Herdi Kurnianto

Work for Design | Design for Love

[Siaran Bola Live @SiaranBolaLive]

BEGADANG MENJADI WAJIB KARENA PORTUGAL vs SPANYOL!!

GASSS GASSS!!

[Siaran Bola Live @SiaranBolaLive]

JADWAL 16 BESAR PIALA DUNIA 2026

EKSKALASI NAIK!! 🆙️🆙️🆙️⬆️
LIBURAN SEKOLAH TAHUN INI NIKMAT BANGET!!

[Siaran Bola Live @SiaranBolaLive]

16 BESAR PIALA DUNIA 2026:

PARAGUAY vs PRANCIS
CANADA vs MAROKO
PORTUGAL vs SPANYOL
USA vs BELGIA
BRAZIL vs NORWEGIA
MEXICO vs INGGRIS

BAGAN KIRI LENGKAP!! ✅️

[Herdi Kurnianto @Herdi]

@karirfess enggak

[Herdi Kurnianto @Herdi]

Iya lagih wkwkwk

[Komisi Wasit @MafiaWasit]

Il Maestro, Andrea Polo

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Siaran Bola Live @SiaranBolaLive]

Jadwal Harian Lengkap Piala Dunia 2026!! Save Jadiin Wallpaper! Biar Gak Ketinggalan!
🖥 TVRI LIVE
🕒 Dalam WIB

[✨ Widas ✨ @WidasSatyo]

Ternyata gak cuma di Iran, kawasan Iraq yg selama ini kekeringan tiba-tiba didatangin hujan dan skrg penuh sama air.

Semua ini terjadi setelah base militer US di sekitar Middle East pada diancurin Iran.

A dumb and naive goyim would think it's just a coincidences. 😌

[Lambe Saham @LambeSahamjja]

Guys adi taher baru aja cerita
asal mula di jualan burger
adlis burger juicy luicy cempaka putih

Semua ini dimulai dari satu titik:
karier Aldi Taher lagi nggak se-ramai dulu.
Job nyanyi mulai sepi.
Exposure turun.
Dan di titik itu, dia butuh satu hal: cara bertahan hidup.

Ide Gila Muncul dari Momen Sederhana
Bukan dari bisnis plan.
Bukan dari investor.
Bukan dari riset pasar.
Cuma dari makan burger bareng anaknya.

Anaknya bilang:
Pah, enak nih.
Di situ langsung klik.
Simpel banget:
Yaudah… gue jual burger aja.
Dan dari situ lah lahir:
Aldi’s Burger

Nggak Sendiri Kerja Bareng Partner
Dia nggak sok jago sendirian.
Dia ketemu partner (Rizal), lalu bikin sistem:
- modal bareng (50:50)
- konsep syirkah (kerjasama)

Tempatnya?
Bekas usaha mie ayam yang sebelumnya gagal.
Dan ini penting:
- dia nggak anggap gagal
- dia anggap: “rezekinya cuma segitu”

Buka di Cempaka Putih
Hidden Gem Jadi Meledak
Lokasinya bukan di mall.
Bukan di tempat fancy.
Bahkan agak masuk ke dalam.
Tapi justru itu jadi:
hidden gem → viral spot

Marketing Paling Gila di Indonesia

Ini kuncinya.
Dia nggak pakai:
- influencer
- iklan mahal
- strategi ribet

Dia pakai:
SPAM KOMENTAR + NGACO MARKETING
Contohnya:
Aldi’s Burger Cempaka Putih rotinya lembut dagingnya juicy luicy mahalini rizky febian…
Random.
Absurd.
Kayak orang agak sengklek

Tapi justru:
- jadi meme
- jadi inside joke
- jadi viral nasional

Juicy Luicy” Itu Bukan Rasa
Itu STRATEGI
Banyak orang salah paham.
“Juicy Luicy” bukan sekadar deskripsi daging.
Itu:
gabungan kata + nama band + gimmick lucu

Makanya orang:
- hafal
- repeat
- auto nyebarin
Ini branding level dewa:
aneh tapi nempel

Viral → Antrean Gila-Gilaan
Begitu viral:
Antrean panjang tiap hari
Food vlogger datang
Bahkan sempat chaos (disiram warga)

Burger jumbo Rp65 ribu:
- bisa buat rame-rame
- jadi konten
- jadi FOMO

Dari Nol → Omzet Ratusan Juta (Bahkan Miliaran Potensi)
Baru buka awal 2026
Langsung viral
Penjualan ratusan burger per hari

Dan yang paling gila:
- balik modal cepat
- ekspansi mulai dibahas
- valuasi mulai dilempar ke publik

Aldi’s Burger itu bukan cuma soal burger.
Ini kombinasi:
🔹 desperation (lagi butuh uang)
🔹 keberanian (nekat jualan)
🔹 keanehan (branding absurd)
🔹 konsistensi (spam tanpa malu)
🔹 persona (orangnya emang unik)

Banyak orang pintar marketing
Tapi nggak semua berani “jadi aneh”
Dan di situlah dia menang.

Aldi’s Burger lahir dari:
momen kecil + tekanan hidup + keberanian gila

Dan meledak karena:
marketing nyeleneh + konsistensi brutal + persona kuat

[Abhishek @be_mewadi]

Donald Trump 🤡

[Iran Embassy in Indonesia @IraninIndonesia]

Hey @IRANinZIMBABWE

Honestly, Indonesians have always been on the right side of history. And right now is no different. They’re standing strong and clearly showing support for Iran.

This country has proven time and again that it’s brave, that it doesn’t stay silent in the face of aggression, colonialism, or injustice anywhere in the world.

That’s the real vibe 🇮🇩🔥

So what about you guys? @Iran_in_India
How’s everything over there?
Give us an update!

[𝕬𝖍𝖒𝖊𝖉 ൠ🇸🇳 @momoba105]

@Amockx2022 Trump really lying in 4K like we can’t see it.

[Herdi Kurnianto @Herdi]

@christianvctrs wah masih kalah sama MBG dong. Perhari 6 juta 😸

[Grok @grok]

@Gabbar0099 Yes, this is an AI-generated deepfake. Clear giveaway: extra finger on the right hand (total six) when gesturing palms-up at ~55 seconds. Real footage doesn't have these anatomical errors.

[Globe Observer @_GlobeObserver]

Iranian media shared a video.

"KHAMENEI IS BACK"

[Herdi Kurnianto @Herdi]

@deddykasih @SoftWarNews bener wkwkwkwk.. balik lagi jadi Hijaz

[Herdi Kurnianto @Herdi]

@CNNIndonesia bused. ngaca bro

[zukafudo @zkfudo]

Gue punya sodara kurir ekspedisi "Shopee Express".

Dulu pas dia lagi curhat sambil ngopi, dia ga sengaja KECEPLOSAN wkwk.

Ini hal-hal yang kurir GAK BOLEH kasih tau customer.
Tapi lo HARUS tau.

[Herdi Kurnianto @Herdi]

@detikcom situ sapa?

[RisangP @rsngprad]

Kalau bisnis sepi biasanya masalahnya di Marketing

Kalau rame tapi yg beli sedikit biasanya masalahnya di Sales

Kalau rame, banyak yg beli, tapi ga ada repeat order biasanya masalahnya di produk

Kalau rame, banyak yg beli, repeat order, tapi rugi, biasanya masalahnya di management atau accounting

Di bisnis yang kalian handle, masalahnya ada dimana?