ALEXX2140

💯💯互关

一个普通人

极致的反叛与自由，数字时代的吉普赛人！

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

@lb377204209 按租售比200个月，如果1400月租，房价应该28万。你这个区间很合理了，恭喜博主！

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

我听一个房价研究的老专家说

如果只选一个房价指标，就是
租售比

房价可以造假，国家调控限价，随便的挂牌价等
但房租是一个更具市场化的指标，不会骗人。

简单来说：
房子月租✖️200，就大概是房屋的隐含价值

换个说法，也就是200个月(大概16年)收回成本，投资回报率是6%
如果投资回报率太低的话，房东就应选择卖掉。

合理区间是200-300个月，也就是16-25年，4-6%。
比如一套房子月租2500，那么这样房子总价就应该是50万-75万。

房租1500，乘以200-300，那么就应该是30-45万。

#房价 #租售比 #互关 #浇朋友

[房策 🧣 @lb377204209]

今天推上的客户找我租了两套房子，晚上又可以加餐了……

其实，济南市区一些老房子已经跌出性价比来了，我们举一个最简单的例子：

济南玉函小区，便宜点的单价6000到7000左右，总价30到40万之间，我们仔细计算一下，首付：5万，贷款30万，那么，月供在1200/月，基本和房租持平。

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

@YxzRainy 铁手

[兴雨 @YxzRainy]

明天又到了中文区最兴奋的时候了🤓☝️
猜猜这次谁的收益最高？？？

评论区猜中者随机抽 5 人，每人转我 5U！！
说到做到，十选一！
👇

1. 香港老雷
2. 梭哈哥
3. 邵艾伦
4. 兴雨
5. 王长富
6. 小互
7. 铁手
8. AI 军火库
9. 徐跑跑
10 余温

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

最权威的冷钱包ledger也出事了。这还怎么玩？

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@li7685721175063 🤝

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

如果你还没有开通4u 3个月的x蓝v，
那你不是我兄弟。

https://t.co/Ue1IbnTadu

#蓝朋友

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@apricitymim thks my love

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gn🌛

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@Yu61492881 @grok bnb和bnc股票资产分析

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@skybytee 浇

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@Qingdr4r 这是160，还是160k？

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

很遗憾过了12点还是没有达到300关注

下一个里程碑——

本周内达到600粉，我会给发出10u

跑外卖和LP把这10u挣来

#蓝v互关

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

今天之前

我会给我的第300位关注者打3u

纪念这个里程碑

请留下你的钱包地址！

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@handz18 哈哈是的

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余承东简直是高级黑吧，把华为和尊界品牌玩坏了呀

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

@Zerycii 哈哈

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

@TOK_jewel ❤️

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

找到家了！来浇个朋友！！！

#蓝v互关 #有关必回

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

@yutao56666761 回关了

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

由于X限制🚫，每20分钟只能关注14个，

不然就“client error”

望大家多多关注，我会一一回关，永不取关，谢谢大家
#蓝V互关

[ALEXX2140 @ALEXX2140]

@Mona9257 助力你早睡！！