adeam lallana

[เจ๊แต๋ว @yamyummy]

* ไม่มี อย.
- ลูกชิ้นปลาหมึก CFP
-ลูกชิ้นเนื้อ&���ก่ CHALAME
- ลูกชิ้นหมูรสเลิศ
- ไก่ยอ K&P
*ใช้ อย. ที่ถูกยกเลิก
-หมูยอมินิ
-หมูยอพริกไทยดำสูตรอุบล 100%
-หมูยออุบลเกรด A PPM
-ลูกชิ้นเอ็นหมู RF
- หมูยอพริกไทยดำ ส.โคราช
-ไก่ยอพริกไทยดำ K&P
*อย. ปลอม
-หมูยออุบลสูตรพริกไทยดำ
-หมูยออุบลแม่พลอยสุข
-หมูยออุบลเซฟฟี่หมู
-หมูยอทอดซุปเปอร์พอร์ค
เหม่อลอย ข้ากินแน่ๆ ล่ะ

[halley @HalleeySP]

อันนี้ใช้ food science มาอธิบายได้ครับ

การใช้ที่ขูด จะทำให้เซลล์ของมะละกอถูกฉีกออกมาเป็นแนวกว้าง น้ำในมะละกอจะออกมาเจือจางน้ำยำ และเส้นมะละกอสูญเสียความกรอบไป
การสับ เซลล์จะไม���ถูกฉีก แต่จะเกิดรอยร้าวเล็กๆ ซึ่งจะช่วยดูดซึมน้ำยำเข้าไป ทำให้กัดเข้าไปแล้วยังกรอบอยู่ และมีน้ำยำซึมทุกอณูครับ

นอกจากนี้ การสับจะทำให้ได้เส้นมะละกอที่ไม่เท่ากัน ไม่สม่ำเสมอ ก็จะได้สัมผัสจากการเคี้ยวที่หลากหลาย ก็จะมีความสนุกในการกินมากกว่าครับ

[Grzegorz (Commission open) @Grzegorz_9696]

ตามยุคตามสมัยจริงๆ จำได้ว่าสมัยเด็กๆ ภาพลักษณ์ McDonald's คือเป็นร้านสำหรับพาครอบครัวลูกหลานมากิน มีมุมสนามเด็กเล่นให้ ดูหวือหวาดูสนุก พอมาปัจจุบันสังคมเปลี่ยน ทุกคนส่วนใหญ่เน้นมากินแล้วกลับ ไม่ก็แค่มาซื้อกลับไปกินบ้าน

[Vorachat @vorachatMD]

จำนวนวันหยุดราชการของประเทศต่างๆ
- ค่ากลางของโลกอยู่ที่ ≈ 13 วันต่อปี
- US มีแค่ 11 วัน
- เวียดนามหยุดน้อยที่สุดใน SEA (6วัน​​​​​​​​​​​​​​​​)
- ไทยหยุดเยอะเป็นลำดับที่ 20 ของโลก (16วัน)

[Tarot to youuuu @TarotYouuuu]

มึง คุณป้าสู้ชีวิตมาก แสงหลอกตาคิดว่าท่อหมุนได้ เลยหมุนตามไป น้องเขาต้องรีบปิดไฟเลย หลานๆ ก็เอาแต่หัวเราะ ไม่ยอมมาช่วยป้ากัน แย่มากจริงๆ 5555555

[Than @thanr]

ล้างแอร์ผ่าน HomePro:

- ช่างไปผิดโครงการ
- ช่างไปผิดอาคาร
- ช่างต่อผ้าใบไม่ลงถัง น้ำนองห้อง
- ช่างดึงปลั๊กยกของออก ไม่บอกให้หมด ไม่ยกกลับ ไม่เสียบกลับ
- ช่างทำอะไรสักอย่างพลาดในห้องน้ำ แต่ไม่เก็บให้หมด กำแพงเลอะทุกด้าน ตะแกรงน้ำทิ้งเต็ม

เสียเวลาฉันตามเก็บงาน

เลิกกัน���ะ $HMPRO

[genever @gellowgene]

หัวหน้าเก่าชั้น เป็น high performer ขององค์กร ได้รับการ promote อย่างสม่ำเสมอ เป็นตัว top ของ corp และลาออกด้วยเหตุผลนี้เลย ตอนนางลาออกไปแล้ว นา���ส่งรูปฟ้าใสแจ๋วมาให้ชั้น แล้วบอกว่าพี่ไม่เคยเห็นฟ้าสวยๆแบบนี้นานแล้ว กุซึม เพราะกว่านางจะกลับบ้านก็ฟ้ามืดตลอด ดี��จที่หัวหน้า happy มากๆ

[สมุดบันทึกของคนบ้าบอลและดูซีรีส์ @Rhythm_ndBlue]

คิดถึงเพลงประกอบหนังซีรีส์เกาหลีเวอร์ชั่นไทย แปลดี ภาษาสวย เพราะหลายเพลงมาก สมัยก่อนหลายเพลงดังตีคู่มากับซีรีส์เลย

เช่น Perhaps Love เพลงเรื่อง Princess Hours ดังทั้งซีรีส์ เพลงก็ดังทั้งเวอชั่นเกาหลีและไทย

เวอชั่นไทยร้องโดย พี่ไอซ์ พี่โรส
ซึ่งเพราะมาก ท่อนฮุคติดหูจนถึงทุกวันนี้

[Mamimon @shitabthpp]

กูโตมากับรุ่น ด่วนแล้วโทรเลย เพราะถ้าไม่ด่วนคงไม่โทร อะไรไม่ด่วนมาก ทิ้งแชท แต่กูเจอเด็กจบใหม่เข้ามา โทรไปหาน้องแล้วน้องบอกว่าวันหลังพี่ทิ้งข้อความไว้ก็ได้ค่ะ ก็คือกูด่วนค่ะน้อง แล้วมึงไม่ค่อยอ่านข้อความอ่ะค่ะน้อง ชาติไหนมึงจะอ่าน 😭😭 คิดว่ากูอยา���ยกหูหาขนาดนั้นเลยดิ

[Dexter A. Vance @r3TROx_v1b3]

ผีอำง่าย แต่เหตุผลจริงๆช่วงนั้นนาฬิกาชีวิตยังตื่น แต่ร่างกายล้าจนหลับ สมองเลยเข้าสู่ช่วงฝัน (REM) เร็ว พองีบสั้น‑ตื่นง่าย สมองตื่นก่อนแต่ร่างกายยังถูกล็อกแบบ REM เลยขยับไม่ได้ อึดอัด เหมือนมีอะไรมาทับ สรุปคือสมองกับร่างกายไม่ซิงก์ ทำให้เกิด sleep paralyse หรือเรียกบ้านๆว่าผีอำ

[รีแอคชั่น วิดีโอ🏳️‍🌈 @Thaireactionvid]

ที่สุด สัมสงกรานต์ปีนี้ชีเริ่มละ 555555 มาปีแรกค่ะพี่ โอ้โห รีวิวให้พี่ฟังหน่อย เฬิ่ดดดดด เกย์ล้วนๆไม่มีวัวผสม มันเริ่ดมากกก ��ันแบบชุ่มฉ่ำหัวใจ แล้วมันเติมเกย์ โอ้โห อย่างนี้เลน

[Nimnimeiei @Nimpks]

แดดปีนี้ร้อนกว่าทุกปีมั้ยอ่ะ หรือเราคิดไปเอง ออกไปข้างนอกเจอแดดแปปเดียว กลับมาห้องแอร์ปวดหัวเลย แบบไม่เคยเป็นมาก่อน ปกติถึกมากนะ

[D.O.Sarash ดีโอ สารัช @DO_Sarash]

ทำไมอยู่ ๆ ปีนี้เล่นสงกรานต์กันเร็วอะ ไม่เข้าใจจจจจจจจจจจจ ยังไม่ถึงวันที่ 13 เลยยยยยยยยย

[พรี่หมี. ‘สตอ‘เบอรี่.ฯ🇹🇭💛 @RyueieRyu]

เป็น Ais serenade ใช้ ค่าโทรศัพเดือนนึง 2,500 กล่อง Ais playbox พังดูไม่ได้ โทรไปพูดด้วยดีๆว่ามาเปลี่ยนให้หน่อยสิมันพัง มันบอกเปลี่ยนไม่ได้ค่ะ ต้องเสียตัง 800 ค่ากล่องใหม่ แต่เดียวจะรับเรื่องแล้วติดต่อกลับนะคะ

วันต่อมาไม่ติดต่อมาสักที เลยโทรไปใหม่ พูดคำเดิม ต้องเสียตัง 800 ติดกล่องใหม่ ทั้งๆที่ของมึงพังเอง

สรุป กูเอา 800 มาพิมด่าแม่งลงทวิต แจก800 ค่ารีทวิต ด่ามันยั��ผู้บริหาร คนรีไปหมื่นรี จากตอนแรกให้กูคุยกับน้องอุ่นใจ ทีนี้ เลขาโทรมาเองบอก ผู้บริหารได้รับทราบปัญหาแล้ว และจะติดตั้งกล่องให้แบบฟรีๆ เลย แต่ช่วยลบทวิตที่ด่า ais ได้ไหมคะ กูบอกกูไม่ลบ อยากให้กูลบ ให้ผู้บริหารมึง โทรมาหากูแล้วโอนตังมา 800 สัส

พวกเหี้ยนี้คุยด้วยดีๆไม่ชอบ ชอบให้ด่า สงสารก็พนักงานคอลเซ็นเตอ ที่ต้องมามีผู้บริหารควายๆ แบบมึงนี้และ

[ม้าลาย ໒꒰っ˕ -｡꒱১ @stabilo_aa]

พิพัฒน์: เพราะท่านก็รู้ไม่จริง ผมเชื่อว่าท่านยังรู้น้อยกว่าผม

นี่ขนาดข่มและเบ่งกล้ามอย่างใหญ่ว่าเก่งที่สุดในโลก รู้เยอะกว่าใครเพื่อนก็ยังแก้ปัญหาได้ห่วยแตกขนาดนี้ ซีนนี้วีนแรงเกิน อ.ต้นวีเก่งมากอดทนได้งัยยยยย🥹

[Eaaaw @Eaaaw]

เรามักเห็นข่าวหรือ VLOG ของดาราตัวท็อปในเมืองไทย พาทัวร์ "บ้านตัวเอง" ที่ญี่ปุ่นกันบ่อยมาก ไม่ว่าจะเป็นแถวฮอกไกโด โตเกียว หรือเมืองตากอากาศเงียบๆ จนหลายคนเริ่มสงสัยว่า "คนธรรมดาอย่างเรา ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นได้จริงหรือ?"

​คำตอบคือ "ซื้อได้จริง และทำได้ไม่ยากอย่างที่คิด"

นี่คือสรุปเหตุผลหลักและข้อมูลเชิงลึกที่คนไทยต้องรู้ก่อนตัดสินใจตามรอยดารา

​1. ทำไมต้องญี่ปุ่น? (The Advantage)
​กรรมสิทธิ์ 100% (Freehold): ญี่ปุ่นเป็นหนึ่งในไม่กี่ประเทศในเอเชียที่อนุญาตให้คนต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารได้แบบเต็มรูปแบบในชื่อของตัวเอง ไม่ต้องมีนอมินี ไม่ต้องมีคู่สมรสชาวญี่ปุ่น

​ราคาที่จับต้องได้ ในงบประมาณ 10-15 ล้านบาท หากอยู่กรุงเทพฯ อาจได้คอนโด 2 ห้องนอนกลางเมือง แต่ที่ญี่ปุ่นงบนี้สามารถหาบ้านเดี่ยวสภาพดีในย่านที่เดินทางสะดวกของโตเกียว หรือบ้านพักตากอาก��ศกว้างๆ ในเมืองท่องเที่ยวได้เลย

​ค่าเงินเยนเอื้ออำนวย ช่วงที่ค่าเงินเยนอ่อนตัวลงอย่างต่อเนื่อง ทำให้อำนาจการซื้อของคนไทยสูงขึ้น เหมือนได้ส่วนลดไปในตัวสำหรับการลงทุนระยะยาว

​2. 5 ย่านยอดฮิตที่คนไทยนิยมไปซื้อบ้าน ​Niseko (Hokkaido): สวรรค์ของคนรักสกีและหิมะ ดารานิยมไปซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ เพราะปล่อยเช่าใ��้นักท่องเที่ยวต่างชาติได้ราคาสูงตลอดปี

​Setagaya (Tokyo) ย่านที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ในโตเกียว มีความสงบ มินิมอล และเดินทางเข้าย่านช้อปปิ้งอย่าง Shibuya ได้ง่าย

​Karuizawa (Nagano) เมืองตากอากาศหนีร้อนยอดฮิตของคนญี่ปุ่นและเศรษฐีไทย บรรยากาศป่าไม้ร่มรื่นและมีเอาท์เล็ตขนาดใหญ่

​Osaka (Central) สำหรับสายลงทุนที่เน้นความคุ้มค่า ราคาอสังหาฯ ยังถูกกว่าโตเกียว และมีนักท่องเที่ยวหนาแน่นตลอดป���

​Hakone/Fuji ย่านยอดนิยมสำหรับคนอยากมีบ้านวิวภูเขาไฟฟูจิและออนเซ็นส่วนตัว

​3. เช็กลิสต์: คนไทยต้องเตรียมอะไรบ้าง?
​การซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นไม่ได้ซับซ้อน แต่ต้องเตรียมตัวให้พร้อมดังนี้
​พาสปอร์ต ใช้ยืนยันตัวตนพื้นฐาน
​ใบรับรองตราประทับ (Inkan) ต้องไปทำเรื่องจดทะเบียนตราประทับเพื่อใช้แทนการ���ซ็นชื่อตามธรรมเนียมญี่ปุ่น
​หลักฐานแหล่งที่มาของเงิน เพื่อป้องกันการฟอกเงิน ต้องมีเอกสารยืนยันที่มาของรายได้ชัดเจน
​เงินสด (Cash) หากไม่มีวีซ่าพำนักถาวร (PR) การกู้เงินจากธนาคารญี่ปุ่นจะทำได้ยากมาก ส่วนใหญ่จึงต้องเป็นการซื้อด้วยเงินสด 100% หรือกู้จากธนาคารไทยที่มีสาขาในต่างประเทศ

​⚠️ ข้อควรระวัง (Reality Check)
​ซื้อบ้านไม่ได้วีซ่า การมีโฉนดญี่ปุ่น ไม่ช่วยให้ได้สิทธิ���พำนักถาวร (PR) ยังต้องใช้วีซ่าท่องเที่ยวเข้าประเทศตามกฎปกติ

​ค่าใช้จ่ายแฝง เตรียมใจกับภาษีที่ดินรายปี ภาษีมรดกที่ค่อนข้างสูง และค่าบำรุงรักษาบ้านที่ต้องจ่ายสม่ำเสมอแม้ไม่ได้เข้าไปอยู่

​การมีบ้านที่ญี่ปุ่นเหมือนดาราไม่ใช่เรื่องไกลตัว แต่ต้องศึกษาเรื่อง "ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง" ให้รอบคอบ หากคุณมีแผนจะไปพักผ่อนที่นั่นบ่อยๆ หรืออยากกระจายความเสี่ยงในการลงทุน ญี่ปุ่นคือตัวเลือก��ี่น่าสนใจที่สุดในเวลานี้

[bongtao @bongtao]

เมื่อวานได้คุยกับคนในวงการสกินแคร์เรื่องครีมซอง มี insight สนุกๆเยอะดี

- ครีมซองไม่ใช่เรื่องใหม่ของตลาด SEA ประเทศอื่นก็มี แต่ครีมซองเมืองไทยแอดวานซ์กว่าประเทศอื่น โดยเฉพาะการออกแบบให���มีฝาหมุนเปิดปิดได้ ��ันนี้คือใหม่มาก ญี่ปุ่นอึ้ง เกาหลีอึ้ง ยุโรปอึ้ง

- ครีมซองเมืองไทยหลากหลายเกินจินตนาการ ทั้งสบู่ แชมพู โฟมล้างหน้า เจลแต้มสิว ครีมกันแดด มอยเจอไรเซอร์ มีหมด...

- แบรนด์เมืองนอกหลายยี่ห้อ ที่ไม่อยากทำแบรนด์ซองขาย นอกจากเรื่อง brand image แล้ว ยังมีเรื่องสิ่งแวดล้อม เรื่องขยะพลาสติกด้วย โดยเฉพาะยุโรปเรื่องนี้ประเด็นใหญ่

- ครีมซองหลายยี่ห้อ ราคาต่อปริมาตร ถูกกว่าแบบ��วดใหญ่ ด้วยเหตุผลเรื่องการแข่งขัน และ price sensitivity ของกลุ่มเป้าหมายรากหญ้า เลยต้องขายถูกและให้เยอะ ปรากฏว่าก็มีลูกค้าที่ใช้แบบขวดรู้เรื่องนี้ แล้วมาซื้อแบบซองเพราะคุ้มกว่า

- target customer กลุ่มนึงของครีมซองคือ นักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเที่ยวไทย พวก travel light ไม่เอาสบู่แชมพูมา มาซื้อครีมซอง ประหยัด สะดวก ไม่ต้องแบก

[Eaaaw @Eaaaw]

"...อยู่ดีๆก็อายุ 40 เมื่อ 10 ปีที่แล้วยังอายุ 30 อยู่เลย ตอนนี้เริ่มเห็นความสำคัญของเวลามากขึ้น ไม่กล้าทำอะไรฆ่าเวลา ไม่กล้าเสียเวลากับเรื่องไร้สาระ ชีวิตมหาลัยเหมือนผ่านมาเป็นชาติแล้ว เพื่อนที่เคยสนิทกันก็เริ่มห่างหาย ไม่มีใครช่วยเราได้ เราต้องไปต่อ..."

[Tom Wright @TomWrightAsia]

เมื่อรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลังของไทยลาออกในปี 2025 เขาอ้างว่ารู้จักกับ เบนจามิน เมาเออร์เบอร์เกอร์ (Benjamin Mauerberger) อาชญากรฟอกเงินที่กำลังหลบหนี เพียงแค่ "คนรู้จักทั่วไป" จากโรงเรียนของลูกเท่านั้น แต่ภาพที่หลุดออกมาจากอินสตาแกรมส่วนตัวของลูกชายเขากลั���เล่าเรื่องที่ต่างออกไป 1/8

[ Eric @eric_sayompoo]

ต่อไปนี้เวลาจะชวนเพื่อนไปเที่ยวให้ใช้คำว่า ศึกษาสภาพภูมิศาสตร์ เศรษฐกิจ สังคม และวัฒนธรรม