ابو MALAk العبدلي

افضل السياسة والقليل من الرياضة. احب التحدي

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

النقاش مع شخص احمق يعتقد أنه داخل حرب ، هدفه الإنتصار وهزيمة الطرف الآخر مجرد مضيعة للوقت
فمن الواضح أن هذة النوعيه من البشر
لا تريد تبادل الأفكار بقدر ما تريد إثبات أنها على حق بالشتم ربما ذلك يشعرها بالأمان !.

[TRND @NOWTRND]

ترند " مقطع متداول "

مختص في مقطع يوضح:

"للراغبين بإكمال البكالوريوس او الماجستير ومشكلتهم في الرسوم؟ هنا صندوق تعليمي يدفع عنك، الصندوق يدفع للسعوديين وغير السعوديين والبنين والبنات 👍🏻".

[TRND @NOWTRND]

ترند " مقطع متداول "

متداول:

رجل يمني دارس الأعشاب بجازان يتحدث في 5 دقائق عن مشاكل البطن والقولون وطريقة علاجها.

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@_onlyscott Garth bell

[Smart Work @worksmart_sa]

هذا الرابط يوضح هل الديون تنتقل مع العامل او لا وقت نقل الخدمات

1️⃣ اذا حالة العامل منقطع عن العمل = تنتقل الديون معه بنسبة ١٠٠٪ عن كل سنة ١٢ الف شامل كل شي تامين اقامة رخص الخ

2️⃣ اذا حالة العامل متغيب = تنتقل الديون معه بنسبة ٢٠٠٪ عن كل سنة ١٢ الف

3️⃣ ا ذا حالة العامل على راس العمل = لاتنتقل الديون اذا كيانه الاول مؤسسة بنسبة ٩٥٪

4️⃣ اذا حالة العامل نشط = وقد يكون منتقل من شركة او يوجد خطأ تقني تنتقل الديون بنسبة ٥٪

5️⃣ شيك ايضا وقت البحث برقم الاقامة في خانة نقل الخدمات يظهر المبلغ

شيك الان

https://t.co/vp3pNK8Q5s

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@alrjl_alhkym قصر غمدان هو قصر السلاح حاليا ( السجن العسكري)

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@RashidMaarouf اللي لا بس ميري.
الرتبه أو الوحده العسكريه أمن عام والميري حرس أو خاصه عصيد العصيد

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@abdulhafiz20111 @9tttty ان وجد الدين وجدت الأخلاق
ان وجد النسب وجد الأخلاق

[ترند الذكاء الاصطناعي @AItrendnews]

تقدر تسوي 600 ريال باليوم إذا عندك:

1. لابتوب
2. واي فاي
3. وقت

هذي 12 موقع يدفعون لك يوميًا:

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@nehmmedia اشرب مياه غازيه ( صودا)

[سعود @AlHalafib]

🚨🚨وداعًا لعلماء التنجيم.

شات جي بي تي صار يسويها لك بسهولة ومجّانًا.

فقط عطه تاريخ ميلادك.
بدون أبراج
بدون تاروت

انسخ هالـ 6 برومبتات وحصل على نتائج بتفجر عقلك:👇

[كَلِمات @kalimat_888]

الكريم يلين إذا استُعْطِف، واللَّئيم يقسو إذا أُلْطِف .!

- على ابن أبى طالب

[عبدالله العجل @Alajelab]

توصيات عامة قبل شراء #عقار :

1-الحصول على شهادة من المكتب الهندسي تُفيد بجودة وإستلام اعمال الهيكل الإنشائي < العظم > مصدقة من الغرفة التجارية .

2-مطابقة مساحات #العقار مع الصك والطبيعة من قبل مكتب مُختص .

3-الحصول على أصل تقارير استلام حديد التسليح لجميع المراحل .

4-أصل المخططات المعمارية والانشائية والميكانيكية والكهربائية و مخططات السباكة .

5-شهادة أتمام البناء ورخصة ا��بناء والصك .

6- الحصول على شهادة ضمان لمدة 2 سنتين لأعمال التشطيبات من المقاول .

7-الحصول على ضمان لمدة (10) سنوات لأعمال العزل المائي للأسطح وخزانات المياه + دورات المياه والمطابخ من مقاولي الباطن أو العام .

8-الحصول على ضمان لمواد و قطع السباكة
والكهرباء بحسب الجهات المصنعة أو الموردة .

9-في حال وجود أي أنظمة أخرى يجب توفر ��ماناتها من قبل المنفذين والوكلاء مثل :

( باب الكراج ، السخان المركزي ، دواليب المطابخ إن وجدت ، المصاعد ،، الخ وغيرها )

10-التأمين على المبنى من قبل شركة تأمين معتمدة

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

عقد الإيجار وإيقاف الخدمات

تأكد من وضع المستأجر المالي وعدم وجود إيقاف خدمات أو طلبات تنفيذ قد تؤثر على التزامه بالسداد.

عند توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار، من الأفضل التحقق مسبقًا من الوضع المالي للمستأجر لتقليل المخاطر مستقبلاً.

▫️ طرق التحقق:
1️⃣ تقرير من “ناجز”
اطلب من المستأجر تقريرًا من منصة ناجز يوضح ما إذا كانت هناك طلبات تنفيذ مالية قائمة ضده.

2️⃣ تقرير من “سمة”
اطلب من المستأجر تقريرًا ائتمانيًا يوضح التزاماته المالية ومدى ملاءته الائتمانية.

▪️ مقترحات تعاقدية لمالك الوحدة:
▫️النص في العقد على أنه في حال تطبيق إيقاف خدمات على المستأجر قبل أو أثناء مدة العقد، يحق للمؤجر فسخ العقد والمطالبة بالإخلاء والتعويض عن المدة المتبقية.
▫️ النص في العقد على أنه في حال قام المستأجر تأجير العقار من الباطن رغم إقفال ايقونه الايجار من الباطن، يحق للمؤجر فسخ العقد والمطالبة بالإخلاء والتعويض عن المدة المتبقية.

▪️ مقترحات لتحسين تجربة التأجير عبر “إيجار”:
▫️الربط مع منصة ناجز لعرض طلبات التنفيذ تلقائيًا قبل توثيق العقد.
▫️الربط مع سمة لعرض التقرير الائتماني للمستأجر.
▫️تمكين المؤجر والمستأجر من التقييم بعد انتهاء العقد وتسلم كامل الدفعات وليس تقييم "مالياً" عند توقيع العقد لمرة واحدة.
▫️إظهار مدة إعادة مبلغ الضمان بعد نهاية العقد.

إضافة بعض الشروط في عقد الإيجار، مع التحقق المسبق من الوضع المالي للمستأجر، خطوة مهمة لحماية الحقوق وتقليل النزاعات وتعزيز الثقة في السوق الإيجاري.

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@1ThinkingMind_ من كوكب الساينز

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@BASSAM_FATINY .

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@rasees_net تم

[Rasees | رسيس @rasees_net]

اللكزس الثانية قرّبت ..
من سعيد الحظ ؟

#لكزس_رسيس2

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@rasees_net https://t.co/IL9FCj5Kvb
ان شاء الله نربح

[ابو MALAk العبدلي @abo_MALAk53]

@KhusbooT14835 Ai

[Khusboo Tayal @KhusbooT14835]

ChatGPT + laptop + internet connection + 60 minutes per day = $9500 every month.

I normally sell this guide for $81, but for the next 48 hours, it’s yours 100% FREE.

To get it FREE: -

1. Follow me (So I can DM you )
2. Retweet [Mandatory]
3. Like + Reply " Ai "

Must follow me to get DM. Free for 48 hours