Axel Paris - Finance En Clair

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69 300€ d'économies pour mes clients en assurance emprunteur !

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@jb_ma @get_gustav 50€ d'assurance de prêt 👀
j'espère que c'est un contrat qui a été renégocié ahahah

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@VideoBourse_fr Avec plaisir 😇

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FlashFiscal avance en sous-marin depuis plusieurs mois 👀

On a déjà mis en place :
- Refonte complète de notre structure de données avec une page qui centralise de tous vos comptes

Ce qui va ensuite arriver :
- Le choix de votre méthode de calcul de la plus-value (FIFO vs PMP)
- Le détail des calculs de chaque case générée
- Un rapport PDF à donner en cas de contrôle
- Une nouvelle interface client encore plus esthétique

Et grosse nouveauté à venir : on travaille aussi sur la version belge de l'outil 🇧🇪

Dites-moi ce qui vous intéresse le plus ?
Vous avez d'autres suggestions d'amélioration ?

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@Amadata360 On va t'écouter ;)

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@Manganet Hello !
On a pas encore de « fonction » prévue spécifiquement pour ça mais je pense qu’on pourra rendre l’accès à la déclaration possible à mon avis.

T’en penses quoi @bryanpar_ ?

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@AntoineAugusti @claudeai Let's go !

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Amis investisseurs… vérifiez vos avis de CFE !

Ma SCI vient de recevoir un avis de 875 €. Problème : elle n’a rien à payer.

La CFE taxe les activités "professionnelles". Or la location nue n’en est pas une, sauf cas précis :
- Location nue d’habitation → toujours hors champ
- Local commercial ou bureau loué nu → hors champ tant que les recettes restent sous 100 000 € HT/an
- Location meublée → CFE due dès 5 000 € de recettes/an

Dans le cas de ma SCI : 5 logements nus + 1 local commercial vide.

J’ai donc fait une réclamation sur impots.gouv (espace pro → messagerie → Réclamation CFE) en demandant :
✅ l'annulation totale
✅ la modification pour les années suivantes

Vous avez jusqu’au 31 décembre de l’année suivant l’avis pour réclamer, ne tardez pas trop ;)

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@tony_fbr_invest T’as pas d’immobilier en direct ?
Choqué 🤯

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@palitarinx Outch ! Et tu fais plus de 5k par an je suppose ?

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@evanpsg203 Exactement ! Je me suis trompé l’année dernière sur ça 😂

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@informacyde Merci Harold !
Ça fait trop plaisir :)

(Un peu comme toi, ça sort de nulle part alors on apprécie encore plus ^^)

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@tony_fbr_invest @LouveInvest Merci pour le partage 🙏🙏🙏

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@MtcTanja Mdr c’est carrément des arbres 🤣

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@LelloucheNico Tu peux déclencher des actions par Siri (ou commande vocale) ?

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@Alex_FRD @olivier_lemarie Dans quel cas ?
Sur le principe ça me qu��avantageux non ?

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Vous pouvez regrouper X Premium, Grok Bot et Cursor avec un seul abonnement depuis quelques jours.

Let's go ✅

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@olivier_lemarie Ça te permet de mutualiser l'usage des tokens (si une semaine tu utilises plus grok que cursor par exemple)

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@informacyde J’avais déjà un abonnement Ultra cursor et X Premium. J’avais hésité avec Grok Bot.

Du coup j’ai maintenant le même abonnement qui partage mon usage IA pour les 3 :)

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@tudum512987 Merci ça fait plaiz !
Dans le "top" de la finfluence, je trouve qu'on est globalement assez "sain" dans l'ensemble.

C'est plutôt les clichés entrepeneurs de Dubai où je mets un holà haha

[Axel Paris - Finance En Clair @AxelPariss]

Quand vous faites un crédit immo, la banque exige une assurance emprunteur (c'est elle qui rembourse le prêt si vous décédez, devenez invalide). Jusque-là, normal.

Mais le problème, c'est que la banque vous propose SON contrat, et 85 % des gens signent sans comparer !

Ce contrat "groupe" est tarifé par tranches d'âge et pas sur votre profil.
Résultat, un jeune non-fumeur paie le même tarif qu'un profil bien plus risqué 😅

Sur un prêt de 200 000 € sur 25 ans, l'assurance bancaire coûte facilement entre 10 000 et 25 000 €.

Un contrat individuel équivalent vous fera payer souvent moitié moins.

Et depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer quand vous voulez (sans attendre la date d'anniversaire).

En tant que courtier, je re-négocie les contrats d'assurance de prêt depuis quelques années maintenant.

Sur les 31 dossiers réalisés des 6 derniers mois, ça représente 210 000 € économisés (soit 6 805 € par client en moyenne).
Avec les mêmes garanties et pour le même prêt !

Si vous avez un crédit en cours, faites la simulation, ça prend quelques minutes :
https://t.co/DMuvPFd51S

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@tudum512987 Ah non du tout, je confirme mdr

[Axel Paris - Finance En Clair @AxelPariss]

La concurrence est rude 😂

Je comprends aussi sa position. Je pourrais avoir le même sentiment avec "concurrents"à https://t.co/30LgT7JJDA

Mais la vraie force d'une entreprise c'est l'innovation et l'ittération.
Tant qu'on améliore constamment le service et qu'on apporte toujours plus de valeur, les clients suivront.

Le risque c'est de rester sur un acquis ^^

[Hugo - IQ Invest @IQInvestFR]

On commence visiblement à se faire remarquer par nos concurrents 👀

Bienvenue sur @Baggr_fr Franck Morel @Zonebourse !

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Prochainement il sera même possible d'avoir son devis en temps réel 👀

Je travaille dessus depuis quelques temps. Grosse dinguerie ;)

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Quand vous faites un crédit immo, la banque exige une assurance emprunteur (c'est elle qui rembourse le prêt si vous décédez, devenez invalide). Jusque-là, normal.

Mais le problème, c'est que la banque vous propose SON contrat, et 85 % des gens signent sans comparer !

Ce contrat "groupe" est tarifé par tranches d'âge et pas sur votre profil.
Résultat, un jeune non-fumeur paie le même tarif qu'un profil bien plus risqué 😅

Sur un prêt de 200 000 € sur 25 ans, l'assurance bancaire coûte facilement entre 10 000 et 25 000 €.

Un contrat individuel équivalent vous fera payer souvent moitié moins.

Et depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer quand vous voulez (sans attendre la date d'anniversaire).

En tant que courtier, je re-négocie les contrats d'assurance de prêt depuis quelques années maintenant.

Sur les 31 dossiers réalisés des 6 derniers mois, ça représente 210 000 € économisés (soit 6 805 € par client en moyenne).
Avec les mêmes garanties et pour le même prêt !

Si vous avez un crédit en cours, faites la simulation, ça prend quelques minutes :
https://t.co/DMuvPFd51S