ABM Finance

Créé en 2006, ABM Finance est un #cabinet indépendant de courtage et de conseils en #gestion de #patrimoine dont l’objectif est d’assister et conseiller

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parfait… mais celui qui a le meilleur potentiel. 🧭 #immobilier #investissement #DPE #renovation (3/3)

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Un coup de cœur peut tromper. Le potentiel, lui, se démontre. ⚠️ Certains biens séduisent immédiatement. D’autres demandent un effort de projection… mais offrent parfois plus de valeur. 🔍 Pour les repérer : 📍 Analysez l’emplacement et son évolution 🛠️ Évaluez les (1/3)

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possibilités de transformation 📊 Identifiez les leviers de négociation 🌡️ Intégrez la dimension énergétique dans votre calcul Le DPE, par exemple, peut être un frein apparent… ou une opportunité si les travaux sont maîtrisés. 🧾 L’enjeu n’est pas de trouver le bien (2/3)

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fiscale. L'assurance vie devient alors un outil essentiel pour une transmission de patrimoine optimisée. #assurancevie #succession #fiscalité (2/2)

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Il est temps de démystifier une idée reçue : le conjoint survivant est exonéré des droits de succession sur l'assurance vie. Cette exonération totale est un avantage majeur souvent méconnu. Elle permet de protéger financièrement le conjoint sans alourdir la charge (1/2)

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#ImmobilierFrance #InvestissementDurable (4/4)

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Le dispositif Jeanbrun, c'est plus qu'une simple mesure fiscale. En supprimant le zonage géographique, il ouvre de nouvelles perspectives d'investissement partout en France. 🇫🇷 Cela signifie que les communes moyennes et les bassins d'emploi, souvent délaissés, peuvent (1/4)

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confiance aux investisseurs en leur offrant un cadre fiscal stable et avantageux. Envisagez-vous de diversifier votre portefeuille immobilier ? Le dispositif Jeanbrun pourrait bien être la solution pour un investissement rentable et durable. 🏠 #DispositifJeanbrun (3/4)

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désormais bénéficier d'une revitalisation grâce à l'immobilier neuf. Le dispositif encourage ainsi la production de logements performants et adaptés aux normes actuelles. Ce changement marque une évolution majeure dans le paysage de l'investissement locatif. Il redonne (2/4)

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démarches administratives complexes, risque de baisse de revenus. Il est crucial de bien simuler ses droits avant de s'engager. Envisagez-vous cette transition vers la retraite ? Préparez-vous dès maintenant. #RetraiteProgressive #PlanificationRetraite #GestionFinancière (3/3)

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La retraite progressive : une option méconnue mais avantageuse pour les travailleurs en fin de carrière. Voici ce qu'il faut savoir : 1. Qu'est-ce que c'est ? Depuis 1988, la retraite progressive permet de travailler à temps partiel tout en touchant une partie de sa (1/3)

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pension, accessible dès 60 ans depuis 2023. 2. Les avantages : Maintien d'une activité professionnelle, perception d'une partie de la pension, possibilité d'améliorer ses droits futurs grâce aux cotisations. 3. Points de vigilance : Nécessité de l'accord de l'employeur, (2/3)

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équilibrer le marché malgré la hausse du coût des opérations. ✅ #Immobilier #MarchéFinancier #TauxImmobiliers (3/3)

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📉 Avec une diminution de 3,7% de l'apport personnel moyen pour les prêts immobiliers en 2025, le marché immobilier montre des signes d'adaptation face aux fluctuations économiques. Cette baisse intervient dans un contexte où les taux d'intérêt remontent après une (1/3)

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période de stabilité. Les banques ont réagi en allongeant la durée des prêts, atteignant un record de 250 mois, ce qui permet de maintenir la capacité d'emprunt des clients. En stabilisant la solvabilité des emprunteurs, les institutions financières parviennent à (2/3)

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terme. Ne laissez pas passer une bonne offre ! 📊 #TauxImmobilier #ConseilFinancier #AchatImmobilier (3/3)

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Dans le contexte actuel, attendre un taux de crédit immobilier sous les 3% est une erreur à ne pas faire. Voici pourquoi : 1. Les taux sont en légère hausse après une période de stabilité. Attendre un taux plus bas n'est pas la meilleure stratégie. 2. Les banques prêtent (1/3)

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à des taux autour de 3,20% sur 20 ans, malgré des coûts d'emprunt plus élevés sur les marchés. 3. Les opportunités de taux réduits existent, mais sont réservées aux profils d'emprunteurs les plus solides. En résumé, agir maintenant peut vous faire économiser à long (2/3)

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imposée qu'une seule fois, ce qui permet de réduire les coûts fiscaux pour les héritiers. Envisager la libéralité graduelle peut être une stratégie judicieuse pour préserver et transmettre un patrimoine familial. 🏠 #patrimoinefamilial #gestiondepatrimoine (3/3)

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🔍 La libéralité graduelle est un mécanisme juridique fascinant qui permet de transmettre des biens tout en assurant leur conservation dans le patrimoine familial. Voici comment cela fonctionne : 1. Transmission encadrée : Le donataire, appelé "le grevé", reçoit les (1/3)

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biens avec l'obligation de les conserver et de les transmettre à un second gratifié à sa mort. 2. Sécurité patrimoniale : Ce dispositif garantit que les biens restent dans la famille, même après le décès du premier bénéficiaire. 3. Avantage fiscal : La transmission n'est (2/3)