فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي

مستشاره قانونيه /محامية/عضو هيئة المحامين /موثقه /مستشار وقفي /مسجل عيني /مدير شركة بينه للمحاماه واعمال التوثيق- إمرأة من سلالة الصقور- السعودية العظمى🇸🇦

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

(إِنَّ هَذَا لَرِزْقُنَا مَا لَهُ مِنْ نَفَاذ )

" اللهم اجعلنا من الموقِنين بسِعة الخيارات وتجدّد الخيّرات وتنوع الاحتمالات ووفرة الفرص🤍"

[TURKI ALALSHIKH @Turki_alalshikh]

🇸🇦❤️

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

عند دفع عربون في عقد بيع (أرض، سيارة، شقة) ثم العدول عن التعاقد بعد التوقيع، فإن الأصل النظامي يقضي بعدم أحقية دافع العربون في استرداده، إذا كان العدول صادرًا منه، إذ يُعد العربون مقابلًا لحقه في الرجوع عن العقد،

ولا يخرج عن هذا الأصل إلا إذا اتفق الطرفان صراحةً على خلا��ه، كأن يُنص في العقد على منح المشتري مهلة محددة للعدول، مع استحقاقه استرداد العربون كاملًا عند استعمال هذا الحق خلال المدة المتفق عليها،

وعليه، فإن العربون يكون غير مسترد كقاعدة عامة، ولا يُستثنى من ذلك إلا بنص تعاقدي واضح يخالف هذا الحكم.

السند النظامي: المادة 44 من نظام المعاملات المدنية.

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

🇸🇦🇸🇦#السعوديه_العظمى

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

@kholoudlawyer لو افترضنا جدلاً…مع تمسكنا بالانكار …😎

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

#اليوم_الوطني_السعودي_٩٦

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

#السعوديه_العظمى 🇸🇦🇸🇦

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

﴿ رَبِّ أجْعَلْ هَٰذَا الْبَلَدَ آمِنًا ﴾

اللهم إني أستودعتك بلادي فاحرسها بعينك التي لاتنام وأحفظها بحفظك وعنايتك اللهم أحفظ سماءها وأرضها وبرها وبحرها ومن يعيش على أرضها 🇸🇦

#جده_الان

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

الله على قلب حقود لامس اطراف الحدود
مادرى إن ترابنا مسقي بدم اسلافنا …
مادرى إنه وطى ..حد يهين اللي سطى
#السعوديه_العظمى 🇸🇦🇸🇦

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

استفسار يتكرر كثيرًا:

س/ ما العمل إذا وجدت مايثبت مماطلة المنفذ ضده، وإخفاء أمواله، وطلبت من الدائرة استجوابه تفعيلًا للمادة ٤٧ لكنها رفضت ذلك؟

ج/ التوجه مباشرة إلى النيابة لطلب إحالته للتحقيق وإيقاع العقوبات الواردة في النظام عليه.

المواد ٨٧-٨٨

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

رحم اللّٰه من قصر في حق نفسه لأجلنا فأكرمنا ووهبنا من وقته وحنانه ما لا يُنسى وكان لنا أبا حنونا وسندًا وخير قدوة
طيّب اللّٰه مقامك ياحبيبي في الفردوس الأعلى من الجنة وغفر لك ورحمك برحمته الواسعة وتجاوز عنك وجعلك من أهل الجنة ومن المنعمين المكرمين فيها
وجمعنا بك في نعيم لا ينقطع.

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

أنّ اللهَ وملائكتَهُ يُصَـلُّونَ على النبي يا أيها الذين آمنوا صَلُّوا عليه وسلِّمُوا تسليما﴾

اللهم صل وسلم على نبينا محمد ﷺ #يوم_Iلجمعه

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

- ماهو التسجيل العيني الأول وماذا يهدف هذا التسجيل؟

بإختصار هي عملية انتقال الصكوك من وزارة العدل إلى السجل العقاري والهدف منها هي وجود وثيقة واحدة برقم واحد مهما تعددت عمليات نقل الملكية.

هل هي إلزامية؟
نعم ، في حال تم إعلان التسجيل العيني في الحي الذي تسكن فيه بادر بالتسجيل لتفادي الغرامات.

ولمساعدتك في التسجيل العيني الأول تواصل معنا الآن
0562555090

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

انتهاء العقد باستحالة تنفيذه (٢٩��)
المادة الرابعة والتسعون بعد المائتين: من نظام المعاملات المدنية"
ينقضي التزام المدين إذا أثبت استحالة التنفيذ عليه بسبب لا يد له فيه، وينقضي كذلك الالتزام المقابل له إن وجد.
وجه الأهمية:
تكرار نزاع الأطراف في هذا الحكم، فكثيرا ما تنشأ نزاعات بسبب تعذر تنفيذ العقد لسبب خارج من الطرفين، وقد يظن المؤجر أن المستأجر ملزم بالأجرة لأن التعذر ليس بسبب المؤجر، وهذا الظن غير صحيح فقها ونظاما.
مثال:

إذا أزيل العقار للمصلحة العامة فإن عقد الأجرة ينتهي، ولا يلزم المستأجر أن يسدد شيئا من الأجرة من تاريخ الإزالة.

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

⭕️⭕️تبنيه هام جداً⭕️⭕️

ينتهي التقادم الخاص بالوقائع السابقة لـ نظام المعاملات المدنية والخاصة بـ التقادم ٣ سنوات بتاريخ ٤-٦-١٤٤٨هـ
ومنها:
- التعويض عن الفعل الضار
- الإثراء بلا سبب
- قبض غير المستحق
- الفضالة

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

انا ضد مبدأ … وراء كل شخص سئ تربيه سيئه ..للصدقات دور وللضغوطات دور وللمجتمع دور آخر لاذنب للوالدين …

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

المرأه السعوديه مع من آمن بقدرها وقدراتها 🫡🫡🇸🇦🇸🇦

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

اتفاقية مكه للدفاع المشترك #السعوديه #تركيا #باكستان ….. عز..يامال العز 🫡🫡🫡🇸🇦🇸🇦🇸🇦

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

الوجع الذي لايقال ..يترك اثره في القلب ..

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

مساء الخير ….

يوسف عليه السلام سامح أخوته ،لكنه لم يدعهم للعيش معه في القصر ،اعطاهم ارض ليعيشو منها ويعيلو عائلاتهم في مصر …
الذكاء العاطفي هو أن تسامح وتساعد دون أن تعيد الى مائدتك من ألقاك يوماً في الجب …

[فوزية علي آل عبدالمطلب الغامدي @Fowz_112]

أحب الجيه الغزيره بالترحيب والهلا .. والوله اللي يقبل عليك .. وكأنك اقصى طموحاته وأفضل حصيلة ايامه
الناس تقول هلا ..وضيدان يقول
"مرحبا ياعزيز بجيتك تزهر بساتيني "
يامرحبا بجية ماعقبها جيات
يامرحبا بوجه يسرني شوفه …