ぶちょー@Assetory

20代・住宅ローン・家計の爆弾を暴く部長やで。 金利の罠・返済の首輪・制度の穴ぼこ全部言うで🥹 🥹資産にはストーリーがある | DM相談OK

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

最近ほんまにリプ多くてありがたいんやけど、数が多すぎて全部返せへんくてごめんな🥹

でもな、ちゃんと全部見てるで👀

返せてなくても「あー、こういう状況の人おるんや」って毎回考えてるし、それが次の投稿のネタになってたりする。

フォローしといてくれたら、たまに住宅業界の闇とか不動産屋しか知らんお得な情報ポロッと出す時あるから、見逃さんようにしといてな🥹

全部は返せへんけど、全部見てる。
それだけは信じといて。知らんけど🫠

知らんけどは関西人の口癖やから許してな。

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これ昔っからあるねんけどな🫠

[たちばな🐰 TOKYO BUNNYS CLUB @banabanasan]

残価設定住宅ローン
↑闇金でも思いつかないレベルの鬼畜の所業

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中小が淘汰されてコロナの時みたいになっていくんやろうな🫠

あの時も建築もやってた不動産業者はかなりの数潰れてたもんな。

[鑑定投資家のまーさん @ma_kanteishi]

https://t.co/0EBiFE5Gvs

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不動産屋として答えるとな、値上げしたお金は企業の内部留保と中間マージンに消えてるで。

建築資材1.5倍になっても、現場の職人の日当はそこまで上がって��いのが現実やねん。元請けから末端まで何層も挟むから、途中で全部吸い取られるんよな🥹
値上げの恩恵が労働者に届かん構造、これが日本の本質的な問題やで。知らんけど🫠

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

国交省がリーフレットまで作って「住宅ローンの常識が変わる」って言うてるの、不動産屋的にはめちゃくちゃ重い。

国が注意喚起する時って「もう手遅れになる人出てきますよ、でも言いましたからね」っていう予防線やからな🥹
変動で限界まで借りてる人、今すぐ金利1%上がった時のシミュレーションしてくれ。知らんけど🫠

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不動産屋として言うけど、これは泣き寝入りせんでええやつやで。

契約書の初期費用内訳を確認して、4月分家賃が入ってるなら二重請求。入ってないなら口頭での���明と違う。どっちにしてもその不動産屋がおかしいんよ。
消費生活センター（188）に電話したら一発やで。学生やからって舐められたらアカン🥹

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@MARUN0UCHI_MAN マンション管理でも全く同じやもんな…
共用部に私物→注意→無視→撤去ルール追加→全員不便になる。
ルールが増える原因は、ルールを作る側ちゃうくて、守らん側やからな🫠

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あるあるすぎて…
営業が有休取った日に限って「あの物件の鍵どこ？」「契約書の特約なんて書いてあった？」ってなるんやけど、これ営業が悪いんちゃうくて、情報が個人のスマホと頭の中にしかない状態を放置してた側の問題やねん🥹

引き継ぎしろは正しいけど、引き継ぎしなくても困らん仕組みを作る方が先やと思うけどな。知らんけど🫠

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これ肌感で言ったら、コロナの時以上にやばくて中堅ぐらいの工務店までは倒産増えるやろな…🫠

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@7ciaod 不動産屋から見てもそれ感じてるわ…

資材高い、金利上がる、施主の予算は変わらん。この板挟みで利益出せん会社から順に消えていくやろな。
建築中に会社飛ぶのが一番怖いから、これから建てる人は会社の決算書まで見た方がええで🫠

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@kusakashinya 不動産業界も夜中の電話に出たら終わりやで。

「今から内見したいって客がおる」
「契約書に不備あったから今すぐ来い」

死体遺棄はないけど、社会的に埋められるのは一緒や🫠

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@hama0123456 不動産営業もまったく同じやわww

お客さんの「���算5000万です」は正確な数字ちゃう。「5000万の家に住む自分でいたい」っていう自己申告やねん。
嘘でもええから、どう扱われたいかを読む。キャバのお姉さん、不動産営業でもトップ取れるわ🫠

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@goshuinchou 不動産屋も法務局とLINE友達にさせられてるで👀
税務署も法務局も「電話では答えられません、窓口来てください、予約はLINEで」の三段構え。

国の機関と友達になりたくない気持ち、めちゃくちゃ分かるわ🫠

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

戦争が長引くほどエネルギーも食料も資材も上がる。これがハイパーインフレに繋がった時、変動ローンで家買った人、ほんまに耐えられるんかな🥹

物価は上がる、金利も上がる、でも給料はすぐ上がらん。この三重苦、冗談ちゃうくて現実的なシナリオやで…

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@801_CHAN 手数料ビジネスの本質てほんま巧妙やで 🥹 少額やから気づかれへん、でも毎月引かれ続ける。仲介手数料なんか売買1回で数十万やのに「慣習やから」で通ってきた業界もあるしな 👀 「当たり前」になってる瞬間が一番カモられてる瞬間なんよ 🫠

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

AIが弁護士半分消すって、毎年その手の予言出てくるよな 👀 で、毎年『12ヶ月以内』て言うてる。不動産業界でいうたら、査定AIが完璧になるって10年言われ続けて、いまだに現地見んと値段つけられへんのよ 🥹 センセーショナルな数字出すの、注目集めたいだけのやつとCEOの区別がつかへん時代になってきたな 🫠

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

@Peace_Sounds_ 怒るのはえ���けど、怒っても光熱��も建材費も下がらんねん 🥹 資源高は住宅コストにモロ乗っかってくるし、修繕費・管理費・家賃にも全部転嫁されてくる。政治の話してる間に自分の家計が先に詰むから、備える方に頭使ったほうがええで 👀

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

テレビマンが転職市場���評価されない理由、もうこの一言で終わりやん 👀

「ウチら最強」って言うてる人に限って、「ウチら」が消えたときの自分の値段を一回も調べたことないねん 🫠

不動産業界でもおるで、こういう人。
「大手のブランドがあるから俺でも決まる」「うちの物件は立地が強いから俺の腕ちゃう」って言いながら、独立したり転職したら途端に売れなくなるやつ。

ブランドの威を借りてただけなのに、その借り物を自分の実力と勘違いしてたパターン。

市場は正直やで。プラットフォームが強かったんか、自分が強かったんか、転職して初めてわかんねん 🥹

怖かったら今のうちに試してみ。副業でも、フリーランスでも、小さく外の空気を吸っとかんと、気づいたときには「業界の遺産」で食うてる老人になってるからな 🫠

[hyperneko（ハイパーねこ） @hyperneko_X]

「テレビマンはなぜ転職市場で評価されないのか」記事、いう��そんな、みんな悪意でオールドメディアを目の敵もとい悪口の肴にしすぎちゃうんと開いてみたら、これは想像以上に凄かった。すご酷かった。なんかこう…「ウチら最強だから！」「ウチら面白いんで！」「ウチらのノリで世の中回してるんで！」「それを分かってもらえないの勿体ない！」みたいな、
ウエー
しんど

＞以前から何度も言っているが「マスゴミ」という言葉も嫌いだ。
マスコミの中にも使命感を持って働いている人がたくさんいる。
どのメディアの誰を指しているのか、もう少し解像度を上げてほしい。

あかんそういう感じがもう、はい、すんませんむりです

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

@justastrawdog これ大げさに聞こえるかもしれんけど、2026年の今、現実になりかけてる部分もあるねんよな 🥹 物価高、人手���足、電気代、食料コスト、全部が連動してるから一個崩れたら連鎖するんよ。難しいこと考える前に、まず手元に現金3ヶ月分あるかどうか確認してみてな 👀

[ぶちょー@Assetory @Assetory_]

これ深刻やとは思うけど、不動産業界でもまったく���じことが起きてるねん 🥹 計算できひん、文章書けひん、指示通らひん。で、気づいたら管理職が全部巻き取って過労死寸前。雇う前に基礎能力を確認せぇへん採用文化が生んだ自業自得やねん。現場で叫ぶ前に採用プロセスから直さな、永遠に同じ人間量産するで 👀