¯\_(ツ)_/¯

Country first!!

🇮🇳 🇮🇳

[Vipendra Kumar @askvipendra]

एक आदमी ने ₹25 लाख का प्���ॉट पसंद कर लिया था?

सेलर बार-बार कह रहा था कि जल्दी एडवांस दे दो, वरना कोई दूसरा खरीद लेगा।

लेकिन तभी उसके एक दोस्त ने कहा कि पैसे देने से पहले कागज जरूर चेक कर लेना।

आदमी बोला कि जमीन तो सामने दिख रह��� है, फिर कागजों की क्या जरूरत है।

दोस्त हंसकर बोला कि असली जमीन कागजों में होती है, मैदान में नहीं।

सबसे पहले उसने Mother Deed मांगी।

जिससे पता चलता है कि जमीन पहले किसकी थी और मालिकाना हक कैसे बदलता गया।

फिर उसने Sale Deed चेक की।

यही दस्तावेज साबित करता है कि जमीन कानूनी रूप से किसके नाम है।

इसके बाद Encumbrance Certificate निकलवाया।

ताकि पता चल सके कि जमीन पर कोई लोन, केस या कानूनी विवाद तो नहीं है।

फिर Khata Certificate ��ेखा।

क्योंकि भविष्य में मकान बनाने और टैक्स भरने के लिए इसकी जरूरत पड़ती है।

इसके बाद ROR (Record Of Rights) निकलवाया।

जिससे जमीन के रिकॉर्ड और असली मालिक की जानकारी मिल गई।

अब कैलकुलेशन शुरू हुआ।

प्लॉट की कीमत = ₹25,00,000

रजिस्ट्री खर्च लगभग = ₹1,75,000

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य शुल्क = ₹50,000

कुल निवेश = ₹27,25,000

दोस्त बोला कि अगर एक जरूरी कागज भी गलत निकला।

तो ₹27 लाख का निवेश फंस सकता है।

फिर एक और बात सामने आई।

जिस आदमी से वह प्लॉट खरीद रहा था, वह असली मालिक नहीं था।

वह मालिक का रिश्तेदार था।

तब दोस्त ने तुरंत Power of Attorney (POA) मांगी।

क्योंकि बिना POA के वह जमीन बेच ही नहीं सकता था।

फिर सर्वे विभाग से Survey Sketch निकलवाया गया।

क्योंकि सेलर 100 गज बता रहा था।

लेकिन रिकॉर्ड में जमीन सिर्फ 92 गज निकली।

यानी 8 गज कम।

अगर उस इलाके में जमीन ₹25,000 प्रति गज थी।

तो नुकसान होता -

8 × ₹25,000 = ₹2,00,000

यानी सिर्फ एक सर्वे ने ₹2 लाख बचा दिए।

तब आदमी को समझ आया कि प्लॉट खरीदते समय सिर्फ लोकेशन और कीमत नहीं देखनी चाहिए।

कागजों की जांच कई बार लाखों रु��ये के नुकसान से बचा सकती है।

अगर आपको प्लॉट खरीदना हो तो पहले एडवांस देंगे या पहले सारे दस्तावेज चेक करेंगे?

[Rishi Bagree @rishibagree]

India does 5 lakh TRANSACTIONS per minute on UPI.

[Crazy Moments @Crazymoments01]

Ain't no way well deserved!

[Shefali Vaidya. 🇮🇳 @ShefVaidya]

I have some questions for @peyushbansal, CEO of @Lenskart_com, a publicly listed company that has blocked me for asking questions. Do listen and RT if you agree. #NoBindiNoBusiness

[¯\_(ツ)_/¯ @I_Am_Indore]

@acharyaveda_ कुछ भी ??

[Ritu verma @Rituverma51]

Created by AI,
but inspired by the divine.
Har Har Mahadev 🔱

[¯\_(ツ)_/¯ @I_Am_Indore]

@TelecomTalk Worst is BSNL + CUSTOMER SERVICE.

It has been years as a Loyal Customer of BSNL. POOR NETWORK, CUSTOMER CARE IS USELESS. THEY HAVE NOT CHANGED A BIT IN ALL THESE YEARS!!

@BSNLCorporate @JM_Scindia

[Kreately.in @KreatelyMedia]

Pakistan finally realizes

😂

[HasnaZarooriHai🇮🇳 @HasnaZaruriHai]

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[Rupsy Saini @ZiviiBloom]

They will use this law as injustice to Generals. @ARanganathan72

#UGC

[Deepika Narayan Bhardwaj @DeepikaBhardwaj]

UNO REVERSE !!!

Everything that this man says in the video which sounds so uncomfortable is asked so comfortably by women these days during groom hunting.

Watch till the end .....

[Vivid.🇮🇱 @VividProwess]

Benjamin Netanyahu, at 28 years old, warned the world:

"A Palestinian state means more war, not peace."

He was right all along.

[sam @sammycpthreeo]

@NicHulscher A doctor with 1% chance of survival from stage IV brain cancer reports he is in full remission after using Ivermectin, Fenbendazole and other non chemo protocols.

[Nicolas Hulscher, MPH @NicHulscher]

Mel Gibson isn't lying... A recent study documented COMPLETE REMISSION of Stage IV cancers using fenbendazole.

Patients with advanced melanoma, breast, and prostate cancer saw their tumors disappear — without chemotherapy.

Clinical trials must be launched immediately.

[Manasi Joshi @joshimanasi11]

Won a Bronze medal at World Championships at Bahrain 🇧🇭
This is my 8th world championship medal after winning consecutively from 2015 (2015, 2017, 2019, 2022, 2024, 2026)

Super proud of my consistency from last 10+ years

[Abhijit Majumder @abhijitmajumder]

Two Pakistani journalists discuss the Quran and the Bhagavad Gita.
Take 5 minutes out to listen to this. This is gold.

[Deepika Narayan Bhardwaj @DeepikaBhardwaj]

SAVAGE FATHER 🤣🤣🤣

[RussiaNews 🇷🇺 @mog_russEN]

🚨Thailand: A girl offers fruit to a gentle elephant that approaches and playfully interacts with her, its unusual eyes catching attention.

[𝐊𝐫𝐢𝐬𝐡𝐧𝐚𝐩𝐫𝐞𝐞𝐭𝐢 @Krishnavallabhi]

Not all ambulance numbers are the same.
In an emergency, confusion can cost lives.