ArsaProX

Harita Mühendisi & Gayrimenkul Uzmanı

İmar planı • Tapu • Değerleme • Yatırım fırsatları
Her gün pratik analiz!

[ArsaProX @ArsaProX]

‼️Arsa alırken imara açılacak yeri önceden öğrenmek ister misiniz?

TUCBS videosuyla artık bunu e-Devlet üzerinden önceden öğrenebileceksiniz.

Uygulama linki: https://t.co/9yXidJfKIZ

Yorumlara "Hangi il/ilçe için örnek istersiniz?" yazın → Bir sonraki videoda o bölgeyi inceleyeyim!

Yanlış yatırım yapmayın👇

#TUCBS #İmar #ArsaYatırımı #Gayrimenkul
#HaritaMühendisi

[ArsaProX @ArsaProX]

7️⃣ İl/İlçe Merkezlerinde Kat Karşılığı Potansiyeli Olan İmarlı Arsalar
Orta-uzun vadede müteahhitle kat karşılığı anlaşabileceğin arsalar. Yarın sana 5-10 daire bırakabilir.

Özet:
Körü körüne tarla alma. İmar potansiyeli + gelişim aksı + resmi planlar üçlüsüne bak. Sabırlı olursan getiri çok daha yüksek oluyor.
Hangisini düşünüyorsun? Yorumlarda belirt, birlikte değerlendirelim 🔥

[ArsaProX @ArsaProX]

Peki ne alınır? İşte 2026’da en mantıklı tarla/arsa yatırımları 👇
#arsa #tarla #gayrimenkul #yatırım

[ArsaProX @ArsaProX]

Yanlış Yatırım Yapacaksan Hiç Yapma⚠️

❌ Zeytinlik alma → üretim yapmayacaksan
❌ Sulu tarla alma → çiftçilik yapmayacaksan
❌ Hisseli konut alma → kentsel dönüşüm potansiyeli yoksa
❌ Toprak alma → “1-2 aya satarım” diye giriyorsan
❌ Konut alma → sadece yatırım diye düşünüyorsan
❌ Tarla alma → üstünden yüksek gerilim hattı, altından BOTAŞ hattı geçiyorsa
❌ Hisseli tarla alma → imar ihtimali belirsizse

⚠️ Ama nakitte de bekleme…
Çünkü para çoğu zaman sessizce erir.

Doğru yatırım; sadece almak değil, neyi neden aldığını bilmektir.

[ArsaProX @ArsaProX]

6️⃣ Çevre Düzeni Planlarına Göre İmara Açılacak Tarlalar
İl veya bölge çevre düzeni planlarında konut/sanayi imarı öngörülen yerler. En planlı ve risksiz yatırım burası.

[ArsaProX @ArsaProX]

Yanlış Yatırım Yapacaksan Hiç Yapma⚠️

❌ Zeytinlik alma → üretim yapmayacaksan
❌ Sulu tarla alma → çiftçilik yapmayacaksan
❌ Hisseli konut alma → kentsel dönüşüm potansiyeli yoksa
❌ Toprak alma → “1-2 aya satarım” diye giriyorsan
❌ Konut alma → sadece yatırım diye düşünüyorsan
❌ Tarla alma → üstünden yüksek gerilim hattı, altından BOTAŞ hattı geçiyorsa
❌ Hisseli tarla alma → imar ihtimali belirsizse

⚠️ Ama nakitte de bekleme…
Çünkü para çoğu zaman sessizce erir.

Doğru yatırım; sadece almak değil, neyi neden aldığını bilmektir.

[ArsaProX @ArsaProX]

@gusholderhaber Müteahhit yol mu yapıyor ?

[ArsaProX @ArsaProX]

Bu tarz uygulamalar yaygınlaşırsa,
Gizlenen rutubet, ses problemi, kötü komşuluk gibi detaylar ortaya çıkar.
Fotoğrafta güzel görünen ama yaşaması zor evler ifşa olur.
Ev sahipleri bakım ve şeffaflık konusunda daha dikkatli davranmak zorunda kalır.
İyi durumdaki evler ise daha hızlı kiracı bulur.

[ArsaProX @ArsaProX]

🔟 Balon fiyatla şişmiş bölgeler
Herkes aldı diye girenler bazen 5-10 yıl yerinde sayar.

Evi almadan önce bu listeyi mutlaka kaydet. Bir yanlış karar, yılların birikimini götürebilir.

[ArsaProX @ArsaProX]

🧵 Emlakçılar bile uzak durur: Alınmayacak 10 ev tipi
Ev alırken metrekareye değil, gizli riske bakın.
Ucuz sanıp aldığınız ev sizi yıllarca üzebilir. İşte en riskli 10 tip ve nasıl korunacağınız:

[ArsaProX @ArsaProX]

🏠 Emlakçılar bile “Sakın alma” diyor…
Ucuz diye aldığın ev yıllarca zarar ettirebilir!
Gizli riskleri olan 10 tehlikeli ev tipi 👇
Thread’de hepsini tek tek açıklıyorum.
Almadan önce mutlaka oku! 🔥
#Emlak #EvAlımı #Gayrimenkul #Dikkat
#enflasyon #faiz #1MAYIS

[ArsaProX @ArsaProX]

9️⃣ Dere yatağı, sel riski, zayıf zemin bölgeleri
Bir yağmurda gerçek değeri öğrenirsin.