني أدركت أن مقاومة عبد الله الخيبري كانت مشروعًا خاسرًا منذ البداية.

أما مقاومة النفس…

فهذه هي المباراة التي تستحق أن تُلعب.

ولهذا… إذا سألني أحد يومًا:

“من أكثر شخص قرّبك إلى الله؟”

سأجيب بكل هدوء:

“عبد الله الخيبري…”

[Abdulaziz Alardi @Abdulazizardi]

بكل اللغات

[Troll Football @TrollFootball]

Saudi Arabia Coach: I want you to press this player

Al-Khaibari: That's your finger

[الإخبارية - اقتصاد @alekhbariyaECO]

هل الخسائر والتراجع في قيم الأصول العقارية المملوكة للصناديق العقارية وصناديق "الريت" أحد أسباب ضعف الحوكمة؟

المستشار المالي علي الزهراني يؤكد:

- جزء من الخسائر سببها ضعف الحوكمة

- سوء إدارة التدفقات النقدية أحد أسباب خسائر الصناديق

- كفاءة مدير الصندوق تكمن في قدرته على تقييم الأصل العقاري

[Abdulaziz Alardi @Abdulazizardi]

اعتقد كل الاحياء اللي معروضها جديد ارتفعت اسعار اجاراتها.

وفيه عدة ممارسات صارت موجودة لتأجير العقار بسعر مرتفع، واحدة منها تأجيره بسعر أعلى مع إعطاء مهلة تأثيث شهرين، فيصير اللي مأجر بالعقد بـ90 ألف هو فعليًا مأجر السنة بـ77 ألف.

طبعا ذا كله محاولة تجنب اثار تثبيت الاجار وهي غير عملية فعلياً وضريبة الشاغر بتغلق اي طرق الا الاستسلام للتوازن.

[الإخبارية - اقتصاد @alekhbariyaECO]

ارتفاع أسعار الإيجارات في حي العارض شمال الرياض 73% خلال الربع الأول 2026..والشقق تسجل زيادة طفيفة في الإيجارات بـ1.7%

[Madak App - تطبيق مداك @MadakApp]

أقرّ مجلس الوزراء السعودي، اللائحةَ التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار

المدينة المنورة:

وتمتد النطاقات في المدينة المنورة لتشمل: الغرة، ومنطقتَي المدينة 1 و2، والمهوى، ودارة الهجرة، وداون تاون المدينة، وديار المقر، ورؤى المدينة، ومدينة المعرفة الاقتصادية، ومشراف.

الرياض
وفي العاصمة الرياض، تتمحور النطاقات المعتمدة حول المشاريع الكبرى والبنية الترفيهية والما��ية، وتضم: القدية، والمربع الجديد، والمسار الرياضي ومنطقة الفنون، وبوابة الدرعية، وحديقة الملك سلمان، وسدرة، ومركز الملك عبدالله المالي “كافد”، ومطار الملك سلمان الدولي، ومواقع التطوير الموجه للنقل العام.

جدة
وتحظى جدة بأوسع تمثيل في الوثيقة، إذ تشمل نطاقاتها وسط المدينة التاريخي إلى جانب 55 منطقة ��طويرية موزعة في أرجاء المحافظة.

مكة
وفي مكة تشمل: أبراج مكة، والمنار، وبرج أجياد، وبوابة الملك سلمان، وتلال فيليج، وجبل عمر، وذاخر مكة، وضاحية سمو، ومسار، فضلاً عن منطقتَي مكة 1 و2.

#تملك_غير_السعوديين #الاستثمار_الأجنبي #الاستثمار_العقاري #العقار_السعودي #السعودية #رؤية_2030 #الرياض #جدة #SaudiArabia  #RealEstate #ForeignInvestment #SaudiVision2030

[Abdulaziz Alardi @Abdulazizardi]

مبارك لكل الراغبين بالاستثمار والتملك العقاري من غير السعوديين.

والأكيد ما فيه طريقة أفضل للدخول إلى أكبر واقوى سوق استثماري السوق العقاري من الملكية الجزئية عبر @MadakApp.

تشتري وتبيع اجزاء في عقارات وتستلم اجارات بالتطبيق من مكانك

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

عاجل:

رسمياً:

الموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار.

(مجلس الوزراء)

[Abdulaziz Alardi @Abdulazizardi]

بعيدا عن صحة الخبر فيه إشكاليات تخلينا نفكر:

1. تعميم من صفقة واحدة : يعني الخبر كله مبني على أرض واحدة بيعت بـ885 ريال، ثم العنوان يقول لك "أراضي شمال الرياض تكسر حاجز الـ1000".  هل معقول صفقة واحدة تمثل السوق

2. تضارب المصالح في المصادر : الرئيس التنفيذي للسعدون العقارية  الذي باع الأرض وأخذ 3.5 مليون ريال عمولة  هو نفسه يُقتبس منه كلام إن البيع "حافز وإنجاز". هذا ليس تحليل محايد هو تسويق للصفقة اللي استفاد منها.

3. الرقم الأصلي يكذّب الرواية:  الأرض طُرحت في فبراير بـ1310 ريال ولم تُبع. بيعت الآن بـ885. هذا انخفاض 32% … وخبر الاقتصادية بقول بـ"تصحيح طبيعي" لكنه  خسارة حادة ..  الوصف مافيه منهجية تحرير صحفية حيادية

اخيراً قرارات التوازن العقاري من افضل القرارات اللي صارت للسوق واثرها واضح لكن مو بذي الاخبار.

[صحيفة الاقتصادية @aleqtisadiah]

#عاجل

أراضي شمال #الرياض، تكسر حاجز الـ 1000 ريال للمتر المربع نزولا، حيث بيعت أرض خام في حي العارض بسعر 885 ريالا للمتر، في تفاعل مع قرارات التوازن العقاري #السعودية

- عقاريون لـ #الاقتصادية:

- التراجعات لا تمثل انهيارا بل تصحيحا طبيعيا بعد الارتفاعات المتسارعة

- الأسعار تتيح تطوير الأراضي وطرح مساكن بأسعار مناسبة للأفراد

- الأراضي المطورة في المواقع المتميزة أكثر تماسكا وأقل تأثرا بالتراجعات

@salehaltalhab

مزيد من التفاصيل في التعليقات 👇

[Madak App - تطبيق مداك @MadakApp]

كل الأمنيات للمنتخب السعودي بالتوفيق 🇸🇦🚀

#كلنا_مع_الاخضر
#المنتخب_السعودي
#كاس_العالم_٢٠٢٦

[ClaudeDevs @ClaudeDevs]

As a result of a US government directive, we are suspending access to Claude Fable 5 for all users. You can continue to use all other Claude models.

Here’s what this means for you:

Across Claude products, new sessions will run on your selected default model or Opus 4.8, and existing Fable 5 sessions will end with an error.

On the Claude Platform, requests to Fable 5 will also return an error. Please update your integrations to other Claude models.

We know this is a disruption to your workflows; we appreciate your patience and support.

[Elon Musk @elonmusk]

@iam_smx *trillioniare

[العربية @AlArabiya]

" الله ولي عمر بن الخطاب في الدنيا والآخرة".. هيئة التراث السعودية تعلن عن اكتشاف نقوش صخرية تحمل اسم ثاني الخلفاء الراشدين

🔴 هيئة التراث السعودية تعلن العثور على نقش صخري نادر في محافظة المهد بمنطقة المدينة المنورة

🔴 النقش يتضمن عبارة: "الله ولي عمر بن الخطاب في الدنيا والآخرة"

🔴 هيئة التراث: الكشف من بين الشواهد المهمة على التاريخ الإسلامي المبكر

🔴 وأضافت الهيئة أن النقش كُتب بالخط الحجازي، أحد أقدم الخطوط العربية الإسلامية

🔴 باحثون يرون أن الاكتشاف يعزز توثيق رمزية عمر بن الخطاب الدينية والتاريخية

[Abdulaziz Alardi @Abdulazizardi]

شراكتنا مع الماجدية ليست مجرد إضافة لمحفظة الفرص على تطبيق @MadakApp  هي رسالة واضحة بأن كبار المطورين العقاريين في المملكة يؤمنون بأن مستقبل الاستثمار العقاري هو رقمي وجزئي وشامل.

هذا هو جوهر ما نبنيه في مداك: أن يجد كل مستثمر  مهما كان حجم رأس ماله  مكاناً له في سوق العقار السعودي

[الماجدية | Almajdiah @almajdiah]

نحو حلول عقارية مبتكرة .. نعلن توقيع مذكرتي تفاهم مع منصتين للتر��يز العقاري؛ وذلك لتوسيع فرص التملك والاستثمار، ومواكبة التحولات التقنية في القطاع العقاري والعمراني

للاطلاع: https://t.co/9JskGkZ505

[Innovation Hub SA @ihubsa]

شركة التقنية العقارية "مداك" توقّع اتفاقية شراكة مع السجل العقاري

وقّعت شركة مداك @MadakApp اتفاقية تعاون مع السجل العقاري @RERSaudi ضمن فعاليات سيتي سكيب، برعاية معالي الوزير ماجد الحقيل، وبدعم من البيئة التنظيمية التجريبية للهيئة العامة للعقار، للبدء بتطبيق نموذج الملكية الجزئية في المملكة.

تهدف الاتفاقية إلى تمكين المستثمر من إتمام التملك والتسجيل العقاري رقميًا بالكامل عبر تطبيق مداك، من خلال أتمتة الإجراءات وتبسيط خطوات الاستثمار ورفع م��ثوقية عمليات التملك.

كما تشمل الاتفاقية التكامل التقني مع السجل العقاري لتسجيل وترميز الأصول العقارية بشكل رسمي وموحد، مما يسهم في رفع جودة البيانات وتوفير وقت وجهد المستثمرين.

وتُعد شركة التقنية العقارية "مداك" من أوائل الشركات في المملكة التي تعمل بنموذج الملكية الجزئية للعقار، وتقدّم خدماتها تحت مظلة البيئة التنظيمية التجريبية للهيئة العامة للعقار، مستهدفةً بناء تجربة استثمارية رقمية متكاملة، وفتح آفاق جديدة لمستقبل القطاع العقاري في السعودية.

[عبدالعزيز العبيد @alobaid6]

تطبيق @MdakApp يقدم حلول استثمار عقاري ميسرة،

استثمارك في العقار
 أضـــــمن.. أسهـــــل.. أســـــرع

يتيح للمستخدمين استثمار بمبالغ ت��دأ من 500 ريال فقط في وحدات عقارية متنوعة. يتميز التطبيق بسهولة الاستخدام والالتزام بالشريعة الإسلامية، تشمل أرباحًا شهرية من الإيجارات ونموًا في رأس المال.

https://t.co/TZLOO7cRuF

[حاتم الكاملي Hatem Kameli @HatemKameli]

" لا تستوحشوا طريق الحق لقلة سالكيه"

-الإمام علي بن أبي طالب

[Waleed A. Alballaa @wballaa]

نهاية سريعة لقصة قصيرة... التركيز على العميل أجدى من التركيز على المنافسة...
https://t.co/FEWAAwFMjg
#Entrepreneurship #CorporateCulture #Strategy #PR

[Mohammed Aldossary @MBFaldossary]

وسط الأخبار المفرحة وضجيج الجولات الاستثمارية، قد يكون هناك شخص يطور لكن لم ينل بقعة الضوء أو الاستثمار المناسب، فينتابه الشك. أحب أقولك: من قاد جولاتنا السابقة هي صناديق رفضتنا قبلها بعام، ليس عيباً فينا أو سوء منهم، ولكن نحن في سوق بكر نبني ونتعلم بالتوازي.

رسالة: أستمرَ!