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5. Ou seja, o mercado imobiliário americano pode, sim, continuar passando por ajuste de preços. Mas, com esse colchão de equity, o cenário parece muito mais de correção gradual do que de colapso desordenado.

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1. De outro lado, há um ponto importante que pode limitar quedas mais bruscas no mercado imobiliário dos EUA: segundo dados da Federal Housing Finance Agency’s National Mortgage Database (NMDB), a grande maioria dos homeowners americanos ainda carrega um colchão relevante de equity.

[ResiClub 🏡📊 @ResiClub_HQ]

American homeowners are sitting on a large equity cushion

---> The large equity cushion held by most U.S. homeowners means that even in weakened housing markets, many sellers can cut price without going underwater

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4. Isso não elimina a possibilidade de repricing, mais descontos e maior poder de barganha para o comprador. Mas muda bastante a dinâmica: um mercado com alto nível de equity tende a ser menos vulnerável a uma espiral de vendas forçadas.

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5. O recado é claro: o mercado imobiliário americano pode estar entrando em uma fase de repricing mais evidente. Não é necessariamente crash, mas é um cenário em que o comprador ganha força e o vendedor precisa ser muito mais realista. Para investidor, isso pode significar janela melhor de entrada e negociação.

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1. A oferta de imóveis nos EUA está voltando com força. Em janeiro de 2026, 44.698 casas que haviam sido retiradas do mercado foram relistadas para venda, o maior número já registrado para um mês de janeiro pela Redfin. Isso já marca o 5º aumento anual consecutivo.

[The Kobeissi Letter @KobeissiLetter]

US home supply is resurging:

44,698 homes that were delisted last year were relisted for sale in January 2026, the highest January figure since data began in 2016, according to Redfin.

This also marks the 5th consecutive annual increase.

Since 2022, relistings have surged +27,692, or +167%.

As a result, relistings now represent a record 3.6% of all active listings, up from 1.9% in 2022.

This comes as home delistings hit a record 112,788 in December 2025, as sellers pulled their homes off the market rather than accepting lower prices.

Now, they are returning in hopes of capitalizing on the spring buying season, adding even more supply to an already buyer-friendly market.

The US housing market could see more price discounts.

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4. O problema para os vendedores é que o mercado já está mais favorável ao comprador. Com mais estoque disponível e demanda ainda seletiva, o resultado tende a ser: mais barganha, mais tempo de venda e mais descontos no preço pedido.

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🧵 Condos nos EUA entraram em downturn 🇺🇸🏢
Preços caíram -1,8% YoY em novembro, 8º mês seguido de queda — o pior ritmo desde 2012. Mais de 10% dos condos hoje valem menos que o último preço de venda.

[The Kobeissi Letter @KobeissiLetter]

US condo prices are plunging:

Condo prices fell -1.8% YoY in November, posting their 8th-consecutive monthly decline.

This follows -1.9% YoY drops in September and October, the biggest annual declines since 2012.

Now, more than 10% of condos have estimated values below their most recent sale prices, according to Zillow.

Falling demand and rising homeowner association fees driven by higher insurance premiums and maintenance costs have been behind the recent weakness.

By comparison, single-family home prices continue to move higher, up +1.1% YoY in November, with only 4.5% of homes worth less than their last sale price.

As a result, the gap between single-family and condo performance is now the widest since 2021.

The condo market is in a downturn.

[ArborLex @ArborLex]

🎯 Para investidores, isso é janela seletiva
Correção setorial + negociação aberta = oportunidade.
Mas sem estrutura jurídica e tributária, “desconto�� vira prejuízo em dólar.

[ArborLex @ArborLex]

5️⃣
Enquanto muitos olham o gráfico com medo, investidores estratégicos enxergam oportunidade.
Quem estrutura patrimônio em ciclos de correção tende a capturar valor quando o mercado vira.
📘 Informação + estrutura fazem toda a diferença.

[ArborLex @ArborLex]

1️⃣
O dólar perdeu participação nas reservas globais e atinge o menor nível do século. 🌍💵
Enquanto isso, ativos americanos passam por correção em dólar.
📉 + 💲 mais fraco = janela rara de entrada estratégica.

[Barchart @Barchart]

U.S. Dollar share of global foreign currency reserves have fallen to its lowest level this century 🤯📉👀💸

[ArborLex @ArborLex]

4️⃣
Imóveis nos EUA, holdings, LLCs, trusts e planejamento sucessório internacional não são só investimento.
São proteção patrimonial, previsibilidade jurídica e estratégia de longo prazo em moeda forte.