Ashutosh Tiwari

Advocate

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

Shame on you for sharing a reel that has trimmed clips which shows incomplete picture. At least be neutral.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

Since the new app has been launched it has been a disaster, never works properly. DON’T IGNORE @NICMeity

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

Ecourts Services app is not working. It is getting difficult to operate this way. I have been patiently waiting for it to resolve but I see no solution at all.
@NICMeity

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

This is why you should always get a Due DIlligence Report from a lawyer before buying any property.

[Vipendra Kumar @askvipendra]

एक आदमी ने ₹25 लाख का प्लॉट पसंद कर लिया था?

सेलर बार-बार कह रहा था कि जल्दी एडवांस दे दो, वरना कोई दूसरा खरीद लेगा।

लेकिन तभी उसके एक दोस्त ने कहा कि पैसे देने से पहले कागज जरूर चेक कर लेना।

आदमी बोला कि जमीन तो सामने दिख रही है, फिर कागजों की क्या जरूरत है।

दोस्त हंसकर बोला कि असली जमीन कागजों में होती है, मैदान में नहीं।

सबसे पहले उसने Mother Deed मांगी।

जिससे पता चलता है कि जमीन पहले किसकी थी और मालिकाना हक कैसे बदलता गया।

फिर उसने Sale Deed चेक की।

यही दस्तावेज साबित करता है कि जमीन कानूनी रूप से किसके नाम है।

इसके बाद Encumbrance Certificate निकलवाया।

ताकि पता चल सके कि जमीन पर कोई लोन, केस या कानूनी विवाद तो नहीं है।

फिर Khata Certificate देखा।

क्योंकि भविष्य में मकान बनाने और टैक्स भरने के लिए इसकी जरूरत पड़ती है।

इसके बाद ROR (Record Of Rights) निकलवाया।

जिससे जमीन के रिकॉर्ड और असली मालिक की जानकारी मिल गई।

अब कैलकुलेशन शुरू हुआ।

प्लॉट की कीमत = ₹25,00,000

रजिस्ट्री खर्च लगभग = ₹1,75,000

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य शुल्क = ₹50,000

कुल निवेश = ₹27,25,000

दोस्त बोला कि अगर एक जरूरी कागज भी गलत निकला।

तो ₹27 लाख का निवेश फंस सकता है।

फिर एक और बात सामने आई।

जिस आदमी से वह प्लॉट खरीद रहा था, वह असली मालिक नहीं था।

वह मालिक का रिश्तेदार था।

तब दोस्त ने तुरंत Power of Attorney (POA) मांगी।

क्योंकि बिना POA के वह जमीन बेच ही नहीं सकता था।

फिर सर्वे विभाग से Survey Sketch निकलवाया गया।

क्योंकि सेलर 100 गज बता रहा था।

लेकिन रिकॉर्ड में जमीन सिर्फ 92 गज निकली।

यानी 8 गज कम।

अगर उस इलाके में जमीन ₹25,000 प्रति गज थी।

तो नुकसान होता -

8 × ₹25,000 = ₹2,00,000

यानी सिर्फ एक सर्वे ने ₹2 लाख बचा दिए।

तब आदमी को समझ आया कि प्लॉट खरीदते समय सिर्फ लोकेशन और कीमत नहीं देखनी चाहिए।

कागजों की जांच कई बार लाखों रुपये के नुकसान से बचा सकती है।

अगर आपको प्लॉट खरीदना हो तो पहले एडवांस देंगे या पहले सारे दस्तावेज चेक करेंगे?

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

Ecourts Services app is not working. It is getting difficult to operate this way. I have been patiently waiting for it to resolve but I see no solution at all.
@NICMeity

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

अगर पूरा गुड़गांव पहाड़ो पर है तो यहाँ गुड़गांव मैं ट्रैफिक जाम कौन कर रहा है?

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@thetatemotive So he is a paki too?

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@HelleLyngSvends Utter lie. You did not have the patience to listen to the complete answer.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@Mrsinha One more thing - World Indexes are paid and fake.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@HelleLyngSvends Your stupidity just proved how fake and paid World indexes are. Because a country having a dumb reporter like you can never be number 1.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@HelleLyngSvends Looking at your last few post makes me think yours is not freest but the dumbest press in the world.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@Panks_Arora so accurate

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@thevirdas The only thing actually funny about Vir Das is that he genuinely believes everything he says is logical.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

Even after the petrol price hike, seeing the love and trust people still have for him must make Modi ji feel really good. You have earned this and I am happy for you. @narendramodi

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@sagarikaghose @MamataOfficial I asked grok if this is true? It was politically correct the first time but then i asked to be blunt and truthful.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@news24tvchannel @MamataOfficial laat toh West Bengal ki janta ne maari hai

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

Earlier some parties used to blame EVM for their loss. Now they have started adding a few more factors like - ECI, RO, CRPF, ED etc. I am waiting for the day they discover another factor, which is - THEIR INCOMPETENCE.
#Electionresult_2026 #WestBengal #Congress

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@Amock_ka_baap Leave the country too then buddy. You are in a country ruled by BJP.

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@YashwantSinha You forgot BJP's star campaigner Mr. Rahul Gandhi

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@Amockx2022 Mamata lost too

[Ashutosh Tiwari @Ashu09790]

@UnSubtleDesi @MamataOfficial Karam hi aise hai