مناقش عقاري🏠

مختص في جميع اخبار العقار للملكة العربية السعودية

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

1️⃣ نتحدث اليوم عن احد اسباب فوضى العقار في الايام الماضيه ودور هيئة العقار في تنظيمه مؤخرا الا وهو الوساطه العقارية

الوسيط هو باختصار شريك البائع والمسبب الرئيسي في ارتفاع اسعار العقار نظرا لعلاقة عمولته بسعر البيع

الوساطه العقارية بدون تنظيم في السابق كانت مصدر دخل غير منظم ..

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

حرب تجارية من كبار التجار بينهم وبين بعضهم, كثير من التجار تركوا تجارتهم ( شركة عود ضخمه, شركة مولات .. إلخ) توجهوا للعقار رغبة بنصيب من التضخم. قلة نشاطهم في تجارتهم القديمة فتح شهية كثير من التجار العقلاء لأخذ مكانهم في السوق. يبقى التضخم سراب وسوف يدفعون ثمنها قريبا

[مشعل عبدالعزيز الراجحي @Mas_AlRajhi]

نراقب #التضخم_العالمى ونوحد اصواتنا بدل الصراخ هل العقار بنزول ((نعم)) 📉��قد يكون الاكبر خلال ال١٥ سنة درسة من أخى الكبير #سليمان_الراجحي لاتضع البيض بسلة واحدة لذا تنويع الاستثمارات توازن للاستمرارية بالتجارة فمن وضعها فى سلة #العقار تحدى قادم متمنى الخير للجميع

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@fma966 يجب فرض ضوابط على رفع الايجار كـ وضع حد للرفع السنوي بنسبة ٥٪

شهية الاستثمار فقدت عند كثير من الناس والكل توجه لشراء الأراضي, لا تحتاج إلى دراسة جدوى ولا توظيف ولا رخص. وأنتظر بس يستأجر عندك احد بعدها تعال ارفع سعر الايجار وأربع أضعاف مضاعفه على من يدرس ويوظف ويشتغل ليل نهار

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@faisal_meg @a0500057 @_bnbadi الله يرزقه بما ينصح.

قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: لا يؤمن احدكم حتى يحب لاخيه مايحب لنفسه!

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@a0500057 @_bnbadi كم مساحة مسكنك؟

[هلالي🥈|SAUDI🇸🇦 ®️ @Hilalii_SAUDI]

@dr_khalidalsaud والله إني أدعي على بعض المطورين اللي دبلوا أسعار الأراضي عشان يجبرونا نشتري بيت ٢٠٠م٢ بملايين لكي تتضخم أرصدتهم

وكذلك وقت عيد الأضحى هناك من يشترى المواشي من القرى والهجر ويحتكرها عشان يدبل السعر وقت عيد الأضحى

حسبنا الله على كل من ضيق على الناس في معيشتهم

[د. خـالد آل سـعـود @dr_khalidalsaud]

" الله يضيق عليه في الدنيا والآخرة مثل ماضيق علينا " …

والله الذي لا إله غيره أني سمعتُ هذا الدُعاء من رجلٌ فاضل وهو جالسٌ في مُصلاه بالمسجد - على أحد #الأثرياء - بسبب رفعه قيمة الإيجار السكني بنسبةٍ كبيرةٍ لا طاقة لهُ بها ، فماذا لو أصابت ذلك #الجشع دعوة هذا المُستأجر المغلوب على أمره ؟!!! ..

[المُصْحَف @AlMosahf]

﴿لَعَلَّ اللَّهَ يُحْدِثُ بَعْدَ ذَٰلِكَ أَمْرًا﴾

[د. خـالد آل سـعـود @dr_khalidalsaud]

حال بعض #الجشعين من " مُلاك العقارات " - وهُم في سباقٍ بينهم على رفع الإيجارات - ينطبق عليهم قول نبينا الكريم ﷺ : ( لو أن لابن آدم وادياً من ذهب أحب أن يكون له و اديان ، ولن يملأ فاه إلا التُراب ، ويتُوب الله على من تاب ) ..
ورسالتي لهؤلاء #الأثرياء أن يقدموا لأُنفُسِهم خيراً في دُنياهم وآخرتهم ، فالحياةُ قصيرة ، ولا يأمن الإنسانُ نفسه من وقوع " شرٍ أو بلاءٍ " قد يُصيبه في تجارته أو صحته وأحب الناس إليه �� ونهايتُنا جميعاً " حُفرةٌ ومتر قُماش " ،،، ..

[🇸🇦 عبدالحميد العمري @AbAmri]

بداية السيل؛ قطرة!!
اللهم زد وبارك، ووسّع انهمارها، وعمّق أعماقها، وامدده أزمانا عديدة ومديدة، وعمّ بنفعها الجميع إلا المطففين؛ تولّهم أنت بقوتك يا قوي يا متين.. اللهم آمين

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@AbAmri الوضع زاد عن حده وصار في اختلال في التوازن الاقتصادي. كثير من التجار تركوا تجارتهم وتوجهوا للعقار بسبب التضخم. تحالفات واحتكارات والمتضرر هو المواطن. اول الأضرار أصبحت الرياض مدينة غير جاذبه للسكن وتم خفض المستهدف من ١٥ إلى ١٠ مليون

لكن نشوف فيهم يوم يارب كلهم ونحتفل بخسائرهم

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@Human88853705 المشكلة راح تزيد الزحمه بالأحياء ومنظر غير حضاري خاصة واحنا عندنا المساحه على عكس كثير من الدول اللي تنقصهم مساحه. إيش اللي يمنع تكون الفلل بسعر مناسب وتمدد المدينه وتبدد الزحمه ؟

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

نتطلع مع العام الجديد قرارات لضبط سوق العقار كالاتي:

* رسوم اراضي بيضاء ��نسبة ١٠٪
* جباية الزكاة لكل العقارات الغير مسكونه وغرضها تجاري
* منع فلل الأدوار او فلل تقل مساحتها عن ٣٠٠
* منع تجارة الاراضي السكنيه
* ضبط الايجارات والحد من ارتفاعها
* السماح بالبناء العامودي

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@fahad27270212 اللي عنده ارض مقسومه خلاص هذا وضعه منتهي. الكلام هنا منع تقسيم الأراضي لأقل من ٣٠٠ متر وهذا اللي طايحين فيه العقارين يشترون ٤٠٠ -٥٠٠ متر ويقسمونها عشان تباع بربح اكثر. هالقرار راح يقلل شهية العقارين بشراء الأراضي لأنه مايقدر يقسمها بمساحات صغيرة ويزيد الربح

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@A_A_Almohsen @Alamri17690230 مايحدث في العقار يشبه ماحدث تماما في ازمة الاسهم ٢٠٠٦. كثير من التجار غيروا تجارتهم الى العقار واصبحوا يتسابقون لاحتكار الاراضي واقامة مشاريع اقفاص وبيعها بعد الاتفاق مع تجار اخرين بسعر فلكي!

سنفرح بغرقهم جميعا باذن الله قريبا جزاءا بما ضيقوا على المسلمين

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@AbAmri ماقدر يتحمل, عارف انه جايه الدور في عقاراته المكنوزه. بعدين كيف تاجر عقار وبنفس الوقت من هيئة المقيمين! تضارب مصالح ولا يؤخذ برايه

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@ekhbariya_eco عضو هيئة المقيمين عقاري! بياع ومقيم بنفس الوقت. تضارب مصالح و��ا يؤخذ برايه

[احمد بن محمد السالم. @ahmad_a_f]

اي محاولات من الحكومة لدفع الاقتصاد
وتحريك النمو..

سيأكلها ( العقار)..

لذا.. العقار حجر عثرة على اي اقتصاد يحاول النهوض..

العقار.. يزيد التضخم والركود..

كل مارأيناه ونراه اليوم هو اجتهادات حكومية لتحريك عجلة الاقتصاد..

يتصدى لها العقار لاحباطها..!

[ماجد العرابي @majedawad6]

@realEstates_10

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@realEstates_10 @REGA_KSA هذا الشخص يذكر ارقام مخالفه لنا ذكرتموه في موقعكم الرسمي في محاولة للتلاعب باسعار السوق ودفع قيمته لاعلى.
اذا لم تضعوا حد لهذه المهاترات فالمتضرر هو المواطن من يعتقد فعلا ان العقار بهذه القيمه
حتى بعد اعلان خفض المستهدف من ١٥ الى ١٠ مليون نسمه، هذه المهازل لن تنتهي

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

@Mas_AlRajhi https://t.co/myJtdd435E

[مناقش عقاري🏠 @Aqar_Truth]

🛩️🛩️🛩️ عقبال ما يتصحح بالكامل

خفض المستهدف الى ١٠ مليون طير النوم من عيونهم