Finques CHICOTE

Administradores de fincas en Barcelona en activo desde 1968.

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¿Puede una comunidad exigir la retirada de un huerto urbano instalado en una terraza?

Sí, si ese uso causa daños, humedades, riesgos o afecta a elementos comunes. El uso privativo no es absoluto.
👉https://t.co/GPsX8GZSoR

#FincasChicote #ComunidadesDePropietarios

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A veces las molestias en una comunidad no las causa un vecino, sino la propia comunidad: ascensores, puertas de garaje, bombas de presión, luces comunes o sistemas de riego.

¿Qué puede hacer el propietario afectado?https://t.co/6nrDUPOpl0
#FincasChicote #ComunidadDePropietarios

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Un bróker hipotecario puede ayudarte a comparar ofertas, negociar condiciones y ahorrar tiempo en la búsqueda de financiación.

Pero antes de contratarlo conviene revisar algo esencial: honorarios, comisiones, transparencia e inscripción legal.

➡️ https://t.co/Ruwqny3j5A

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Nadie quiere ser presidente de la comunidad. ¿Y ahora qué?

Aunque no haya voluntarios, la comunidad no puede funcionar sin presidente. La ley prevé mecanismos como la votación, el turno rotatorio, el sorteo o, en último término, la vía judicial.
https://t.co/KwL10B36uH

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Una obra no autorizada en un elemento común puede acabar generando responsabilidad para toda la comunidad si se conoce el problema y no se actúa.

La pasividad también puede tener consecuencias.
Lee el artículo completo: https://t.co/OjGBJzzzHP

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El seguro de impago de alquiler puede ser una herramienta útil para reducir riesgos, pero no todas las pólizas ofrecen la misma protección.
Conviene revisar coberturas, límites, carencias y exclusiones antes de contratar.
https://t.co/3TY6Rklbsi
#FincasChicote #Alquiler #Impago

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¿Vas a hacer obras en una vivienda, local o comunidad?

Antes de empezar, conviene saber si necesitas licencia de obras, comunicación previa u otro trámite municipal.

Te lo explicamos aquí:
https://t.co/lbhJdz0STC

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¿Puede ser responsable una comunidad si alguien se cae en una zona comunitaria?

Depende del estado del espacio, del mantenimiento realizado y de si existía una situación de riesgo evitable.

Lo explicamos aquí:
https://t.co/xFXL7vRlxo

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¿Está preparada tu comunidad para los fenómenos climáticos extremos?

Olas de calor, lluvias intensas, viento o temporales pueden afectar a cubiertas, fachadas, desagües, zonas comunes y sistemas de climatización.

https://t.co/LpzrbT27aD

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¿La reparación de una pared medianera la paga la comunidad o el propietario?

Depende de su naturaleza, uso y origen del daño. No siempre es un gasto comunitario.

Te lo explicamos aquí:
https://t.co/QcLfM7HiWD

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¿Puedes comprar una habitación al vecino para ampliar tu vivienda?
Sí, pero requiere acuerdo, permisos comunitarios y varios trámites legales.
Te lo explicamos aquí:
https://t.co/Apm7kzEi2X

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🏢 No usar el ascensor no significa quedar exento de pagar. La obligación de contribuir a estos gastos no depende del uso efectivo, sino de lo que establezcan el título, los estatutos o los acuerdos válidos de la comunidad.

Lo explicamos aquí:
https://t.co/8SwqJBQYK5

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🏠 La ocupación ilegal de viviendas sigue generando dudas sobre qué medidas pueden adoptarse y qué vías legales existen en España para actuar frente a estos supuestos.

Aquí repasamos el marco actual y las actuaciones que pueden plantearse en cada caso: https://t.co/8j9nBmg48P

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⚖️ Que un propietario sea acreedor de la comunidad no le exime de pagar una derrama. El Tribunal Supremo ha reiterado que, una vez aprobada para atender un gasto común, todos deben contribuir.

Lo analizamos aquí: https://t.co/CiK8IgrsXb

#ComunidadDePropietarios #FinquesChicote

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🏠 El alquiler accesible ofrece rentas por debajo del mercado y puede apoyarse en ayudas públicas o programas específicos para facilitar el acceso a la vivienda. Aqií explicamos qué es, cómo funciona y qué requisitos suelen exigirse.

🔗 https://t.co/VKsvXaINtt

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⚠️ Tener acceso a un patio de uso común no da derecho a cerrarlo ni a incorporarlo a una vivienda o local.

Cuando se altera un elemento común sin autorización, la comunidad puede reclamar su restitución.

Más info: 🔗 https://t.co/i7Kq1tNzwV

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En Cataluña la “LPH” no funciona igual que en el resto de España: cambia el régimen aplicable y detalles clave como convocatorias de junta, fondo de reserva y mayorías para acuerdos.

Resumen práctico 👇
https://t.co/Zam0OIhpv4

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La comunidad de vecinos también puede detectar la #soledad no deseada: señales, cómo actuar con respeto y cuándo recurrir a recursos municipales. Pequeñas acciones que suman 👇
https://t.co/ZnF0vppXHF

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¿Los estatutos de tu comunidad no están inscritos en el Registro de la Propiedad?
Ojo: puede cambiar si se pueden exigir a terceros (p. ej., a nuevos propietarios) y cómo se aplican ciertas normas. Claves aquí 👇
https://t.co/l7AWVfcwZv

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¿El presidente “manda” en la comunidad?
No: representa y ejecuta acuerdos, no decide por libre.
Obras sin autorización, opacidad o negarse a convocar junta pueden ser extralimitación.
Guía práctica de abuso de poder del presidente de una comunidad 👇
https://t.co/KPR4TYWWIn