認定された初テスト

次の目標は「実務を覚える事」「予備試験合格」 座右の銘【清廉にして堅実な生活態度を保持すること 】【人格を磨き、能力を高め、自己の充実に努めること】宅建士合格、行政書士合格、司法書士合格 （1発合格）、簡裁訴訟代理等能力認定考査合格 #ツイッター司法書士会

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【AI活用】データで見る日本

＜６５歳以上の人口増＞

その結果

⚫︎【相続登記件数】が【売買登記件数】を上回る状況あり

⚫︎信託登記も多い

※三大都市部と地方では異なる傾向あり

＃司法書士

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最新のAI活用
法令検索を発展させたツール【AI法令相談】

自動的に関連法令を調べてくれる

リサーチにおける大幅な時間短縮につながるので
めちゃくちゃ便利！

ただし、非弁行為に該当する可能性があるので
取り扱いには注意しないと、、、
　※あくまで自分用なので頒布はしません

＃司法書士

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3連休中、今日はお休み

セミナーの準備をしたり
弁護士さんと下の登記

①所有者不明土地管理命令の嘱託登記
②嘱託登記の前提としての所有権の職権登記
③相続財産法人への名変登記

を考えたり、、、

ちなみに本日は広島城が閉城する日
全国津々浦々を巡っていると色々なことがあります

#司法書士

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特別委任方式

申請代理人としてメリットが感じられない
手間が増えるだけ、、、

調査���報告方式みたいに
一定の書類の原本提出を不要にしてくれればいいのに

加えて、司法書士法人の場合の
電子署名の要件も制度を利用する上で障壁でしかない

登記官もチェック箇所が増えるだけ、、、

#不動産登記

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AIと人間の融合

自作した登録免許税計算ツールを
AIが自動操作して税金を算出する事例

専門家が作ったツールをAIが操作するので
自動でありながら正確な答えが導き出される

こんなことが実現でき��のであれば
司法書士業務がかなり変わってしまう、、、

#司法書士
#AIエージェント

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PDF/画像編集ツール

決済現場からのデータ

・向きがバラバラ
・登原以外もあるから貼り付けられない

そんなイライラを解消することができる

本人確認書類等拡大表示・OCRツールも使えば
申請直前のチェック、OCRしてコピペも超ラク

有料の編集ツールが不要なのでコストも削減

＃司法書士

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【通称名】の実務上の取り扱い

実務においては非常に紛らわしい
いかにも試験に出そうな論点

＜ローマ字氏名併記＞
・外国人が対象
・通称名では併記できない

＜検索用情報の申出＞
・国内の外国人が対象
・通称名及びその振り仮名を申出する

＃司法書士

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本人確認書類等拡大表示・OCRツール
大幅アップデート

・PC上でのチェック作業を可能に
（複数画像の表示、各種スタンプなどを追加）

司法書士業務における「紙からの脱却」を促進

市民開発ならぬ【司民開発】（司法書士による開発）
だから高機能かつ無料で利用できる

#司法書士
#DX
#AI

[認定された初テスト @activity_camera]

本人確認書類等拡大表示・OCRツール

ありそうでなかった便利ツール

・PDF、画像データに対応
・選択範囲を拡大表示＋OCR
・コピー機能搭載
・AIではないので個人情報を学習される心配なし

書類と睨めっこをするのは日常茶飯事
一字一字の確認をもっと楽にしてみませんか？

#司法書士
#更正登記

[認定された初テスト @activity_camera]

さらに、機能追加

・間違えやすい漢字は赤字で表示する機能

これによ���思い込みによる
事務過誤の防止に資することができる

人間（目視と再鑑）による確認には
限界があるので機械によるチェックも導入する

#司法書士
#外字

[認定された初テスト @activity_camera]

本人確認書類等拡大表示・OCRツール

ありそうでなかった便利ツール

・PDF、画像データに対応
・選択範囲を拡大表示＋OCR
・コピー機能搭載
・AIではないので個人情報を学習される心配なし

書類と睨めっこをするのは日常茶飯事
一字一字の確認をもっと楽にしてみませんか？

#司法書士
#更正登記

[認定された初テスト @activity_camera]

本人確認書類等拡大表示・OCRツール

ありそうでなかった便利ツール

・PDF、画像データに対応
・選択範囲を拡大表示＋OCR
・コピー機能搭載
・AIではないので個人情報を学習される心配なし

書類と睨めっこをするのは日常茶飯事
一字一字の確認をもっと楽にしてみませんか？

#司法書士
#更正登記

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@KyouzaiDesign こんにちは
ご覧いただきありがとうございます！
今は趣味程度ですが将来的に何かできればと思っています。

[認定された初テスト @activity_camera]

登録免許税の計算ツールのアップデート

・QRコードによる連携、自動入力
（カメラ、PDF・画像読取可）
・ロック機能
・税率選択ボタン
・計算機からの入力

誰もが簡単に登録免許税を計算できることを
目指して開発を継続

計算ロジックを組むのが大変なので
有料でも売れそうかな？

#司法書士
#AI

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独自開発した法令検索ツール

・条項の繋がりがわからない
・特定のキーワードを含む法令・条項を検索したい

などの悩みを解決する

多年にわたる受験生活・実務家としての経験をもとに
ゼロから開発し、chatGPT5でブラッシュアップ

#���法書士
#chatGPT5

[認定された初テスト @activity_camera]

chatGPT5が司法書士試験の合格可能性を予想

択一で下記の得点である者は
合格する可能性があるとのこと

・午前 90点以上
かつ
・午後 78点以上

受験生の皆さんどうですか？

#司法書士試験
#ChatGPT5

[認定された初テスト @activity_camera]

司法書士試験の基準点と偏差値

ChatGPTが偏差値60の得点を計算

•午前の部 → 84点（偏差値 約59.99）
•午後の部 → 72点（偏差値 約60.23）

基準点
　午前の部は78点
　午後の部は72点

ど��やら法務省は
午前の部のボーダーラインを緩くして
通過者を確保したようです

#司法書士試験

[認定された初テスト @activity_camera]

司法書士試験の基準点と偏差値

ChatGPTが偏差値60の得点を計算

•午前の部 → 84点（偏差値 約59.99）
•午後の部 → 72点（偏差値 約60.23）

基準点
　午前の部は78点
　午後の部は72点

どうやら法務省は
午前の部のボーダーラインを緩くして
通過者を確保したようです

#司法書士試験

[認定された初テスト @activity_camera]

不動産登記シミュレーター

ChatGPT 5 で遊んでみたけどかなり面白い

実務で使えるレベルではないが
HTMLツールを簡単に作ることができる

受験生に不動産登記の体験をしてもらうには
ちょうど良いかも？

受験生を増やすための取り組みとして活用してはどうだろうか？？

#ChatGPT5
#司法書士

[認定された初テスト @activity_camera]

@mouse_soft_y はじめまして
記憶している限りでは
1週間かからずに受理されていたと思います。

[認定された初テスト @activity_camera]

氏名の振り仮名の届出

先ほど届出完了！
全国で1番かもしれない

検索用情報の申出と平仄を合わせているのか
【メールアドレス】が必要とのこと

なお、届出受理後の変更は【家裁の許可】が必要

#検���用情報
#氏名の振り仮名
#司法書士

[認定された初テスト @activity_camera]

実務家による専用ツールの開発

登録免許税の計算において
土地や建物が多数あると困りますよね
（例えば１００とか）

エクセルでやると柔軟性がなく、
電卓でやると証跡が残らないのでチェックが難しい

よって、動画のようなツールを開発できると
事務所に就職するときに喜ばれます

#司法書士
#DX

[認定された初テスト @activity_camera]

電車の中でも計算ができるツールの開発

座標、辺長、面積を求めるために
関数電卓を叩かなくてはいけない
���作は慣れたから省略したいのに、、、

そんなストレスを解消するために開発

iPad miniさえあれば素早く計算ができるので
勉強がどんどん捗る

#司法書士
#土地家屋調査士
#地積測量図