パチューチャイ

アーリーリタイア中。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

自宅ではMac miniを使ってるからMacbookは誰かに譲ろうかな。あった方が便利だけど、必要としてる人に渡った方が良いと思うし。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

初代iPad Proから最新のiPad Proに更新。
多分買ったのは10年くらい前。

初代と比べたら全然良くなってるし、キーボード付けたらMacbookみたいに使える。Macbookの7-8割って感じかな。

キーボードないと辛いけど、旅��の時はキーボードなしで十分かも。本読んだり動画みたりするには軽い��うが良き。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

今のような旅行スタイルを全てPJチャーターで行うと飛行機代だけで年間3億円くらいかかるらしい。

月1往復程度しか飛行機乗らないならPJは所有よりチャーターの方が良いらしい。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

@CenturionFHR 私も来週そこに泊まります。楽しみです！

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

不動産売却時には21-23%のコストがかかる。
最近は市場価格よりZonal Valueの方が高かったりする。
これが���却価格に対するコストを更に押し上げる。

REITであれば売却時のコストは0.4%くらい。
どうしても投資したいならREITにしておけば良い。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

不動産購入しまくってた当時は正直利回りは気にしてなかった。賃貸に出しても良いし、知り合いを住ませても良いと思ってた。
不動産所有は富豪の遊びだと思ってた。

あれから時間が経って、人生の残り時間も、意識するようになってきた。

限られた時間の中では投資効率は凄く大事だと思う。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

約7年前に購入したコンドを売却。
賃貸で回してたおかげて損はしなかったけど、賃貸に出してたせいで売却時にVATがかかる事が発覚。
購入した当時はこういった知識が無かったから仕方がないけど、フィリピンでの不動産投資はパフォ���マンスが悪すぎる。買うならコンドではなくて土地の方が良い。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

日本用にスペクター買いたいんだけど、多分ドアの長さと厚みで駐車場に停めた時に出れないんじゃないかと思ってる。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

このデザインカッコ良すぎる。
これで右ハンドルだったら最高なんだけど。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

久しぶりにマイルでチケット取ってみた。マイルで取るの面倒だけど、クレカのポイントが200万ポイントになったから使ってい��ないと。

希望の日程と航路で取れなかったけど、240万円が17万円になったから良しとするか。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

先月退去のあった物件に良いオファーが入った。

前回の家賃より30%高く、1年間の前払い。約410万円の家賃収入。

前回はコロナ禍だったから家賃安くしてテナント募集したんだけど、今回は相場通りで募集した。

多分このテナントにOK出すかな。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

@Axfp_8 先日16-02のチタンの方を購入しました。
シンプルなのに細部まで美しくてお気に入りです！

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

所有している物件に1.1億円のオファーが入って売っても良いかな〜って思ってたんだけど、LOIにサインしてからどんどん支払い条件変えてくるから売却するの辞めた。

そもそもZonal Valueは1.2億円だから安く売ったら税金で損する。

当初の予定通り賃貸で回す。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

60代のお金持��はもはやお金を増やすことに興味は無く、使う事と相続にしか興味ないらしい。

もし複利で増やす計画をしているなら60歳くらいまでの計画で立てておいた方が良いかも。

あと60歳までに夢が達成出来なかったら諦めて消費に回すべきなんだろうな。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

3BRはファミリー向けで長く住んで貰えて手間が掛からないと思いきや、

シーリングライト替わってるし、子供がやったであろう傷が多数だし、窓枠を塗装して色を変えてるしで大変。

2年半の居住期間とは思えないダメージ。ゴキブリも沢山わいてるし。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

久しぶりにガッツリ大家業。
退去があった部屋が予想以上に汚くて、月曜の内見前に急遽部屋を仕上げてる。全身汗だく。

不動産は好きだし堅くて良いんだけど、これからは減らしていきたいんだ。

管理が面倒なのに利回り低いからさ。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

突然リシャールミルから電話が掛かってきて、RM16-02を買ってしまったんだ。

実物見たらめちゃくちゃカッコよくて、カラーリングも最近気に入ってる色。

最近は派手な時計より落ち着いてる時計の方が好きだから完全にハマってしまった。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

やっぱりどうしてもプライベートジェットが欲しい。

ビジネスクラスはストレスだ。
ファーストクラスでも一部の空港以外は他の乗客と同じ空間にいるからほぼ一緒。

これからは頻繁にヨーロッパ行かないといけないから快適にに移動したい。

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

まだまだ知らない世界があるんだな〜。

7 LEVELS of Hidden Wealthy Communities https://t.co/eApBDPjFfO via @YouTube

[パチューチャイ @FireMovementLi1]

今までは思いたった事を即行動に移していたけど、今年はその衝動を敢えて抑えて大きな決断は何もしない年にしたい。

行動せずニュートラルな状態で今の方向性が合っているのかじっくりと考えたい。

というのも常に動いていたから、もしかしたら行くべき道を外れているのかもしれないから。