La Squad Immo

Un regard avisé sur l’actualité du marché de l’#immobilier neuf.
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À la recherche d’informations, de datas et de tendances fiables sur le #marchéimmobilier marseillais ?
La SQUAD IMMO est là !

#datas #immobilier #marseille

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🔮 Où investir en 2022 ?
Il faudra miser sur le centre-ville qui connaît un essor particulier et notamment les quartiers de Noailles, Saint-Charles ou Longchamp où les prix continuent de grimper.

Sources : Étude Yuno, LPI-SeLoger, Le Figaro.

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Marseille ville n°1 pour investir dans l’#immobilier.
#Marseille a le vent en poupe ! Avec une note de 98/100 pour 5,1% de rendement, la cité phocéenne occupe la 1ère place des villes où investir.

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Si le prix au m2 dans l’ancien a augmenté +5,7 % en 1 an, des disparités subsistent :
▪️ Le 8e enregistre en 2021 une baisse de 4,5 % mais reste le plus cher avec un prix de 4 340 € / m2.
▪️ Les 2e, 10e et 3e bondissent avec une augmentation de + 23,5 %, +18, 4 % et + 17,3 %.

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Enfin, 49% des Français se disent prêts à payer plus cher un #logement qui correspondrait à ces éléments. Un chiffre qui monte jusqu’à 65% chez les #télétravailleurs.

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#immobilier - Quelle est la 1ere raison qui pourrait inciter les Français à déménager ?
Avant la superficie / le prix, c’est l’amélioration de la santé qui arrive en tête.
Selon Opinionway, 80% affirment que le logement a un impact majeur sur la santé physique, mentale & sociale.

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Mais qu’est-ce qu’un logement « bon pour la santé » ?

Pour 72% c’est la qualité d'air qui influe, 43% une bonne ventilation suivit par l’absence d’humidité et la présence d’espaces extérieurs. Parmi les autres critères sont cités le calme et une bonne #isolationthermique.

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Conséquence directe : les prix explosent atteignant 3 990€/m2 (hors stationnement) et 4 250€/m2 (avec) au premier semestre 2021.

#immobilier #logement

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#Toulouse - le marché de la #promotionimmobiliere est en net recul.

🚨Le nombre de logements neufs mis en vente a atteint son volume le + bas depuis 2009.

📉 1er semestre 2021, une baisse de -11% est enregistrée par rapport à l’an dernier.
-50 % par rapport au cycle haut.

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#Marseille – Longtemps à la traîne, les prix de l’immobilier sont à la hausse : +7% en 1 an. Et particulièrement dans 3 arrondissements :

🏆 4e => 13,2 % soit 2 917 € du m2
🏆 6e => 13,9 % soit 4 165 € du m2
🏆 5e => 4,9 % soit 3 490 € du m2

#immobilier

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#immobilier : L'engouement des citadins pour les espaces extérieurs perdure. Un an après la fin du 1er #Confinement , MeilleursAgent révèle que dans les 11 + grandes villes de #France posséder un balcon / terrasse fait monter le prix du #logement de 8,8 % en moyenne.

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Si les quartiers, #Vauban, Saint-Victor, #Endoume sont les cibles de ces nouveaux acheteurs, la Plaine, le Panier et le Cours Julien, plus populaires, ont également le vent en poupe.

#Marseille

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#actuimmo – Les Parisiens à la conquête de #Marseille .

En 2011, l'arrivée du TGV à @marseille avait entrainé une ruée vers le sud.

Cette fois-ci, ce sont les confinements, mais aussi le climat méditerranéen et à des prix au m2 relativement bas qui attire.

#immobilier

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@BxMetro est dans le top 5 des meilleures villes 🇫🇷 pour réaliser un #investissementlocatif.

Post #Confinement, les acheteurs privilégient les programmes immobiliers neufs avec des appartements aux volumes spacieux et à proximité directe des espaces verts.

#bordeaux #immobilier

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Parallèlement, les prix continuent leur progression avec une forte tendance à la ruée vers l’ouest. En est pour exemple @Angers (+4%), Lorient (+6 %), Nantes (+6,5 %) ou Rennes (+9 %) qui voient leurs prix progresser significativement sur les 12 derniers mois.

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#marchéimmo – les délais en baisse, les prix en hausse

84 jours, c’est à présent le délai de #vente moyen au niveau national, soit 4 jours de moins qu’au dernier trimestre 2020.

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Les raisons ? Les nombreuses constructions neuves et opérations de renouvellement urbain, à l’image du quartiers du Grand Trou ou du Grand Parilly mais aussi l’inauguration du tram T6.

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#Lyon : Le marché du neuf contribue à l’inflation immobilière du 8e

Préservé de la hausse des prix (+9,2 % / an), le 8e prend de la valeur.

Si le quartier Monplaisir était côté grâce son ambiance village, c’est au tour du sud de connaître un dynamisme.

#immobilierneuf

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Une décision prise par la municipalité liée, en partie, à la flambée des prix dans certains quartiers très courus.
À l'instar d'un studio en bord de mer qui a battu les records en atteignant les 12 000 €/m2.

#immobilier #Tourisme

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#Marseille : La réglementation des meublés touristiques se durcit

Clap de fin ! Si jusqu’à présent chaque propriétaire pouvait mettre 5 résidences secondaires en location touristique, désormais la @marseille va limiter à seulement 1 par résident, et ce pour une durée de 4 ans.

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Selon un sondage ORPI, 52 % des sondés privilégient une ville à taille humaine pour leur projet 2021-2022.

Loin d’être un phénomène de #postconfinement, cet élan perdure créants des "villes de transit" comme Paris. Une tendance qui pourrait modifier durablement l' #immobilier.

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#marchéimmo - Un an après la pandémie de la #Covid19, où on est-on ?

Une redistribution de la cartographie immobilière s’opère.Les grandes métropoles perdent de leur attractivité au profit des villes moyennes.