بدر العتيبي

[ابوعزوز @aboazooooz2040]

🚨#التمويل_العقاري

السكني الجديد في السعودية،

يتراجع 41% خلال مايو على أساس سنوي

وفق وحدة التحليل المالي في #الاقتصادية

[ابوعزوز @aboazooooz2040]

🚨 صفقة عقارية جديدة

في حي #العارض شمال #الرياض

تم إفراغ بلك سكني بمواصفات مميزة:

سعر المتر: 2,500 ﷼

[أ.د.فهد الخضيري @DrAlkhodairy]

اكرر للمرة العاشرة التنويع في الأطعمة مهم جداً وليكن متوازن بحيث يشمل: الورقيات والخضار والفاكهة الحمضية، وقلل الخبز: واجعل بديله حبوب خفيفة او ورقة الخس او قرصان خفيف رهيف او طبقة خبز رهيف مثل طبقة واحدة من الخبز الشامي المفرود وقليل من الفول والاجبان والبيض والأطعمة الصحية ولا تركز على الخبز فقط.. قللوا الخبز قدر المستطاع

[🇸🇦 عبدالحميد العمري @AbAmri]

مع كل الاحترام والتقدير للمتحدث؛ إلا أنه كلام غير دقيق ولا يمكن بناء أي قرارت اصلاحية بالاستناد إليه ‼️‼️

وليس صحيحاً أبداً أن (((الأوضاع هدأت))) وما إلى ذلك مما يتم تداوله دون أي إثبات أو أدلة أو بيانات رسمية‼️ليتم المطالبة بناء عليه بتهدئة أو إيقاف أو فرملة برنامج #التوازن_العقاري وليس مضمونا أبداً تحقق توقع زيادة العروض بتلك النسبة سواء أقل او أعلى منها‼️‼️ وما هو المقصود اصلاً من كل هذا الطرح ومثيله الذي يتم تداوله بكثافة مؤخراً ⁉️

هل يراد فرملة البرنامج على سبيل المثال؟ علماً أن البرنامج لم يكمل عامه الأول حتى تاريخه‼️ بل إنه لم يكمل بعد تدشين أجزاء مهمة منه كالرسوم على الوحدات الشاغرة ‼️

التضخم العقاري الراهن الكبير جدا وما نتج عنه من آثار عكسية كبيرة جدا ومؤلمة جدا اقتصادياً ومالياً واجتماعياً وأسرياً وافراداً ووووو.. أكبر بمليون مرة وأكثر مما يتم تداوله عقاريا في الفترة الراهنة، ويجب الا تنطلي على الأجهزة ذات العلاقة ولا المجتمع الأهداف الخفية لتداول ونشر مثل الطروحات، التي (ولا أقصد فيها المتحدث هنا بأي حال) تستهدف تعطيل برنامج التوازن العقاري على أساس خلاص تحقق الانخفاض وخلاص خلونا نرجع على طيرنا الأول 🤦🏽‍♂️😂

كل هذا سيكون ��ه لاحقا بمشيئة الله تعالى حديث مطول مفصل 🤝🤝🤝🤝

[ماجد العرابي @majedawad6]

من الصفقات التي تم تنفيذها بالملقا والتي ينكر البعض النزول ويقول صفقات استثنائية خذ عندك وهذا من البورصة العقارية

[فهدبن عبدالعزيزالمطوع(دليل المهدية للعقارات) @dlel_almhdia]

سعر لقطة👍🏻
للبيع فيلا مستعمله
٢٠٠ متر في حي المهدية
بجانب مسجد في المربع الذهبي
عند الاشارة الاولى الفيلا موقع مقابل سعر
البيع ١.٣٠٠.٠٠٠
للطلبات والعروض حياكم الله
0550505085

#عقارات_الرياض
#المهدية

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل ‼️

#رسوم_الأراضي_البيضاء
#التوازن_العقاري
#شركة_تبين

[ماجد العرابي @majedawad6]

سنة الخير والتوازن
التوازن العقاري

[عبدالعزيز صالح الخضيري @AzizKhudiry]

القرار " زلّزل " إمبراطوريات المكتنزين .
…….
كانت الرياض، عاصمة الطموح تعاني من "ندوب" واسعة تشوه وجهها الحضري ، مساحات شاسعة من الصمت داخل أحياء تعج بالحياة .. أراضي بيضاء يلفها الغبار .. بقيت (محتجزة) تحت سطوة المكتنزين الذين اتخذوا من تراب الوطن مخزناً للمليارات ، ينتظرون ارتفاع الأسعار ، لكن قرار #رسوم_الأراضي_البيضاء وضع حداً لزمن الاحتكار معلناً بداية عبارة "التراب يأكل و يشرب" ويزلزل اماني المكتنزين التي كانت الثقافة السائدة لديهم أن الأرض مخزن آمن لا يكلف شيئاً ، اما الان فالأرض التي كانت لا تكلف شيئاً، أصبحت اليوم عبئاً مالياً سنوياً يستنزف ما اكتنزوه .
فإما ان تبيع او تطّور … وكلاهما " مُر " كالعلقم لمن اعتاد الاكتناز .
ان مرحلة " الصدمه" با��دار 60.000 فاتوره لرسوم الأراضي سيضل كابوساً حتى مرحلة التأقلم والرضا بالواقع .
هذا القرار لم يكن مجرد جباية مالية ، بل كان "عملية جراحية " لاستئصال التشوّهات الاقتصادية .
#رسوم_الأراضي_البيضاء أعادت تعريف العلاقة بين الأرض والمجتمع مؤكدة أن الأرض وُجدت لتُبنى وتُعمر لا لتبقى رهينة الصمت والغبار ، فلم تعد الأراضي البيضاء "مقابر للفرص"، بل أصبحت "منصات للمستقبل".

[عبدالله آل سويلم @AbdulahAlswail4]

لا يصح الا الصحيح اقل من سنة الاسعار تتهاوى قال قائلهم : يا فؤادي لا تسل أين الهوى
كان صرحاً من خيالٍ فهوى

جار لي عارض فلته شغل شخصي ومميزة له سنة يريد سعر المتر بالأسعار السابقة قابلته فقلت له : إذا الاسعار السابقة برأسك ستبيع الفلة غدًا بسعر الارض وليس البناء.

[ماجد العرابي @majedawad6]

سنة التوازن العقاري 2026
حي طويق 700 للمتر

[عبدالله بن أحمد الجلاجل @abdullah_jlajil]

حالة السوق العقاري مع بدء فواتير رسوم الأراضي :

للبيع للبيع للبيع ..!

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 معقولة..
أكثر من 50% نزول! 🤯😳
في حي الملقا شمال الرياض 🔻

نفس الأرض.. وخلال 11 شهر فقط تمت صفقة بيع أرض بسعر 8,268 ريال للمتر..

في فبراير 2025: كان المتر 16,530 ريال.
في ديسمبر 2025: أصبح 8,268 ريال.

هذا انهيار مو تصحيح!!

وين اللي يقول طويق بيكون مثل الملقا 🤔

[زوايا @zawaiasa]

الخبير العقاري قاسم الفالح :
يذكر أن هناك ��رضًا كان سعر المتر فيها قبل أربعة أشهر يبلغ 6,000 ريال بينما يطلب مالكها اليوم بيع المتر بسعر 3,500 ريال فقط

[🇸🇦 عبدالحميد العمري @AbAmri]

🚨🚨🚨🚨
بدء إصدار أول فوترة لـ #رسوم_الأراضي_البيضاء في مدينة #الرياض بتاريخ 1 يناير 2026

[🧭 الاستثمار والاقتصاد @invest_economic]

حي الملك فهد ينفذ اليوم المتر ب 4472 ريال وعلى ثلاث شوارع

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل ‼️

الدولة ما تدخلت في تصحيح السوق العقاري عبث.
رفعت الإيقافات، ضخت أراضٍي بأسعار معتدلة ، فعّلت رسوم الأراضي البيضاء + الشاغرة، أوقفت الزيادات الإيجارية 5 سنوات، وأطلقت منصة #التوازن_العقاري

الرسالة واضحة:
السكن حق، والمضاربة لا مكان لها.
واللي يراهن على الغلاء… يراجع حساباته.

لذلك وجب التنوية 💡والتحذير ⚠️ والتنبية ⛔️ من 👇🏻

#مرتزقة_العقار صغار وكبار

#شركة_تبين_العقارية #السعودية #الرياض

[ماجد العرابي @majedawad6]

حيالله التوازن
أرض على طريق العليا
على أربع شوارع
حي العارض
بيع المتر 7286 ريال

[🇸🇦 عبدالحميد العمري @AbAmri]

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨

أمر إيجابي جداً جداً جداً وننتظر المزيد والمزيد والمزيد...

والتأكيد على أنّه ليس إلا أحد النتائج المنتظرة للإصلاحات الأخيرة للقطاع التي أقرّها سمو سيدي #ولي_العهد حفظه الله، استهدافاً لتحقيق #التوازن_العقاري وإعادة الأمور إلى نصابها العادل تنمويا واقتصاديا واجتماعيا قبل أن نقول سعريا!!

🚨🚨 لماذا لم تحدث هذه التطورات وغيرها مما يُرتقب حدوثه؟ منذ إقرار نظام #رسوم_الأراضي_البيضاء قبل 10 سنوات؟!
الإجابة بسيطة جداً؛ لأنها لم تُمنح "المخالب" التي أصبحت الرسوم تمتلكها الآن!!! وهو ما تم الحديث عنه تكرارا ومرارا طوال العقد الماضي!! وزاد من ضغوطه لاحقاً؛ أنْ فُتحت بوابة الائتمان العقاري (مبادئ التمويل المسؤول) على نسبٍ عالية جداً من الاستقطاع وصلت إلى 65% التي عدّها صندوق النقد الدولي من أعلى نسب الاستقطاع دولياً، وهو أسهم في مجمله إلى وصول القطاع العقاري إلى أعلى مستويات التضخم السعري، الذي اقتضى لاحقاً إقرار سمو سيدي #ولي_العهد حفظه الله للإصلاحات التاريخية للقطاع ليلة عيد الفطر المبارك من العام الهجري الماضي!!
ولسنا هنا لنتخيل ماذا كان سيحدث حينئذ لو امتلكت #رسوم_الأراضي_البيضاء هذه "المخالب"، إنّما لا بد من التأكيد على أننا لم ن��ن لنصل إلى ما وصلنا إليه من تضخم عقاري غير مقبول!! انتقلت آثاره السلبية إلى كل ركن من أركان الاقتصاد الوطني والمجتمع!

🚨🚨الفقرة الأخيرة
التي لا زال الاقتصاد الوطني ينتظرها قبل القطاع العقاري؛ هو مبادرة البنك المركزي السعودي (ساما) بتحديث مبادئ التمويل المسؤول، وإقرار خفْ�� نسبة الاستقطاع الشهري من دخل المقترض عقارياً لما دون 40% إلى 33% حسب مستويات الدخل الشهرية، وفتح المجال أمام من اقترض سابقاً بإعادة جدولة قرضه العقاري وفقاً لمبادئ التمويل المسؤول "المحدثة"، لأهميته القصوى أولا في تخفيف الأعباء المعيشية على المقترضين، وثانياً لتحفيز الطلب الاستهلاكي الخاص (الأفراد والأُسر) وما له من أهمية قصوى على مستوى تحفيز الطلب المحلي للاقتصاد الوطني عموماً، والقطاع الخاص على وجه الخصوص!!

🚨🚨 هل نحن في سباقٍ مع الزمن؟!
أؤكد!! (نعم) مليون مليون مرة!! الأمر لا يقف عن قطاعٍ ليس إلا مجرد قطاع من مئات قطاعات الاقتصاد الوطني! بل يتجاوزه كثيرا�� إلى النهوض بمقدرات وممكنات الاقتصاد والمجتمع ليذهب سريعاً وهو مستقر ومتين نحو نهاية مستهدفات رؤية 2030، والبدء فورا نحو مستهدفات ما يليها من عقودٍ زمنية تحمل في طياتها طموحات وتطلعات المملكة العربية السعودية، التي ترسّخ مكانتها المس��حقة في ميزان الاقتصاد العالمي!!

[عبدالله آل سويلم @AbdulahAlswail4]

هذا بندر الضحيك أو شخص آخر إلا أهو بندر الضحيك صاحب شارات ✈️

اليوم الطائرة 🛩️على وضع الهبوط بعد سنوات بوضع الاقلاع 🛫

دنيا غدارة حق على الله ما رفع شيء إلا وضعه وما طار طير وارتفع إلا كما طار وقع والذي لم يصدق سيصدق

ومن كذب البيانات والقنوات نقول له : القول ما ترى لا ما تسمع.