AbdulRahman Harakati

[AbdulRahman Harakati @Aharakati]

الحمدلله الذي بنعمته تتم الصالحات.. تم عقد قراني اليوم، أسأل الله أن يبارك لي ويكتب لي ولكم الخير.. ❤😉😍

[Abdullah AL-Khmais @AZK_SA]

🔴 عاجل

العربية تعلن تقديم لقاء رئيس الهيئة مازن السديري ليوم غدا الأحد الساعة 3:30 مساء

[AbdulRahman Harakati @Aharakati]

@kalsedais @lmushawah @KPMGMiddleEast الف مبروك وتستاهل كل خير.. حقق الله أمانيك واهدافك

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 بعد تعيين مازن السديري.. إصلاحات بالجملة 👏👏

منذ تولي الرئيس الجديد "مازن السديري" لرئاسة هيئة السوق قبل شهر ونصف، تسارعت الإصلاحات التنظيمية لتعزيز الشفافية وإدارة المخاطر وجودة السوق..

أبرز الخطوات:

- لقاءات الأرباح: مقترح إلزام شركات السوق الرئيسية بعقد لقاءين ��نوياً لمناقشة النتائج، خلال 5 أيام عمل من إعلانها.

- التداول الخوارزمي: طرح ضوابط جديدة للحد من كثافة الأوامر الخوارزمية وتنظيم تداولاتها.

- الأسواق الخارجية: مقترحات لتنظيم التداول بالهامش، منها تغطية لا تقل عن 50% للصفقات الممولة بالهامش، مع قيود على الأدوات عالية الرافعة والشركات ذات الخسائر المتراكمة المرتفعة.

- صناديق أسواق النقد: تحديد استثماراتها الخارجية عند 5% من ��افي الأصول، مع اشتراط التعامل مع أطراف ذات تصنيف ائتماني بدرجة استثمارية.

- الاكتتابات: ربط طلبات المؤسسات أثناء بناء سجل الأوامر بقدرتها الفعلية على السداد، والتحقق من الملاءة النقدية وشبه النقدية.

- متعهد التغطية: مقترح إلزامه بشراء كامل أسهم الطرح منذ بداية بناء سجل الأوامر.

- إفصاحات الشركات: مقترح إلزام الشركات بالإفصاح عن توقعات ومؤشرات الأداء المالي لمدة لا تقل عن سنة.

- مكافآت مجالس الإدارة: مراجعة سياسات المكافآت وربطها بمعايير أداء واضحة مع تعزيز الإفصاح.

- مكاتب المحاسبة: اعتماد تعديلات تشدد متطلبات الكفاءة المهنية وإدارة الجودة، بهدف رفع جودة أعمال المراجعة والمعلومات المالية.

- إقراض الأوراق المالية: تشديد الالتزام بالمتطلبات التنظيمية، مع اشتراط ملاءمة العملية والحصول على موافقة العميل صراحةً وكتابيًا قبل إقراض أوراقه المالية.

بإذن الله تعود الثقة للسوق السعودي بعد بدء تنفيذ هذه التغييرات..

[قناة الإخبارية @alekhbariyatv]

نيابة عن #خادم_الحرمين_الشريفين

#ولي_العهد يفتتح السنة الثالثة من الدورة التاسعة لمجلس الشورى

#الخطاب_الملكي_في_الشورى

[واس الأخبار الملكية @spagov]

نيابة عن #خادم_الحرمين_الشريفين..
سمو #ولي_العهد يلقي الخطاب الملكي السنوي خلال افتتاح أعمال السنة الثالثة من الدورة التاسعة لمجلس الشورى.
https://t.co/fCmJJQhueq

#الخطاب_الملكي_في_الشورى
#واس

[��ـبدالله الخريف @AbdullahK5]

إضعاف دول الخليج 🚨 ⚠️

⭕️ هي أحد أهداف اسرائيل بحرب إيران لأنها دول تنموية وقوية ⭕️

*معلومة: من قلب اسرائيل الى قلب البيت الأبيض

[الدفاع المدني السعودي @SaudiDCD]

احذر!

#الدفاع_المدني

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نستذكر في اليوم الوطني، ما قامت عليه هذه الدولة المباركة بفضل من الله ثم بعزم وقيادة الملك المؤسس عبدالعزيز بن عبدالرحمن - طيب الله ثراه - وسواعد أبناء الوطن المخلصين من أُسس راسخة لحفظ العقيدة وإقامة العدل، ونسأل الله أن يديم على بلادنا أمنها واستقرارها وازدهارها.

[واس الأخبار الملكية @spagov]

يأتي إطلاق اسم الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود -طيب الله ثراه- على الجامع ترسيخًا لإرثه الوطني وما سطره من منجز تاريخي في توحيد المملكة، واهتمامه -رحمه الله- ببناء الجوامع والمساجد في جميع مناطق المملكة.
#جامع_الملك_عبدالعزيز
#واس

[العربية Business @AlArabiya_Bn]

صندوق الاستثمارات العامة السعودي يطلق شركة "توريد" لتقديم منتجات تمويل سلاسل الإمداد للشركات

الرئيس التنفيذي لشركة توريد فيصل اليوسف في مقابلة مع العربية Business:
📌 توريد ستعمل على تعزيز الكفاءة في سوق سلاسل الإمداد
📌 الشركة ستحسن من التدفقات النقدية للشركات والموردين
📌 آلية التخصيم العكسي تعتمد على الملاءة المالية للمستفيدين
📌 نعمل ضمن ��يئة تجريبية بالتعاون مع المركزي السعودي
📌 نستهدف توسيع خدماتنا لتشمل جميع الشركات في السوق

#غداء_عمل
#العربية_Business
@lara_bn

[ثمانية @thmanyah]

الكلام عن البزنس … يحتاج يكون «سوالف» 🤝

«سوالف بزنس» مع @dubayan قريبًا ⏳

[مشهور الدبيان @dubayan]

طبعاً جماعة "وداعاً للمحامين" ماعمرهم تعاملوا مع اي قضية او اجراءات قانونية عشان يستوعبون ان هالادوات مهما تطورت وتخصصت عمرها ما تستبدل المتخصصين، وانما تساعدهم ينجزون شغلهم بسرعة وبعدد اقل من البشر.

حتى اشياء ابسط مثل التصميم والبرمجة ساعدت غير المتخصصين بالاعمال البسيطة نسبياً فقط، واذا حاولوا يتعمقون تبدا المشاكل تبان.

[ثامر العوض @ThamerAlawadh]

قديما كانت اغلب الابراج المكتبية تبنى من قبل اصحاب الأراضي أنفسهم ويقومون بتأجيرها كعقار مدر للدخل . ويتعرض العقار لموجات صعود وهبوط وكان المعروض قليل مقارنة بالوقت الحالي .
الآن يوجد عرض كبير للمباني المكتبية من أبراج ومجمعات في مختلف المناطق شمال ووسط الرياض إضافة إلى العشرات قيد البناء والتطوير وسيزيد عليها العشرات التي تنتظر التطوير هربا من رسوم الأراضي البيضاء . فهل ��وجد طلب يغطي هذه الكمية الحالية والقادمة لهذه المساحات المكتبية ؟؟
دائماً أركز على التغير في سعر الإيجار لملاحظة الفرق بين العرض والطلب فعند نزول الأسعار يتبين زيادة كبيرة في المعروض مقارنة بالطلب ( وهذا ما نراه الآن حتى قبل انتهاء المشاريع الحالية والتي قيد التطوير)
والتحدي الكبير أن اغلب هذه الأبراج والمجمعات المكتبية هي مملوكة لصناديق استثمارية او شراكة بين صاحب الارض ومطورين ومستثمرين والهدف منها هو التخارج بعد تأجيرها بعد انتهاء البناء.
فقيمة العقار غالبا تبنى على قيمة التأجير .
.
فلو تم تأجير المبنى ب ٨ مليون بناءا على قيمة تأجير ٢٢٠٠ ريال للمتر ��مساحة ٣،٦٣٦ متر تأجيري فسيتم تقييم قيمة العقار على أفضل تقييم ب ١٠٠ مليون ريال ( وهي نسبة ٨٪ كعائد على الاستثمار) ولكن عند تأجيره ب ١٨٠٠ للمتر لمساحة ٣،٦٣٦ فسيكون اجمالي إيجاره ٦،٥٤٤،٨٠٠ فسيتم تقييمه ب ٨١،٨١٠ مليون ( ٨٪ )
بفارق ١٨ مليون تقريبا وهذه غالبا تساوي ربح المشروع .
هذا على افتراض انه تم تأجيره بالكامل في وقت قياسي وهذا يعتبر انجاز.
.
أين التحدي ؟
.
يكمن التحدي في كثرة المعروض وايضاً ان اغلب الملاك صناديق تنوي التخارج بسعر محدد ووقت محدد. وقد يتم رفض تخفيض الاسعار من قبل المستثمرين وذلك لعدم وجود جدوى استثمارية إذا تم التأجير بسعر أقل ويطول أمد عرض العقار التأخير لعدم وجود مستأجرين بالأسعار يطمحون اليها.
المطور هو اقل الخاسرين ان لم قد شارك بنسبة كبيرة في الصندوق وحصوله على ربح التطوير .
.
الوضع الحالي موجود في بعض المشاريع السكنية الان والتي تعاني بعضها من صعوبة وتأخر البيع لعدم تحقيق السعر المستهدف من الصندوق والتي تم وعد المستثمرين به كعائد استثماري.
.
فما هو المتوقع لمشاريع الأبراج المكتبية في السنتين القادمة ؟

[MOZN مُزن @Mozn_ai]

نختتم مشاركتنا في #ليب26 بعد أيام جمعتنا بقادة وخبراء من مختلف القطاعات، واستعرضنا خلالها منصة مُزن للذكاء الاصطناعي وقدراتها في تمكين المؤسسات من توظيف الذكاء الاصطناعي لتحقيق نتائج ملموسة.

أتاح لنا ليب فرصة للنقاش حول ما يهم المؤسسات فعلًا: ذكاء اصطناعي يتجاوز التجربة، ويُترجم إلى أثر حقيقي ونتائج قابلة ��لقياس.
في مُزن، نعمل على ذكاء اصطناعي يصنع الأثر، هذا ما نؤمن به، وهذا ما سنواصل بناءه للمملكة وقطاعاتها الحيوية.

نشكر كل من زار جناحنا وتحدث مع خبراءنا وشاركنا الرؤى والتطلعات، نراكم في النسخة القادمة من ليب.

[MOZN مُزن @Mozn_ai]

أين تقف المؤسسات اليوم في رحلة تبني الذكاء الاصطناعي؟

يتحدث د. محمد الحسين في بودكاست صفر لواحد، عن تبني الذكاء الاصطناعي في القطاعين المالي والعام، ودور مُزن في تمكين المؤسسات من استخدامه بموثوقية في المهام الحساسة.

استمع للحلقة الكاملة: https://t.co/JgfFRujSba

[العربية Business @AlArabiya_Bn]

الرئيس التنفيذي لشركة قيمة كابيتال إبراهيم النويبت:

📌 مكاسب السوق السعودي تعود لجاذبية مكررات الربحية لأغلب الشركات وترقب قرارات تنظيمية محفزة
📌 نتوقع تعزيز السيولة بالسماح للمستثمر الأجنبي بالتملك دون قيود وتخفيف متطلبات التداول بالسوق الموازي
📌 قرارات رفع نسب التملك الأجنبي ترتبط بمتغي��ات الاقتصاد الكلي ومؤشرات الناتج المحلي وسياسات "ساما"

@OAlladan
#نبض_السوق
#العربية_Business

🔴لمزيد من التحليلات وأخبار الاقتصاد.. تابعوا "العربية Business" مباشرة على يوتيوب https://t.co/gspoeRz6mq

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

📍سألت @PaseetBot؟

◾كم متوسط أسعار الفلل بمساحات أقل من 300م² في مدينة الرياض خلال الـ18 شهرًا الماضية، ومقارنتها مع الـ18 شهرًا التي قبلها؟

◾الجواب جاء عل�� شكل الجدول المرفق لكم، والمثير أنك لا تحتاج إلى أي تطبيق أو رابط، فقط اطرح سؤالك بشكل مباشر للحساب (@PaseetBot) ومهما كان السؤال معقد، بشرط أن يكون محصورًا في البيانات العقارية

◾منصة @paseetah تضيف ملايين البيانات النظيفة بشكل يومي، ثم توظف الـ AI لاستخراج النتائج الفورية عالية الدقة

◾لا تخلط بين:
1️⃣ منصة بسيطة @paseetah
2️⃣ بسيط المستشار @PaseetBot

[طارق المبارك @TariqAlmubarak1]

لقاء توه نازل مع الصديق طارق الحربي
بالتأكيد يستحق المشاهدة
@itariq_alharbi
https://t.co/srmNQqo2zt

[واس الأخبار الملكية @spagov]

مراسم توقيع #اتفاقيه_مكة_للدفاع_المشترك في الديوان الملكي بمكة المكرمة.
#واس