padepessic

cierra la pó, que parece que va a lluvú

[Rosa María Artal @rosamariaartal]

"El Ayuntamiento aprueba otro 'pelotazo' urbanístico de 360 millones para el Madrid de Florentino Pérez
REAL MADRID
Se recalifica la edificabilidad de 448.000 metros cuadrados en Valdebebas"
https://t.co/pQYufM4D2L

[Ivan Cabeza @ivancabeza]

🧵 El “miracle econòmic” del Real Madrid i les requalificacions.

Aquesta setmana hem sabut que una nova operació urbanística a Valdebebas podria elevar el valor dels terrenys del Madrid d'uns 70 M€ a més de 360 M€.

Uns 290 M€ de revalorització potencial derivada, essencialment, d'un canvi dels usos urbanístics, més enllà del negoci que pot generar en un futur.

I això ens recorda inevitablement una altra història.

Quan Florentino Pérez arriba al Madrid l'any 2000, el club té aproximadament 30 M€ de patrimoni net (els recursos propis del club, en aquest cas els beneficis acumulats). Avui supera els 624 M€.
Una evolució espectacular que sovint s'explica gairebé exclusivament com un gran èxit de gestió.
Però falta una part important de la història.
👇
Tornem al 2001.
Es requalifica l'antiga Ciudad Deportiva del Real Madrid, al Paseo de la Castellana. Uns terrenys destinats principalment a ús esportiu passen a permetre usos terciaris. Allà acabarien aixecant-se les Cuatro Torres.
I el que passa després no és una opinió. És comptabilitat.
El 14/12/2001 el Madrid ven dues parcel·les per 375,26 M€ i registra:
👉 373,97 M€ de benefici extraordinari.

L'exercici següent apareixen aproximadament 142,3 M€ addicionals d'extraordinaris procedents de l'última fase de la Ciudad Deportiva.

En conjunt, més de 500 M€ extraordinaris vinculats a l'operació.
Posem-ho en perspectiva:
Patrimoni net del Madrid quan arriba Florentino: ~30 M€
Extraordinaris de l'operació: >500 M€
👉

📚Fonts: STS 2/11/2012; comptes RM 2002/03 / Deloitte.
👇

[Jordan Alonso💙❤️ @JordanAT17]

#OFICIAL | Los números demuestran que históricamente el Real Madrid se ha forrado CON DINERO PÚBLICO!

Un total de 1.410 millones de euros en ayudas públicas en las tres últimas décadas

[David Fernández @dfernandez1975]

Florentino Pérez casi siempre gana: el Real Madrid obtendría 319 millones de euros si vende el suelo que le ha recalificado Almedia en su futura ciudad tecnológica. El impacto de explotación del proyecto es de 1.288 millones anuales - @infobaees https://t.co/Hj8aZZczJI

[EL PAÍS Madrid @el_pais_madrid]

Almeida recalifica 448.000 metros cuadrados de la ciudad deportiva del Real Madrid para nuevos usos lucrativos

https://t.co/8DwCUjHz3C

[Bajarla al pasto @Bajarlaalpasto]

El Real Madrid es una organización mafiosa revestida de club deportivo para cometer sus tropelías y corruptelas bajo el manto del poder político de turno.

Esta trapacería provoca doping financiero, una de las señas de identidad de todo Club-Estado.

#LigaAdulterada

[Carlos Sánchez Mato🔻✳️ @carlossmato]

⚽️La recalificación que Almeida y el PP le han dado a Florentino Pérez le supone al Real Madrid un beneficio de 360 millones.
Esto sí es un pelotazo.
Es el 72% del valor de sus plantillas de fútbol y baloncesto.
¿Interés general?
No.
Es una ayuda pública como un piano de cola
🧵

[José Manuel García Suárez @JoseMaGarciaSua]

Madrid le regala al Real Madrid un pelotazo urbanístico de 360 millones y casi nadie se ha enterado.

Hace 25 años el club convirtió su ciudad deportiva de la Castellana en las Cuatro Torres.

Ahora Almeida le va a dejar hacer lo mismo con Valdebebas.

El plan recalifica 448.000 metros cuadrados de la parcela.

El uso deportivo, que según la norma vigente debía tener 360.000 metros de edificabilidad, se queda en 89.000.

Cuatro veces menos.

Lo que se libera va para oficinas, un hospital privado, una universidad y hoteles.

Ese cambio de uso, por sí solo, dispara el valor del suelo hasta los 360 millones de euros, según la tasación que maneja el propio ayuntamiento.

El club solo ha usado el 17% de lo que podía construir en esa parcela desde los 90.

Con eso justifican que "está infrautilizada".

Podría vender el suelo como hizo con la Castellana, o quedarse con los alquileres de oficinas y hospedaje durante los próximos 40 años.

El coste total ronda los 1.200 millones y las primeras rentas llegarían en 2031.

¿Os parece razonable que un terreno calificado como deportivo termine con más metros de oficinas y hospital que de instalaciones para el club?

[Xavier G. Luque @XavierGLuque]

De la història de la "ciudad deportiva" i les requalificacions se'n podria fer un llibre... https://t.co/LIGhxQIGob

[Los Genoveses @LosGenoveses]

La familia. No tiene vergüenza. Almeida recalifica 448.000 metros cuadrados de la ciudad deportiva del Real Madrid para nuevos usos lucrativos https://t.co/gFkyVE33av a través de @el_pais

[El Periódico @elperiodico]

El Real Madrid da un 'pelotazo' de 185 millones con la recalificación de los terrenos de su ciudad deportiva https://t.co/0VPTGxAtnn

[El Chirincirco TV @ElChirincirco]

Hemos visto a Marca y As llamar “palanca” a la venta de futbolistas por parte del Barça eh.

En cambio a esto aún no le han puesto ningún nombre. Y los hay muy futboleros, como pelotazo por ejemplo.

[David Bernabeu Reverter @DBR8]

El homenaje del q nadie habla… 🤫

[Víctor Font @victor_font]

Competim contra el Club Estat més gran del món

El Real Madrid da un 'pelotazo' de 185 millones con la recalificación de los terrenos de su ciudad deportiva https://t.co/DGWax280fJ

[Andrei Dubois @AndreiDubois]

El Real Madrid opera con una red de privilegios y tratos financieros que distorsionan por completo la competencia limpia. Es indignante ver cómo, a pesar de sus cifras rojas y deudas millonarias, las instituciones y el mismo país les tienden alfombras rojas para reclasificar terrenos e inyectar capital, protegiendo al club de las consecuencias que hundirían a cualquier otra entidad deportiva.

[Llourinho @Llourinho]

"Si es que el Real Madrid no puede competir contra clubes estado como el PSG o City."

[Antonio Giraldo @giraldeo]

Y, por arte de magia (arte urbanístico), el propietario pasa de tener una parcela con un valor en el mercado casi residual, a tener una valorada, una vez se apruebe, en más de 360 millones de euros.

Ya hablaremos de todo lo demás (mucho), y de los detalles, pero va de esto.

[Fonsi Loaiza @FonsiLoaiza]

Hoy, el capo Florentino Pérez y Almeida han perpetrado un nuevo pelotazo urbanístico. El Real Madrid saldrá beneficiado con un nuevo valor de suelo de 360M€ con la recalificación a la carta del PP. Pura mafia.

[Mario @PiedrafitaMario]

Porque recalificar terrenos para construir vivienda pública no es una opción, claro.

[Ser del Barça @serdelbarca_]

Al Real Madrid, el primer club Estado de la historia, le acaban de caer en sus cuentas 360 millones de euros solo moviendo hilos en los despachos. Son el paradigma del capitalismo franquista y el mayor ejemplo de parasitismo de las arcas públicas.