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[AFinancialCompany @AFinancialComp]

Pues aprovechamos el hilo de @DavidRealStocks y vamos a dar la primera herramienta 😍

¿Quien quiere una calculadora para calcular su IRPF?¿Y para saber si le conviene invertir como patrimonial o persona física?

[David Arteaga | Real Estate @DavidRealStocks]

¿INVERTIR EN INMUEBLES COMO PERSONA FÍSICA O A TRAVÉS DE UNA SOCIEDAD (SL)?

Si te quieres dedicar a la inversión inmobiliaria la fiscalidad es uno de los puntos más importantes.

Hilo explicando cuando interesa cada una👇🏽

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

482 % TIN de interés. 5.378 % de TAE.

Esas eran las cifras que figuraban en la documentación de un préstamo que nunca solicitamos y que apareció en la cuenta a las 22:15 de la noche.

El desistimiento a 14 días no es un favor de la financiera: es un derecho. #letrapequeña

https://t.co/f81E91bCaj

[Λngel Λrias @AngelAriasGijon]

La mayoría de las personas trabajadoras pueden comprar vivienda, pero no lo hacen por que piensan que no pueden.

Para quien le pueda ayudar.

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El conocimiento no es poder. Es tranquilidad, saber que lo puedes tener un lugar al que llamar hogar:

https://t.co/WZ5r2rllP5

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@AngelAriasGijon Los cambios hacia pensar en cómo ayudar más a los demás siempre son buenos 😍

[Λngel Λrias @AngelAriasGijon]

Llevo tiempo diciéndole a la gente que somos una empresa de hipotecas.

Pero nadie se despierta pensando "necesito una hipoteca". Se despiertan pensando: "quiero tener mi casa".

Y esa diferencia lo cambia todo. Reflexionemos🧵👇

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

@CarteraCCabeza Es tal cual.

La experiencia lo que nos dice (y repite, y repite...) es que una misma operación bien planteada (vista desde los 👀 del dept. Riesgo) corre.

Las demás, las estudian 🔎

[Pedro Gutiérrez @GutierrezCap_]

El que crea que va a ser capaz de invertir durante 50 años 100€ al mes en el mismo ETF, sin hacer traspasos o retiradas es que lleva menos de 3 años invirtiendo y no se ha visto en una recesión.

Cuando te veas en mitad de una recesión, te echen del trabajo, tu DCA esté -25%, y no tengas otro sitio del que sacar dinero ¿que vais a hacer?

Siempre hay que ser pesimista, y pensar en el peor escenario posible.

No todo es tan bonito.

[Λngel Λrias @AngelAriasGijon]

Al leer comentarios comentarios como los de este hilo te das cuenta de una cosa:
Mucha gente sigue anclada a una realidad QUE NO VA A VOLVER.

Desarrollemos 🧵👇

[Λngel Λrias @AngelAriasGijon]

Llevo 7 años ayudando a familias a conseguir hipotecas que el banco nunca les habría ofrecido solo.

Trabajo a éxito, sin cobrar si no funciona.
Así, sin pedir explicaciones. Solo cobramos un porcentaje de lo que les ahorramos a los clientes, porque hay mucha diferencia de lo que puede conseguir un particular a lo que alcanzamos y sabemos negociar nosotros.

Pero quiero darle la vuelta a todo: Ya estoy harto de trabajar solo con inmobiliarias, que put🤬ean a sus clientes y luego nos buscan para que les solucionemos la papeleta.

Se que el mundo de la vivienda está muy complicado, pero estoy acostumbrado a sorprender a muchas familias que malviven de alquiler, porque no saben que comprar su hogar puede ser hasta mucho más barato.

Y ya es hora de aportar mi granito de arena para cambiarlo. Quiero empezar a imponer otra forma de hacer las cosas.

Si conoces a alguien comprando casa o pensando en ello, me ayudarías mucho con una presentación. Y créeme, que a él también.

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

Tenemos artículo nuevo

¿Qué hacer con la hipoteca en caso de separación 🤔?

https://t.co/Cb3PhCZqOV

[Core Investor @Core_Investor]

Ayer me liquidaron la provisión de fondos de la hipoteca!

Cuanto me ha costado cambiar de banco?

- Notaria Cancelación 491,17 €
- Registro: 170,71 €
- Correos y mensajeros: 29,04 €
- Honorarios gestoría: 381,15 €
- Tasación: 272,25 €

TOTAL: 1.344,32 €

Merece la pena?

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

Lo tenemos calentito, recién salido del horno 😍

La subida de impuestos invisible:

https://t.co/lPTvaCuQB5

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

Y los datos confían en que todo vaya a más.
Se dijo hace un año, y se dice ahora:
La oferta es muy baja con todo lo que está aumentando la demanda.🤔

[David Arteaga | Real Estate @DavidRealStocks]

El precio de la vivienda usada en España en 2025 ha registrado un incremento interanual del 16,2%

Y no tiene pinta de que vaya a frenar.

Mayor aumento por provincia:

📍León (+20,4%)

Desglosado por ciudades 👇🏽

[Dinero sin filtro @dinerosinfiltro]

Imagino entonces que en navarra, al haber bajado la oferta de pisos en alquiler por ser retirados por los caseros, habrá bajado el precio de compra no?

En Cataluña debería ser igual. (Te dejo la gráfica para que veas como baja)

Venga, que ya casi lo tienes!!

[Finanzas en Acción 🚀 @BuscandolaLF]

Según Idealista, esta es la rentabilidad bruta de la inversión en vivienda.

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

A día de hoy, es España tiene tan pocas ventajas fiscales que sólo lo recomendamos en caso de tener todas las alternativas vías de inversión cubiertas y, aún así; tener remanente... si es que eso tiene algún sentido 🤔

Ahora en detalle:
Fiscalmente tiene poco margen de beneficio.
Tiene bastante poca o nula liquidez.
Como vehículo de inversión, pierde bastante al compararse con otras alternativas.

La pregunta sería, ¿por qué en particular te llama la atención?😍

[AFinancialCompany @AFinancialComp]

Siempre es buena idea hacer los números de todas las alternativas posibles antes de embarcarse en un gran proyecto como (es una #hipoteca).

Pero hay una variable que nunca se tiene en cuenta: la variabilidad.

El valor de un inmueble, nos guste o no; parece que no para de subir. Más o menos rápido. Más en unas zonas que en otras. Muchas veces de manera imprevisible. Pero si estimable.

Y aunque no tiene sentido especular con el valor futuro del hogar en la que uno quiere vivir, si que puede ser un multiplicador muy significativo a la hora de compara hipoteca o alquiler.

[Filosofía PES - Desarrollo Personal y Finanzas @FilosofiaPES]

💡CONSEJO 812:
Antes de firmar una HIPOTECA, entiende que es un compromiso a LARGO PLAZO.

Haz bien tus números, y piensa que no siempre es mejor COMPRAR que ALQUILAR.

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https://t.co/AuSLI9XOSP

[Λngel Λrias @AngelAriasGijon]

Poooor cierto... Yo dejo esto por aquí.

Y nunca dejaré de recomendar esta web.

https://t.co/CPqVZvcVEf

[Λngel Λrias @AngelAriasGijon]

https://t.co/ZusOT1PDJM
😍😍🥰🤩🤩

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