Datecho

日本以外に世界2拠点で生活する氷河期世代のゴルファーです、（ロシア、フィリピンetc）日本では国際交流イベント（ゴルフコンペなど）の活動もしてます。
趣味のゴルフ情報やゴルフ関連動画など色々呟いてます、誤解のないように反日家ではなく親日家です😀支持政党なし

[Datecho @Datecho1]

ねぜ高市は何も答えずに写真撮影に笑顔で写れるのか？

百田氏は面と向かってよく言われた

「ハーイ」と心がまったくこもってない返事（返事にもなってないが）

国旗損壊罪、副首都法案、皇室典範
物価高て苦しむ国民にはまったくと言っていい程関係ない法案ぼかり

https://t.co/C1Vytiy2OV

[脱.税理士スガワラくんYouTube170万人突破/税理士人気ブログ1位/書籍ベストセラー16万部 @sugawara11]

残クレアルファードは有名ですが、最近は残クレ住宅ローンが始まったそうです。

残クレアルファードの住宅版が出てきて、国もオススメしているという話ですが、危険だと思いますよ。

残クレ住宅ローンの闇について解説します。

残クレ住宅ローンを解説すると、例えば7,000万円の家を買います。

20年後に2,000万円で売れる価値だとします。

7,000万円だけど2,000万円で売れると想定するなら、5,000万円残るからその分だけ支払いしてください。という感じの内容が残クレ住宅ローンです。

メリットは資金が足りなくても、背伸びして夢のマイホームを買えることです。

これを国土交通省が「選択肢の1つとしてやっていきましょう」と昨年末くらいから推奨しています。

なぜ国が推進するかというと、国の経済を良くしたいから��す。

人が生きている間に一番高い買い物は、家と言われています。

住宅市場が活性化されると、住宅が売れて、土地が売れて、住宅設備も売れて、いろんな業者が絡むので経済が回るということで、住宅を買ってもらうようにしていきたいわけです。

今年の4月以降ハウスメーカーと銀行などが手を組んで、残クレ住宅ローンの商品をどんどん販売しています。

いいサービスなんですけど、危険な理由がいくつかあります。

①価値が下回る
先ほど購入時に2,000万円で売れる価値として考えていたものが、実際には売るタイミングで2,000万円の価値を下回る可能性があるとさらに金額が膨れます。

②利息の問題
7,000万円のものを2,000万円の残クレをつけて5,000万円の元金を払っていくんですが、利息は5,000万円に対してではなく7,000万円に対する��息になります。

返済しないでもいい2,000万円にも利息がかかり、なかなか元金が減っていかない。

③残価設定ローンの契約条件
最終的に2,000万円で売れるようにするために、定期的なメンテナンスをしてくださいなど、条件がつくことがあります。

そうすると修繕費が必要になり、指定業者にお願いすることを依頼されて、相見積もりが取れず指定の値段で払うしかなくなることもあります。

こういう部分でローンの返済以外の支出も出てきます。

最後は自己責任になるので、残クレ住宅ローンをやる場合は、ちゃんと将来を考えて慎重に選択をしてくださいね。

[Datecho @Datecho1]

京都市内、「暑い！」じゃすまんぐらい

暑い！
#熱中症
#酷暑

[副キャプテンしょーた @zriy02]

八代やばいて
#熊本地震

[mappiy3434 @mappiy_yeaheeee]

熊本の高速八代インター付近の様子

やばいな💦
#地震
#熊本地震

[Datecho @Datecho1]

なんや高市の会見！
当たり前の事しか言えんのか。

現場へ急行するか誰かに行かせろ！
#イオンモール熊本
#熊本地震

[Datecho @Datecho1]

熊本県嘉島町の「イオンモール熊本」爆発 2階部分が崩落 多数の閉じ込めか　総務省消防庁

津波だけではないな！
これからは！
一刻も早い救出を、逃げ遅れた人ってこの写真みたらおるに決まってるやん。
#熊本地震 https://t.co/cu8QmWtfGU

[Datecho @Datecho1]

有明・八代海に津波注意報　津波到達中か　1メートルの予想

最近の地震は��度6とか7が当たり前やな。
#地震
#南海トラフ地震 https://t.co/jQ2SbMUNS3

[Datecho @Datecho1]

昔ながらの焼き肉屋
さぁ食べるか。
#京都焼き肉
#焼き肉

[Datecho @Datecho1]

#花火🎆
#近江舞子
#近江舞子花火大会

[Datecho @Datecho1]

この暑さではとてもゴルフ三昧とはいかん😀
素潜りで魚とたわむれるのが一番
泳ぎはストレッチにもなるからね？

しかしこんなええスポットがあったとは早く水中カメラを購入しよう。

さすがにフィン付けてまで素潜りしてる奴はおらんかったな、ウニが山盛りおりましたは。

#シュノーケリング

[Datecho @Datecho1]

「#チャットGPT」もあまりあてにならんな。
#AI

[Datecho @Datecho1]

ちょっと古いけど、なんで訂正されたん？

​どう考えてもその通りでしょ。

金持ちがわざわざ行くわけないやん。😀

​これを無理やり訂正させられる状況のほうがどう考えても異常。それだけ普通じゃない、歪んだ世界にいるってことの証明やね。

​ #言論統制 #建前社会

https://t.co/uFn4sHFwRF

[Datecho @Datecho1]

訂正
橋本

[Datecho @Datecho1]

橋下愛も佐藤なんとかも、二人共知らんねんけど。
何かあったんかね。

[Datecho @Datecho1]

世界中から「日本円、持ってても旨味なくね？」って見放されてるのが数字で可視化されちゃってて、いよいよ本格的に資産の防衛考えなきゃいけないフェーズ入ってるわ……。（ある人はね😀）

​物価だけはマッハで上がっていきよるね。
#円安 #物価高 #日銀介入 #もう無理

[小沢一郎（事務所） @ozawa_jimusho]

まさかの1ドル=200円、トレーダーが意識し始めた最悪の円安シナリオ

既に1ドル200円へ向かうという話も。そうなれば物価高も青天井、貧困国へまっしぐら。
それでも6割もの国民が高市政権を支持するというなら、もうどうかしている。元凶はアベノミクスであり、自民党。
まだ分か���ないのだろうか？

[小暮富志雄 @regnam_kogure]

今日も1日お疲れさまでした！！
皆様、待ってます♫
#マスダゴルフ #フィッティング
#増田雄二生誕祭 #8月1日

[Datecho @Datecho1]

やっと会えた。
#ナフサ

[Datecho @Datecho1]

最近やたら見かけるな「アルファード」個人的にはどこがええのか分からんけど😀

いっときのプリウス並か、いやそれ以上かな。

#残クレ

[Datecho @Datecho1]

「電線もないって」

今日誰か言っていた。
#ホルムズ海峡
#ナフサが必要