LUIS FERNANDO FALCON

oficial notarias. actualmente Vocal de la junta directiva de FEAPEN la asociación estatal de empleados de notarias.

[Feapen @Feapen1Feapen]

de inscripción registral, cuando por las circunstancias concurrentes pueda considerarse la existencia actual o potencial de una parcelación en suelo rústico –cfr. artículos 158 y 159 de la ley y 341.3 y 372 del reglamento–.
https://t.co/4novLCjNDo

[Feapen @Feapen1Feapen]

o a la denegación del asiento, cuando en este último caso el Ayuntamiento se oponga por declarar la existencia de parcelación ilegal.
Ello sin perjuicio, de las cautelas previstas en la legislación andaluza en cuanto a la comunicación a la Consejería competente de la solicitud 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

mediante la comunicación al Ayuntamiento y la suspensión de calificación hasta la respuesta municipal o transcurso del plazo previsto en el precepto, procediéndose según los casos a la inscripción, si no hay contestación en plazo o si se declara la inexistencia de parcelación, 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

pero el Registrador pueda justificar dudas fundadas por las circunstancias de descripción, dimensiones o localización de la propia finca y de las fincas colindantes, deben ser articulados mediante el procedimiento regulado en el artículo 79 del Real Decreto 1097/1993, es decir,👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA EN ANDALUCÍA

Según la DG en los supuestos de transmisión de nueva cuota indivisa de finca rústica en los que no concurran circunstancias reveladoras de parcelación en la propia finca 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA

Si de los datos resultara que se trata de una división horizontal no amparada en licencia y que concurre, además, un supuesto de parcelación, es exigible la intervención administrativa del Ayuntamiento.

https://t.co/0FVxUcfqbs

[Feapen @Feapen1Feapen]

https://t.co/PwsKP9dQdg

[Feapen @Feapen1Feapen]

Si no lo conociera, será la administración instructora, en este caso el notario, quien debe proceder a su traducción, sin que esté obligado el Registro de destino a conocer y traducir los documentos redactados en la lengua cooficial de las demás Comunidades Autónomas.
👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

ESCRITURA REDACTADA EN CATALÁN QUE DEBE INSCRIBIRSE EN ANDALUCÍA

Debe redactarse en español. Respecto a la traducción de ese texto, si el registrador conociera la lengua en la que hubiese sido redactado el documento podrá proceder a su traducción (artículo 37 RH). 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

régimen se difieren hasta el momento de la disolución del régimen. Hasta ese momento, cada cónyuge conserva la propiedad y un poder general de disposición sobre sus bienes.

https://t.co/mXJhjrdThM

[Feapen @Feapen1Feapen]

que mediasen capitulaciones matrimoniales. En el régimen de comunidad diferida de bienes, que se regula en el capítulo 7-12 del Código matrimonial (Äktenskapsbalken-1987:230), todos los bienes de los cónyuges pasan a formar parte de la comunidad, si bien los efectos de dicho 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL SUECO

El régimen económico matrimonial, en Derecho sueco, consiste en un sistema de comunidad diferida de bienes, por lo que, constante el matrimonio, su funcionamiento es en buena medida equivalente a un régimen de separación de bienes, a menos 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

HERENCIA CON MENORES REPRESENTADOS POR QUIEN EJERCE LA PATRIA POTESTAD
Al estar los menores debidamente representados por sus progenitores, en su condición de titulares de la patria potestad, no es exigible la aprobación judicial de la partición de la herencia.
👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES Y PARTICIÓN LLEVADA A CABO POR CONTADOR-PARTIDOR DESIGNADO EN TESTAMENTO. INTERVENCIÓN DEL CÓNYUGE QUE REPRESENTA A UN HIJO QUE NECESITA APOYOS. APROBACIÓN JUDICIAL.

https://t.co/xwghATXk4d

[Feapen @Feapen1Feapen]

OPCIÓN DE COMPRA QUE ESCONDE OTRO NEGOCIO

La DG se vuelve a pronunciar sobre un supuesto que parece encubrir una operación de garantía que debería estar sujeta a la LCCI y con pacto comisorio prohibido.

Es interesante el supuesto de hecho y la argumentación de la 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

DESHEREDACIÓN E INSCRIPCIÓN REGISTRAL
https://t.co/YUj33nYwzB

[Feapen @Feapen1Feapen]

EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CON CARGAS REGISTRADAS POSTERIORES
Es doctrina reiterada de la DG que una vez ejercitado un derecho de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo –en este 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

así como a la disolución de la sociedad y nombramiento de liquidadores y a los asientos ordenados por la autoridad judicial o administrativa».
https://t.co/arJ1kfAwhD

[Feapen @Feapen1Feapen]

inscriba en el Registro Mercantil documento alguno referido a la sociedad mientras el incumplimiento persista.
2. Se exceptúan los títulos relativos al cese o dimisión de administradores, gerentes, directores generales o liquidadores, y a la revocación o renuncia de poderes, 👇

[Feapen @Feapen1Feapen]

CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE DEPÓSITO DE CUENTAS ANUALES
El artículo 282 LSC dispone que: «1. El incumplimiento por el órgano de administración de la obligación de depositar, dentro del plazo establecido, los documentos a que se refiere este capítulo dará lugar a que no se 👇