Olivia
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Si tu plan A es cobrar la pensión,
mejor ten en un plan B.
🏘️ Inversión inmobiliaria | 📊 Finanzas
España
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Empiezo este perfil para hablar de inversión inmobiliaria y finanzas.
Sin promesas raras. Sin vender cursos.
Solo lo que me funciona, explicado claro.
Si te interesa hacer crecer tu dinero, bienvenido.
Y con esto ya han arreglado el problema... 😒
https://t.co/g9nkd1T1uo
Llevo muchos días desconectado y no quiero dejar esto.
Entre reformas y el cambio de vida, estoy consumido.
Y vosotros, ¿sois de los que tenéis coche o lo alquiláis cuando es realmente necesario?
Yo lo tengo claro
Sobre esto, tengo dudas con que hacer. Es un piso de 4 habitaciones y dos baños.
La cuestión es, tengo dudas de si reformarlo y destinarlo al alquiler habitacional o si hacer una buena reforma para mi uso y disfrute.
Pues... Me acabo de comprar un piso hoy y sin visitarlo. Solo con una videollamada. Sin ofertas y a precio.
¿Qué locura no? Pues gracias a que fui la primera visita. La segunda visita mientras yo formalizaba la compra, se quería quedar con la vivienda.
Iré contando los números.
Tope del 2% a las subidas de alquiler hasta fin de 2027 + prórroga de hasta 2 años si tu contrato vence pronto.
Mientras la guerra en Irán dispara la inflación y el IPC roza el 2,3%, ¡el alquiler NO se desboca! ¿Salvavidas para inquilinos o puñalada mortal al alquiler privado?
Guerra en Irán = energía cara = inflación = hipotecas e inmuebles más caros y menos accesibles.
La vivienda, que ya era un problema, se pone aún más cuesta arriba.
¿Y tú? ¿Notas ya el impacto en tu hipoteca o en el alquiler?
¿A partir de cuánto piensas que una inversión es rentable?
Yo siempre digo: Inflación + 5%
¿Tu qué opinas?
Nunca me he metido en una reforma integral.
¿Qué precio medio suele tener?
Necesito opiniones
Pues... Me acabo de comprar un piso hoy y sin visitarlo. Solo con una videollamada. Sin ofertas y a precio.
¿Qué locura no? Pues gracias a que fui la primera visita. La segunda visita mientras yo formalizaba la compra, se quería quedar con la vivienda.
Iré contando los números.
Tal y como está el mercado inmobiliario, el que no corre, vuela.
Antes te daba tiempo a negociar ciertas oportunidades. Cuando digo antes, me refiero a solo hace unos meses, ahora si no aceptas el precio que marca la oportunidad, otro la cogerá.
Renta más empezar que esperar.
Pues... Me acabo de comprar un piso hoy y sin visitarlo. Solo con una videollamada. Sin ofertas y a precio.
¿Qué locura no? Pues gracias a que fui la primera visita. La segunda visita mientras yo formalizaba la compra, se quería quedar con la vivienda.
Iré contando los números.
En España, el 86% de la gente nunca tuvo clases de educación financiera.
Aun así, el 54% cree que controla sus finanzas… pero solo el 26% entiende conceptos básicos como la inflación.
Hay una brecha entre lo que creemos saber y lo que realmente sabemos. ¿Y tú, dinde estás?
Hay gente que acusa a todo rentista de ser 'especulador' como si poner un piso en alquiler fuera un crimen.
No: especular es comprar 50 viviendas para revenderlas infladas sin tocarlas.
Rentista es quien vive de rentas (muchas veces con 1-2 pisos y una hipoteca aún pagando).
La rentabilidad inmobiliaria en 2026 baja:
Bruta media ~6,7%
Neta real <5% tras gastos/riesgos Madrid/BCN ~4-5%
Hay que moverse:
Zonas emergentes/provincias
<100k € con upside
Reformas + habitaciones/turístico
No tener estrategia = rentabilidad baja.
¿Tu cómo lo haces?
@invierte_joven Llevo 4 años sin coche, vivo en una gran ciudad y no lo veo necesario.
Si lo necesito, lo alquilo. Además en grandes ciudades es más barato al tener más oferta.
Al alquilarlo, si tengo un problema con el coche, yo no tengo que poner de mi bolsillo.
Te entiendo al 100%
La vivienda NO va a bajar en 2026.
Expertos (Bankinter, Tinsa, Idealista, S&P...) prevén subidas del 5% al 9% este año por falta brutal de oferta y demanda alta.
Despierta: si esperas caída, puedes esperar sentado.
🚨 2026: ¡La vivienda en España se pone aún más imposible! Precios +7-9% este año (Bankinter/S&P), récord tras récord...
Déficit 700.000 casas → ¡podrían faltar 2 MILLONES en 10 años!
¿Comprar ya o esperar a que reviente (spoiler: no revienta pronto)?
Marzo 2026: vivienda sigue imposible en España.
Precios +7% este año (Bankinter) tras +12-13% en 2025.
Déficit ~700.000 casas (Banco de España).
Oferta escasa, alquileres por las nubes y jóvenes/familias medias cada vez más fuera.
¿Compras ya, alquilas forever o esperas?
Muchos inversores no se van del inmobiliario por la rentabilidad.
Se van por la inseguridad jurídica.
Cambios en la ley.
Límites al alquiler.
Desahucios largos.
El problema es no saber qué reglas habrá mañana.
Y cuando no hay seguridad jurídica…
El capital se va.
@aprendoycrezco Por algo hay que empezar.
También, con gente que tiene 30-40k ahorrados, está la opción de buscar PSI que te hagan búsquedas en inmobiliarios.
Pero para empezar de cero, las mencionadas antes.
No todo el mundo puede comprar un piso para invertir.
Eso no significa que no puedas empezar.
Opciones si tienes poco capital:
• Crowdfunding inmobiliario
• Fondos indexados
• ETFs inmobiliarios
Lo importante es empezar y entender cómo funciona el dinero.
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