Carte Financement

#Courtier en #crédit #immobilier pour les particuliers résidents et non résidents en France avec @mortgagefrance et les #entreprises et #professionnels.

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✅💶 #Financement d'un projet de #marchanddebiens à #Antibes

Avec un coût de revient global de 1,66 M€ (frais financiers inclus), nous avons structuré un financement sur 36 mois à hauteur de 1,335 M€, au taux Eur12M + 2,95 %, assorti d’une commission d’engagement de 1 %.

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Structuration d’un 1er #financement #marchanddebiens à Paris pour un #investisseur issu de la promotion immobilière.
Montage sur mesure malgré l'absence d'historique :
✔️80 % de l’actif
✔️100 % des travaux
✔️Prêt in fine 24 mois
✔️Euribor 3M + 3,75 %

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🏛️ Réforme des #ABF : vers une simplification des règles d’ #urbanisme.
Redéfinition des zones d’intervention, avis clarifiés, délais encadrés. Objectif : faciliter la rénovation du bâti ancien sans négliger le #patrimoine.
https://t.co/E79pDkflmr

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🏛️ #Immobilier aux #enchères : prix attractifs, mais risques élevés. Délais courts, biens parfois occupés sans recours. Un levier d’investissement réservé aux investisseurs aguerris
https://t.co/zjmosxIkva

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📈 3,4 Md€ investis en #immobilier d’#entreprise au 1er trimestre 2025 soit une hausse de 67 % par rapport à la même période en 2024.
Un chiffre encourageant, reflet du retour progressif des capitaux core.
https://t.co/MSnctClYbc

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Bien que le dirigeant puisse percevoir une somme d’argent non négligeable lors de la cession de son entreprise, ses revenus professionnels peuvent considérablement diminuer voire disparaitre.
Comment #financer un projet #immobilier dans ce contexte ?
https://t.co/hEHZdBiwmh

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Taux moyen de #créditimmobilier : 4,20 % en décembre 2023 vs 3,38 % en décembre 2024 selon le CSA Crédit Logement.

👉 Cette tendance s’est poursuivie en février 2025, avec un taux moyen de l’ordre de 3,19 %.

#immobilier
https://t.co/vNL5IkN09U

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✅💶 Nous avons financé deux centres dentaires à #Bordeaux et #Montpellier :
- 550 000 € sur 5 ans avec 6 mois de différé pour les travaux
- 400 000 € sur 5 et 7 ans pour l'acquisition du matériel
#financement #pretprofessionnel #courtier
https://t.co/vCyvqsSOQt

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✅💶 Crédit post-acquisition : #financement post acquisition sur une durée de 13 ans, pour l’acquisition d’un terrain d’environ 10 000 m² à #Evreux + la construction d'un #entrepôt pour deux #entrepreneurs

https://t.co/PVYY7OBy43

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La Vendor Due Diligence (VDD) un véritable levier pour accompagner les actionnaires et dirigeants dans leurs projets stratégiques (cession, réorganisation du capital, #levéedefonds ou besoin de #financement).

https://t.co/9eKY41y5bp

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#GirardinIndustriel : ce dispositif méconnu offre une réduction d’impôt sur les revenus (investissement à fonds perdus) qui s’inscrit dans le plafond global des niches fiscales.
#avantagefiscal #réductionimpôt
https://t.co/ASCzhSA7Jm

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Apport de titres à une #holidng : Pour bénéficier du régime de report d’imposition, il est crucial de respecter les obligations de réinvestissement en cas de vente des titres apportés avant un délai de 3 ans ⤵️
https://t.co/z7RJN0D9k6

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✅💶 #Financement d'un rachat de parts dans le cadre de l'indivision d'un immeuble dans #Paris pour un #marchanddebiens ⤵️

https://t.co/5hT1QspVyd

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#Marchanddebiens : Lors des projets d'achat-revente, les assureurs doivent s'assurer que chaque intervenant dispose d'une assurance décennale de qualité, ce qui peut compliquer la gestion des risques.⤵️

#assurance #dommageouvrage
https://t.co/ymcZzYljJj

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#Indivision : financer une sortie d'indivision au sein d'un immeuble c'est possible, à conditions de créer une #copropriété et d'élaborer un état descriptif de division⤵️

#financement #soulte
https://t.co/QqLaiwCBnA

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Financement obligataire :  nous finançons notre première opération en collaboration avec @Linxea_fr
#detteprivée #financement
https://t.co/aHHpBvStB3

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✅💶 Financement de travaux pour la rénovation d'un chalet acquis par des #nonrésidents avec un taux sécurisé il y a plus d’1 an.
La #banque a accepté de proroger les offres de #prêtimmobilier le temps que la donation du bien se finalise.

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Le World Monuments Fund (WMF) est aujourd’hui la principale organisation non gouvernementale internationale et indépendante, consacrée à la préservation du #patrimoine culturel de l’humanité et des sites historiques dans le monde entier. Plus d'infos 👇

https://t.co/IH0U37zaBr

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✅ #Financement de 1.7 M€ en #crowdfunding pour une ligne de travaux

Nous avons financé une ligne de travaux à hauteur de 1.7 M€ pour un hôtel situé à #Megève.
↪️ La particularité du dossier est que le partenaire a accepté l’inscription d’une hypothèque en 2nd rang.

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La #fiducie sûreté trouve toute son utilité dans le cadre de :
🔸 #Financement in bonis (emprunt bancaire, financement structuré...)
🔸 Procédure collective en liaison étroite avec le tribunal de commerce et tous les acteurs de la procédure.

https://t.co/a0rS37vFVd