Fahad Aziz

نحن نصف الحاضر وكل المستقبل

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

كلما مررتم من هنا اجعلوا لـ جدتي نصيب من دعائكم نصيب ليدخل ملك ويبشره بنور من أهل الدنيا ويفرح،اللهم ارحم جدتي واغفر لها واجعلها في الفردوس الأعلى من الجنة❤️. #نورة_العرفج @nouraaalarfaj

[Nujud @iiiNiii8]

تدرون وش علاج Overthinking
عِلاجه الركن السادس من أركان الإيمان
إلا وهو الايمان بالقدر خيره وشره ، لما
تستوعب كل شي انت شايل همه ربي عارف فيه
وكاتبه لحكمة ماتشوفها الآن
وتؤمن أن مافاتك شي
و الي مكتوب بيوصلك حتى لو متأخر
سلِّم امرك لله وقلبك لربك واسعى
وماراح يضيع تعبك ابداً

[فهد البقمي @FahdAlbogami]

فرصة ذهبية :

إذا أنت طالب أو عندك ايميل لجهة تعليمية تقدر تحصل على اشتراك Gemini للذكاء الاصطناعي سنة كاملة بدون أي رسوم ( بلاش )

فقط سجل من الرابط حقهم بايميلك وبيتفعل لك الاشتراك البرو مجاناً سنة

استفيدوا منه وفعلوه حتى لو ماتحتاجون الحين..

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@nasss_87 صدقنيي انج بيقدم لنا نسخة ماديسون مع توتنهام بس مسوي عليها ابقريييد

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@ii7m_1 تاريييييخي وضغط انجيلو هو سبب الهدف ماعندي مشكلة يصير محورنا جنب كوستا

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

📍الشقق المباعة في مدينة الرياض

◾2021م: 6,266 شقة
◾متوسط سعر الشقة: 625,284﷼
،،،
◾2022م: 6,664 شقة
◾متوسط سعر الشقة: 794,320﷼
،،،
◾2023م: 9,654 شقة
◾متوسط سعر الشقة: 847,680﷼
،،،
◾2024م: 13,139 شقة
◾متوسط سعر الشقة: 1,045,824﷼
،،،
◾2025م: 9,238 شقة
◾متوسط سعر الشقة: 875,055﷼
،،،
◾الـ½ من 2026م: 1,863 شقة
◾متوسط سعر الشقة: 829,554﷼

📍التحليل:

1️⃣ 2024م هو ذروة الارتفاع في عدد الصفقات، وفي متوسط السعر المباع

2️⃣ 2026م هو ذروة الانخفاض في عدد الصفقات، وفي متوسط السعر المباع

3️⃣ انخفاض 71.6% في عدد الصفقات على أساس س��وي بمقارنة 2024م مع 2026م

4️⃣ انخفاض 20.68% في متوسط قيمة الصفقات على أساس سنوي بمقارنة 2024م مع 2026م

5️⃣👆هذا يشير إلى أن الأسعار كانت أكثر تماسكا من عدد الصفقات، إذ انخفض النشاط بشكل حاد، بينما لم تنخفض الأسعار بالنسبة نفسها

6️⃣ كما قد يدل على أن المطورين لم يستجيبوا لانخفاض الطلب بخفض الأسعار بالقدر نفسه، ما أدى إلى تقلص عدد الصفقات أكثر من تقلص الأسعار

7️⃣ أحد التفسيرات المحتملة هو انخفاض المعروض المتاح للبيع، سواء بسبب جفاف المعروض أو تباطؤ أو توقف بعض المطورين عن تطوير مشاريع جديدة، مما قد ينتج تراكم للطلب أمام عرض منخفض فترتد الأسعار، لكن تشكل رسوم الأراضي البيضاء ضغط قوي أمام أي نمو مع وجود مخزون تأجيري جيد

8️⃣ يلاحظ خلال الـ12 شهرا الماضية سلوك المطورين بالانتقائية، مع تقديم أفضل منتج بأفضل سعر، وهذا مؤشر على ضغط كبير على بعض الوحدات المعروضة حاليا، وقدرة المستهلك على المقاومة والرغبة في الانتظار بسبب وجود شاغر تأجيري، مع ضمان عدم ارتفاع أجرته، وكذلك ارتفعت كلفة التمويل

[فواز @f11az]

ابكي فهذه آخر مره تبكي فيها من أجل البرتغال ومن الغد ستبكي البرتغال من أجلك للأبد..

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@kaycatt2 جنون والله يعني برونو مقدم مستوى سييييء

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@alone01me انجلترا والمكسيك بتصير مباراة 🔥🔥🔥

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@oma5z فسقااان

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@holyan9 طيب مايجي بدال بروزو 😅

[المُصْحَف @AlMosahf]

﴿فَبَشِّرْ عِبَادِ﴾

[نادي النصر السعودي @AlNassrFC]

كل لحظة منها ستبقى قِصةً خالدةً في الأذهـان 💛

[Fahad Aziz @AlarfajFA]

@hiuldm @IAys11 ماقد قرأ نفسها جديدة هالسنة

[نادي النصر السعودي @AlNassrFC]

الكلّ ، يحلم بِـ اقتناء قطعةٍ من التاريـخ الحــلال ..
الكلّ .. " بلا استثنـاء " 💛

[نادي النصر السعودي @AlNassrFC]

يا فارسٍ ساسه على العز وال��يب
من يـوم تأسيسـه شمـوخ ومهابـة

أصيــل جذر ولا لحق مجـده العيب
تاريــخ يُقـرأ .. والذهـــب في ركابه

كبيــر هالـديـــرة وعـوق الأصاعيـب
شـمـسٍ تبـدد عتمـة اللي هقـابـه

ما هو بفــــرعٍ جـاك من دون ترتيب
ولا هـو بمثل اللي مضيِّـع شـبــابه

[Cristiano Ronaldo @Cristiano]

Different backgrounds but a common passion!

[Cristiano Ronaldo @Cristiano]

Nassrawis… what a season. From day one, we knew what we wanted and what it would take to get there. We worked, fought and gave everything in every training and every game. It wasn’t an easy road, but we did it together. Thank you for believing in us and standing by our side every step of the way.

[نادي النصر السعودي @AlNassrFC]

النصر.. حالةٌ مختلفة ..
قد تعتقـد بأن الانتماء له يعني تشجيعًا لأي فريق..

لكن الواقع.. يصبح أكبر من ذلك بكثير ..
تجـد قلبـك يهيمُ به .. يتعلّق به دون أن تشعـر ..
يُصبح هذا النصر متحكمًا في يومك، و حالك، و مزاجك، و سعادتك..

الأفضل في التاريخ، كريستيانو رونالدو، واحِدٌ من ملايين يعشقون النصر .. 💛
حضر ليلعب كرة القدم .. فوجد نفسه عاشقًا لهذا الكيان 💛

[ناصر الحمادين @nalhmadeen]

ياعالمي يا الصامل اللي ماتهاب
انت المحيط والانديه وسطك سمك
..
اشرب بكفك وارتفع فوق السحاب
خلك من اللي قال ( تكفى ياضمك )

#النصر_ضمك