CENTURY 21 VAUGIRARD CONVENTION

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bon type de plaque. 🔧 En cuisine et salle d’eau, privilégiez la plaque hydrofugée verte, et soignez l’aération. ✅ Votre ventilation évacue-t-elle vraiment la vapeur après la douche ? #Bricolage #Renovation #Placo (2/2)

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On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧 Le souci vient rarement de la pose : c’est l’humidité qui finit par fragiliser une plaque standard quand elle reste élevée longtemps. Dans une pièce humide, la durabilité se joue d’abord sur le (1/2)

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l’acquéreur. Côté coût, un PPPT avec DPE collectif se situe souvent entre 2 000 et 5 000 € pour 10 à 50 lots, répartis aux tantièmes. 💶 Avant de signer, quel justificatif votre syndic peut-il fournir aujourd’hui ? #Copropriété #DPE #Immobilier #Travaux (3/3)

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Depuis 2026, les copropriétés d’immeubles “matures” entrent dans une nouvelle logique : prouver qu’elles pilotent leur technique et leur énergie. 🏠 Le PPPT n’est pas un devis de travaux imposés, c’est une feuille de route sur 10 ans (travaux, priorités, budget) qui doit (1/3)

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passer en assemblée générale. Le DPE collectif, lui, donne l’étiquette énergétique du bâtiment et pèse de plus en plus dans la lecture du risque. 🏦 Pour sécuriser une vente, constituez un dossier simple : PV d’AG, décisions prises (ou refus), et information transmise à (2/3)

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Vaugirard Convention, la discussion se fait sur le couple bouquet + rente, jamais sur un chiffre isolé. 🤝 Sur votre projet, quel niveau de rente mensuelle est réellement confortable sur 10 ans ? #viager #conseilimmobilier #investissement (3/3)

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Le bouquet n’est pas un simple acompte : c’est un réglage financier qui sécurise l’opération des deux côtés. 🔧 Avant de signer, posez un cadre chiffré. 🧮 📌 Mesurer votre apport réel (en intégrant frais d’acte et éventuels travaux). 📌 Décider la priorité : baisser la (1/3)

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rente (bouquet plus élevé) ou préserver la trésorerie (bouquet plus faible). 📌 Situer le type de viager : en 2025, on observe en moyenne 622 € de rente en occupé contre 1 207 € en libre, avec des bouquets moyens autour de 61 668 € et 65 064 €. 🏠 Chez CENTURY 21 (2/3)

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l'acheteur peut demander une réduction du prix ou même l'annulation de la vente. Ne laissez pas un défaut ruiner votre investissement. Informez-vous sur vos droits et consultez un professionnel pour sécuriser votre transaction. ✅ #DroitImmobilier #VicesCachés (2/2)

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Lors de l'achat d'un bien, l'inattendu peut survenir : un défaut caché. Connaissez-vous vos droits dans ce cas ? 🧐 La garantie des vices cachés protège l'acheteur des défauts non visibles qui rendent le bien impropre à son usage. Si un vice est découvert après la vente, (1/2)

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implications est crucial pour éviter des coûts imprévus. Pensez à bien vous informer avant de passer à l'action. ✅ #Fiscalité #Immobilier #TVA (3/3)

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Vous envisagez de revendre votre logement neuf avant 10 ans ? Savez-vous que cela peut entraîner des conséquences fiscales importantes ? 💭 Lorsque vous avez acheté, vous avez peut-être bénéficié d'une TVA réduite. En cas de revente anticipée, le fisc pourrait récupérer (1/3)

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la différence entre le taux normal et le taux réduit, diminuée d’un dixième par année de détention. Cela signifie qu'une vente prématurée pourrait vous coûter cher, à moins que des exceptions comme un décès ou une mobilité professionnelle ne s'appliquent. Comprendre ces (2/3)

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une bonne préparation et une compréhension claire des règles fiscales peuvent vous éviter bien des tracas lors de la vente de votre bien. 📑 #PlusValueImmobilière #Travaux #Fiscalité (4/4)

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Mme. L. pensait que tous les travaux pouvaient être déduits de la plus-value, même ceux réalisés par ses propres soins. Cette idée reçue peut avoir des conséquences financières non négligeables lors de la vente d'un bien immobilier. 📉 En réalité, seuls les travaux (1/4)

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complications fiscales. Pour éviter cela, il est important de s'assurer que tous les travaux d'amélioration sont bien documentés par des factures d'entreprise. Privilégiez les travaux structurels ou énergétiques, car ils sont mieux reconnus fiscalement. En conclusion, (3/4)

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réalisés par une entreprise, et justifiés par des factures nominatives, sont déductibles. Les travaux faits soi-même, même avec des factures pour les matériaux, ne le sont pas. Cette erreur commune peut entraîner une sous-estimation de la plus-value imposable et donc des (2/4)

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l'entretien de votre chaudière n'est pas seulement une obligation légale, c'est une garantie de sécurité pour vous et vos proches. Pensez-y ! 💭 #Prévention #SécuritéHabitation #Chaudière (3/3)

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Le monoxyde de carbone est un gaz incolore et inodore, mais ses conséquences peuvent être dramatiques. Chaque année, près de 3 000 accidents en France sont liés à ce gaz, souvent à cause de chaudières mal entretenues. ⚠️ L'entretien de votre chaudière est crucial. Un (1/3)

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professionnel certifié doit effectuer une vérification annuelle, incluant le contrôle des conduits d'évacuation et l'évaluation des émissions de monoxyde de carbone. Cette précaution simple peut sauver des vies et éviter des incidents graves. Protégez votre foyer : (2/3)