9001

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[9001 @FloraZ2]

租金确实一直呈现上涨的趋势，即使是90年代初泡沫破裂后，租金也没有下降。这个对于个人的启示是核心地区的优良不动产还是可以穿越周期的最好的资产。想想十年前在文京区买的公寓当时表面租金回报率到达8%左右，真是大白菜。

[9001 @FloraZ2]

日本最近因为长期国债利率达到3%而备受普通大众关注。其实日本国内近期inflation物价上涨远远超过3%，实���金利可能还是处于minus的状态，还是有利于风险资产价格的上升。
另外一个有意思的现象是，由于日银加息预期以及政府各种对不动产投机的管控，导致东京不动产价格产生疲软。但是即使如此，东京的

[9001 @FloraZ2]

发现自己每天有input，但是output的量却压倒性的不足。
另外，觉得自己吸收和分析first hand data的时间也压倒性的不足。
这两个方面会是我今后需要花时间多多改善的地方。

[9001 @FloraZ2]

随着财富积累到一定程度，认知也会有所提升，怎么样守住财富，运营好这份财富，提前最好规划就显得非常重要。

[9001 @FloraZ2]

想要财富增长，事业运和财运都要求。
事业运需要能进入一个自己喜欢的行业，而这个行业又处于增长期，薪酬有足够竞争力，即使人到30才能觅得这样一份事业，那么累积十年的经验，到40也不晚，可以更上一层楼。
财运的话，对于普通人而言，其实进入好的行业深耕，股票期权拿好，财运也就自然而然的来了。

[9001 @FloraZ2]

最近AI的发展速度真的大大出乎我的想象。当任何繁琐的流程都能交给AI协作的话，这个世界还需要那么多白领工作者吗？

[9001 @FloraZ2]

@turingou 感谢��享！

[9001 @FloraZ2]

@wangzhian8848 王局谦虚了

[9001 @FloraZ2]

继续接日经ETF飞刀。

[9001 @FloraZ2]

机会都是跌出来的。下周按计划执行。

[9001 @FloraZ2]

开始接飞刀。

[9001 @FloraZ2]

@turingou 看了油管，看完后对你印象更好了。

[9001 @FloraZ2]

珍爱生命，远离中概。任何估值模型在一张政策纸面前都显得可笑🤪

[外汇交易员 @fxtrader]

#行情《网络游戏管理办法（草案征求意见稿）》一出，网游大厂港股股价集体跳水。网易股价跌8%，腾讯控股跌5.7%，哔哩哔哩港股跌4%。

[9001 @FloraZ2]

感觉日本结束安倍执政后，长期稳定的首相将不复存在。岸田目前不支持率上升到了70%。难道又要开启一年换一个首相的模式？

[9001 @FloraZ2]

RIP Charlie

[9001 @FloraZ2]

最近的一些心得。
投资还是需要有自己的独立思考和判断。
做自己熟悉的品种，其实就无形降低了风险，提升了收益率。
一直持仓很重要，一般疯狂拉升就只是几天或几周时间，没有仓位就等于错过了。
如果持有个股只追求10%的收益率的话，不如就买买指数基金算了😐

[9001 @FloraZ2]

原油昨天这种跌法真是看不懂了。

[9001 @FloraZ2]

就在墙内媒体讽刺日本车不行的时候，丰田净利润大超预期🙈

[後藤達也 @goto_finance]

◆ 大幅 上方修正
トヨタが2024/3期の連結純利益予想を2.58兆円→3.95兆円へと大幅に引き上げました。アナリスト予想（3.66兆円）も大きく上回ります。円安効果に加え、販売好調や値上げが寄与しています。トヨタ株は一時6%上昇しました

[9001 @FloraZ2]

周围太多人要做多日元的时候，被狠狠打脸了……日本实际还没有进入良性通胀的大环境，只涨物价不涨工资，日银很难改变量化宽松政策。

[9001 @FloraZ2]

@xcl2022 求1、2类书单