刈谷市・知立市不動産売却センター

刈谷市・知立市の不動産売却ならダイシンテクノ株式会社が運営する「刈谷市・知立市不動産売却センター」におかませください

[刈谷市・知立市不動産売却センター @Daishin_re]

家を売るとき
「家具や家電などの荷物を全部処分しないといけない！」

と思っていませんか？

実は、売却方法によっては残したまま引き渡せる場合もあります💡

📦 大量の荷物がある場合は
処分費用も含めて早めに不動産会社へ相談しましょう

#不動産売却 #家じまい #知立市 #刈谷市

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「家を売ろう！」と思ったら
まず確認したいのが住宅ローンの残高

売却価格がローン残高を下回ると
売却代金だけでは完済できない場合があります⚠️

🏠 不動産の売却を考え始めたら
まずはローン残高と現在の相場を確認してみましょう

#不動産売却 #住宅ローン #刈谷市

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査定額が一番高いからって
そのまま売却を任せようとしていませんか？

査定額は「実際に売れる価格」ではありません

📌 なぜその価格？
📌 どんな販売活動する？
📌 媒介契約の種類は？
📌 売却までの流れは？

契約前にの確認が大事！

#不動産売却 #不動産査定 #不動産会社選び

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相続した不動産を売却する時
相続人が複数いる場合は注意が必要⚠️

「実家だから長男が売ればいい」と思っていても
共有状態になっていれば、原則として共有者全員の同意が必要になります

相続人同士で話がまとまらないと、売却まで時間がかかることも💦

#相続不動産 #不動産売却 #実家相続

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古い実家だから、売ってもお金にならない

そう決めつけていませんか？
建物が古くても土地としての需要がある場合が！

リフォームして使う・解体して土地として売るなど、売却方法も一つではありません

💡 まずは現在の不動産価値を知ることからスタート！

#空き家 #不動産査定 #不動産売却

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不動産会社を選ぶとき

「大手だから」
「手数料が安いから」

だけで決めるのは要注意で��⚠️

大切なのは、その地域の買主ニーズを把握していて
囲い込みをせず素早く販売活動をしてくれるかどうか。

🏠 売却査定は複数社で比較検討するのがおすすめです。

#不動産屋の選び方 #刈谷市

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専任媒介契約にすると、その不動産会社でしか売れないの？

👉 専任媒介でも他の不動産会社から買主を紹介してもらうことは可能
売主自身が見つけた買主と直接��約することも!

💡 媒介契約は「名前」だけで判断せず、仕組みを理解して選ぶことが大切です

#媒介契約 #不動産売却 #家を売る

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【売却が難しい土地って？🌳】
なぜ売れない？形状や立地、用途地域の問題点を徹底解説！

解決策も合わせてご紹介しています！
https://t.co/yNfUzXVrZN
#不動産売却 #土地の悩み #売れない土地

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相続した土地や家は、相続人の名義に変更する「相続登記」が必要です

2024年4月から相続登記が義務化され、原則として不動産を相続したことを知った日から3年以内に申請する必要があります

📌 売却を考えているなら、まず名義を確認しておきましょう

#相続登記 #不動産相続 #実家じまい

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住宅ローンが残っている家を売る場合
売却代金でロー��を一括返済する必要があります

その際、
・一括返済手数料（数万円）
・抵当権抹消の登記費用（数万円）
などが別途かかるので要注意⚠️

事前にローン残高と諸費用を確認しておきましょう

#住宅ローン #不動産売却 #刈谷

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不動産の査定前に、

🧹「水回りの掃除」
📝「修繕履歴の整理」

をしておくだけでも、不動産屋からの印象が変わります！

大切に使われてきた家はアピールしやすく、買主様��安心感を与える材料にも
高値売却につながりやすくなります✨

#不動産売却 #査定ポイント #家を売る

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相続した実家
「いつか考えよう」と放置していませんか？

放置して「特定空家」に指定されると
固定資産税の優遇が外れて税金が最大6倍に！

さらに「相続空き家の3,000万円特別控除」は、相続から3年後の��末まで

🏠 売却・活用は早めの判断が吉です。

#実家相続 #空き家対策 #知立市

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不動産を売るとき、手元に入るのは「売却価格」そのままではありません！
仲介手数料や印紙代などで、売却価格の約4〜6%が諸経費として引かれます。

「3,000万円で売れたから3,000万円残る」と思って資金計画を立てると危険です⚠️

#不動産売却 #売却費用 #���金計画

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マイホームを売って利益が出たら税金がかかりますが
「3,000万円特別控除」を使えば
所有期間に関わらず譲渡所得から最大3,000万円まで控除できます

ただし、買い替え先で住宅ローン控除と併用できない場合も
⚠️ 事前の計算が必須です！

#不動産売却 #節税対策 #知立市

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「高く売りたいから」と相場より数百万円高く売り出したら、半年間問合せゼロ…。
結局、値下げして相場以下で売る羽目に😢

売り出し初期の「新着期間」が一番注目されます。
💡 最初の価格設定こそが、売却成功の大きな鍵です！

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刈谷市・知立市の不動産相場マッ���📊

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相続した家を「売る？活用する？整理する？」と悩んでいませんか？

ご事情に合った最適��方法を一緒に検討します
刈谷市・知立市の相続不動産のご相談はダイシンテクノへ

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「古い家でも売れる？」
「車庫なしは大丈夫？」

よくある不安にプロがわかりやすく解説💬
不動産の売却前に基礎知識をアップしましょう！

刈谷市・知立市不動産売却センターで
「不動産売却コラム」��新中！
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「住みながら自宅を売れますか？」
👉 もちろん可能です

はじめての不動産売却
「こんなこと不動産屋さんに聞いてもいいのかな？」
と思ったら「よくある質問」をチェック！

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不動産の売却前に知っておきたい基���の流れと注意点を厳選📌

・相場のチェック
・価格の決定
・内覧の準備

小さな工夫で結果が大きく変わります✨

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