Iori_Yagami_DE

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@inanmutlu1 Efsane üretici ve marketler suçlu.

https://t.co/mf45nCFKH5

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@ekonomikanaliz Başkanlık sistemi kadar efsane bir sistem yok.

Her şey Tek Adam kontrolünde ama suçlu hep başkaları.

Efsane.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@tahtaci_borsa Ben yurtdışından Türkiyeye göç ederdim.

Reis 20 sene vergi almayacak yabancıdan kanun bile çıktı ülkeye döviz getirenden.

Sizinde suyunuzu daha fazla sıkacak.

Efsane.

https://t.co/mf45nCFKH5

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@ekonomikanaliz Başkanlık sistemi kadar efsane bir sistem yok.

Her şey Tek Adam kontrolünde ama suçlu hep başkaları.

Efsane.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@berna_gulpinar Suçlu yok
Sorumlu yok
Sorunda yok işsizlik azalıyor.

Efsane.

https://t.co/mf45nCFKH5

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@ekonomikanaliz Başkanlık sistemi kadar efsane bir sistem yok.

Her şey Tek Adam kontrolünde ama suçlu hep başkaları.

Efsane.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@emresirinyeni Efsane!

https://t.co/mf45nCFKH5

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@ekonomikanaliz Başkanlık sistemi kadar efsane bir sistem yok.

Her şey Tek Adam kontrolünde ama suçlu hep başkaları.

Efsane.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@susamsokagi37 2 büyük ve 2 yetişkin çocuk aylılk 700 Euro Almanyada.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@turc35 Dede bunların durum o kadar vahim ki Amerigalılar da müdahale ediyorlar şaak

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@ekonomikanaliz Başkanlık sistemi kadar efsane bir sistem yok.

Her şey Tek Adam kontrolünde ama suçlu hep başkaları.

Efsane.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@DividendRising Seit 10 Jahren simd die Nominallöhne um 35% gestiegen.

Wer 2% oder mehr getilgt hat der hat es leichter aber 1% da muss er dann woanders mehr sparen oder evtl. verkaufen oder worst case Insolvenz.

Worst Case wird nur bei Arbeitslosigkeit eintreten.

[Julian Stabentheiner 🔋👨‍💻🐩🍕 @JStabentheiner]

Nach knapp zwei Monaten haben wir unsere Eigentumswohnung verkauft. Auf eigene Faust. Ohne Makler.

Es war anstrengend – aber ich würde es jederzeit wieder so machen.

Warum?
Weil ich nicht bereit war, für die Maklerleistung in unserem Fall mehr als 30.000 € Courtage in Kauf zu nehmen.

Also habe ich einmal überschlagen, wie viel Arbeit mich der Verkauf tatsächlich gekostet hat:

- Rund 45 Anfragen
- Etwa 30 Besichtigungen à 30 Minuten
- Vorab jeweils etwa 15 Minuten telefoniert
- Ca. 5 Stunden E-Mail-Pingpong mit Interessenten
- Ca. 10 Stunden für Fotos, Grundriss, Unterlagen und Inserat
Macht insgesamt ungefähr 37,5 Stunden.

Wobei selbst diese Rechnung etwas unfair ist: Bei den Besichtigungen hätte ich ohnehin zumindest teilweise dabei sein müssen, weil wir noch in der Wohnung wohnen.
Und auch Themen wie Unterlagen oder Notar verschwinden mit einem Makler nicht einfach vollständig.
Meine direkten Auslagen?

Rund 400 € für das Inserat.

Dem gegenüberstehen mehr als 30.000 € Maklercourtage, die bei einem Verkauf über Makler insgesamt angefallen wären.

Natürlich wird ein Teil davon formal vom Käufer bezahlt.

Ökonomisch macht das für mich aber wenig Unterschied: Die Maklercourtage gehört zu den Kaufnebenkosten und muss üblicherweise aus Eigenkapital bezahlt werden. Ohne diese Kosten hat ein Käufer entsprechend mehr finanziellen Spielraum für den eigentlichen Kaufpreis, und handelt nicht so weit runter, wie mit Makler. So haben wir es selbst zumindest beim Hauskauf gemacht.

Am Ende bezahlt der Verkäufer die Käufercourtage damit zumindest indirekt über einen geringeren möglichen Verkaufspreis mit.

Also:

ca. 37,5 Stunden Arbeit
ca. 400 € Kosten
ca. 30.000 € vermiedene Courtage

Macht grob 790 € „Stundenlohn“. Und zwar Netto.

Für mich war die Rechnung damit ziemlich eindeutig.

Ich würde es wieder selbst machen.

Mit guten Onlineportalen und KI-Hilfe kann man das mit etwas Motivation definitiv selbst machen.

[inan mutlu @inanmutlu1]

Türkiye’de asgari ücret son 10 yılda euro bazında ortalama yalnızca %1,9 arttı.

Biz Başkanlık rejimi altında Ortadoğululaşırken, Doğu Avrupa ülkelerindeki artış kahredici...

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@HodlDad21 Nein, aber die neue Jugend tickt gewaltig anders.

[sparbuchfeinde @sparbuchfeinde]

Grün wählen fühlt sich so lange gut an, bis du dein Elternhaus auf der schwäbischen Alb verkaufen möchtest und potentielle Käufer für die energetische Sanierung 200.000 Euro vom Kaufpreis abziehen.

Ich habe mein Haus 2024 gekauft. Zitat eines Maklers damals:

„Der energetische Zustand einer Immobilie hat bis vor wenigen Jahren keine Sau interessiert“

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@mehmetcinkirr Hem komisyon dan hem vergi den kaçıyorlar.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@yatirim2023 @turc35 @Dogalfinans Bak senin ödediğin vergilerle Doları ip gibi çekiyorlar bırakmıyorlar.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@Enes19904 @turkcedusunuyor Tamam haklısında ama ana sebep sabit döviz kuru !

Tekstil bile Mısıra gitti çünkü pahalıyız TL değerli tutuluyor.

Ondan yerliside yabancısıda bu pahalı hizmetlerden kaçıyor.

Tek sebebi Tek Adam sisteminin ekonomi politikası bak Döviz 2018 sonrası nasıl gidiyor ip gibi.

[cihat e. çiçek @turc35]

Dolar döviz kuru hiper faizle ucuz tutulursa vizeyi alan alamayan yurtdışında fiesta ve siesta bi daamı gelcez dünyaya yapar 🤑🤣

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@Forest2_0re @NalanSipar Bu bahsettiğim sayılar Frankfurt’un 50km çevresi.
Aynı Daire Frankfurtda 300 Bin lerde ve kira 1200-1400 bandında.
Kendi tecrübemden Büyük şehire ne yakın ne uzak olacak en iyi getiriyi sağlamak için.
Ama bizim bölge çok iyi Rhein Main bölgesi artı Köln Düsseldorf taraf

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@Forest2_0re @NalanSipar Bir düzeltme yapacağım ben kiraları 800 seviyesine çıkardım - 165 bine satılanda kira kalt 600 Euro. Yani eski kiracı var.
Daire boş olsa 200e rahat gider.
Aynı Türkiye gibi. Ama kiracı çıkarılır biraz sürsede.
Ben birinde 16 ay uğraştım avukat ile ama oldu.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@Forest2_0re @NalanSipar Evet o 165 satilan kiraci ile beraber satiliyor. Kiraci cikarsa biraz tadilat sonrasi 1000 Euro ya verilir.
Vergi biraz karışık kişiye göre değişiyor. Yani yüm gelirler üzerinden hesaplanıyor maaş / faiz / kira / emeklilik hepsi toplanıp giderler çıkarılıp üzerinden hesaplanır.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@NalanSipar Daha Net anlatayım :
2012 den bugüne kadar kiracılardan net 78 Bin Euro kira almışım hemen hemen daire parası.
Bundan sonra gelir daha da artacak çünkü kira 2 katına çıktı.

Almayanda tam tersini yaşıyor.

Kiracılar uzun zamandır çıkmıyorlar çıkarsa 800 drn 1000 yapacağım.

[Iori_Yagami_DE @Iori82_]

@NalanSipar 2012 de 80 Bine aldığım daire 2024 de tavan yaptı ve aynı bloklarda 235 Bine satıldı şimdi ise yeni ilan ile 165 Bine satılıl.
1963 yapımı 73m2 3 oda.

Kira (kalt) 2012 = 490 Euro
2026 = 800 Euro

Yan masraflar kiracıya
2002= 150 Euro
2026 = 275 Euro

Nakiti olan için süper!