Vicky 🎀

🥰My VIP OF page FREE 30 days 🔥👇 ❤️

[keep It Real With Rivenson @BRivensonHaiti]

Kot Chelsea jwenn ak gadyen sa?
Pou yon moun m ap mande

[Hakan Dogu @HakanDOGU]

@farukygt Eh vicdanınız el veriyorsa gördüğünüz her yayaya yaya geçidi dışında her yayaya patlatın o zaman

[Soy Claudia⭐️💫⚡️✨🌟 @Clau_ElizabethG]

@Jackie2theworld Al parecer sí. Se lo dices tú, o se lo digo yo?

[walter w @RogelioHercd7p]

@_LizVilchis @Claudiashein @ClaraBrugadaM Vaya escoria eh.

Tú síguele borrando

[🌧️~Blue Night Misery~🚂 @Tomandjerryfunk]

🔪•T O M W I N S•🐈‍⬛
S O N G B Y: @/Mannu
V I S U A L E R: @/AtomickCactus
#Fnfmods #fridaynightfunkinmod #fnf #TomandJerry #Art @FNFnewsespanis @GameBananaFNF

[Zachary W. Jarrells @ZachWJarrells]

“Today we’re gonna chug Seven Samurai and McCabe & Mrs. Miller out of the boot!”

[Isela Villard @IselaVillama]

🌼ครีมพรีเมี่ยม เนียนจริง🍒
บอกลาวิธีแต่งหน้าแบบเดิมๆ
ใช้แค่ตัวเดียว บำรุงกันแดด 🦋

🌀 พิกัดลับ ‼️
#รับงานหัวหิน
รับงานหัวหิน #หัวหิน

𝑳𝒊𝒏𝒆🆔 : Sexyy56

🔖 เดินทางได้ 🔖 ฟรีถุง 🔖 จ่ๅ€ตoulจo .

[nina⁷ SAW TEAR WINGS DOPE 00:00 @comeoverjk]

cuz wdym i saw vmin hug w my own eyes i wanna cry my 95z soulmates

[Sociedad Peruana de Hidrocarburos @sphidrocarburos]

#AgendaSPH 📈 | Nuestra directora ejecutiva, Patricia Figueroa, participará en el webinar “Energía para competir: cómo aprovechar mejor la matriz energética del Perú”, organizado por el Instituto Peruano de Economía (IPE).
Un conversatorio para analizar los retos y oportunidades del sector y conversar sobre cómo aprovechar nuestros recursos energéticos para impulsar la competitividad y el desarrollo del país.
📅 25 de agosto | 10:00 a. m.
💻 Vía Zoom
🎟️ Inscríbete aquí: https://t.co/bbQi6K293d

[;p @ilovgojosatoru_]

@momarqfff io kreo ke 15, 16 o 17 uwu

[Kelvin🇧🇷 @camaradakelvin]

@lnarloch Coloca o vídeo completo pra gente ver, Elias massacrou o debate inteiro e foi muito respeitoso com a Marina.

[Mystelli @HB_Mystelli]

@tomalvs_ Mais c'est vrai que quand on voit l'extension Adventure World est à 2 Milliards alors que toute la zone Toutatis à Asterix a couté 36 millions ou Danse Macabre à Efteling, 35 M, on peut légitimement se demander ce qu'ils foutent avec leur fric.

[Fabricio Longo @Fabulongo]

@guilesin (M)amou a bonecona?

[🅼🅰🅻🆅🅸🅻 @wb_malvil]

@PrzemekLonyszyn @tvn24 No przecież. 🤪 W zasadzie przyjezdnego w Nowej Hucie rozpoznać można po tym, że mówi mieszkam czy coś tam jest na Hucie. Miejscowych to drażni 🤪.Może to jest ten sam przypadek co z przedpokojem.W przedpokoju coś się znajduje czy na przedpokoju?Swoiste użycie języka i wyrażeń.

[UmutOz @UmutOzdamarlar]

İkizler portföyün Ağustos ayı alımlarını tamamladım, başlangıcı güzel olsun diye bu ay biraz torpilli biraz ekstra başladık…
Boşta duran bir portföy üzerine yatırım yapma fikri daha makul geldi çocuklara yeni hesap açmadım…
Portföyü öncelikle defansif ağırlıklı başlatmak da makul geldi…
Belki Eylül ayında ofansif şirketler de eklerim…

Çok büyük bir aksilik olmadıkça bu portföyde sanırım uzun vade var olacak ilk şirket
#mpark oldu…
Burada temel yatırım tezi şirketin büyüme hikayesi ve toplumun şirketin verdiği hizmetlere duyduğu artan ihtiyaç…
Yeni açılacak hastaneler ile gelecek organik büyüme
Sigorta ve cari tarafta enflasyon ve üzerinde fiyatlama kabiliyeti beğendiğim yönleri
Hekimlerin bordroya geçişinin maliyet etkilerini 3. Çeyrekten itibaren göreceğiz
Zaten sektöre oldukça pozitifim
Borç oranı ve yapısı da oldukça sağlıklı ve güvenli büyüme sağlıyor

İkinci şirketimiz #rgyas

Rönesans Gayrimenkul'ün hikâyesi üç koldan ilerliyor: yapısal arz kısıtı olan portföyde reel kira büyümesi, bilançonun borç azaltımından net nakde dönüşmesi ve kurumsal sahiplik değişiminin yarattığı yeniden değerleme. Türkiye'nin AVM stoku 2019'dan beri ~14 milyon m²'de sabit kaldı; şirketin 737 bin m² kiralanabilir alana sahip 12 AVM + 4 ofis portföyü, %99,4 dolulukla fiilen tam dolu çalışıyor ve bu kıtlık ortamında kiracılara karşı fiyatlama gücü sağlıyor.
Asıl büyüme motoru kira/ciro oranının normalleşmesi: oran %9,5 ile tarihsel %12-15 bandının altında; kiracı ciroları son 12 ayda %38 büyürken (TÜFE %31, sektör ort. %32), her yıl ~400 sözleşmenin yeniden müzakere edildiği yapı, şirketin kiracı büyümesinden daha büyük pay alarak çok yıllık reel NOI artışı yaratması anlamına geliyor.
Bilanço dönüşümü de hız kesmiyor: net borç 1 milyar EUR'dan 500 milyon EUR'ya indi, düzeltilmiş Net Borç/FAVÖK 6,5x'ten 2,6x'e geriledi ve modelde 2028'de 0,7x, 2030'da net nakit öngörülüyor.
Yatırım dönemi bittiği için üretilen nakit artık katalizörlere akıyor: Maltepe Park'ta 229 konutluk proje (53 birim satıldı) ofis inşaatını kendi kendine finanse ediyor, Piazza'daki 8.700 m² boşluk kiralanınca ~21 milyon EUR ek NOI, 2027'ye kadar yeniden fiyatlanacak 64 bin m² ofis stoku yıllık 5-10 milyon USD ek katkı vaat ediyor.

Bu ayın son şirketi #trgyo

Torunlar GYO, **696 bin m² kiralanabilir alanla Türkiye'nin en büyük yerli AVM yatırımcısı,portföyünün ~%84'ü AVM ve ticari gayrimenkul, gelirlerinin ~%70'i tekrarlayan kira geliri
Amiral gemileri Mall of İstanbul, Torium ve Marmaris Netsel Marina; 2026'da portföye 350 milyon EUR bedelle Forum Mersin ve Forum Kayseri AVM'leri eklendi

Son 12 ayda (TTM) ~20,9 milyar TL hasılat. 6A26'da ciro yıllık ~%64 büyüdü bu büyümenin motoru organik talep değil, Forum Mersin/Kayseri alımlarının konsolidasyonu ve yeni alınan AVM'lerin euro bağlantılı kiraları;
gelirin artık %70 inden fazlası öngörülebilir kira gelirinden gelecek (2025'te %54)
Şirket net nakit pozisyonunda (6A26 sonunda net borç -3,8 milyar TL; 1Ç26'da net nakit 19 milyar TL = piyasa değerinin ~%20'si) — yüksek faiz ortamında bu, hem dayanıklılık hem fırsat alımı esnekliği demek
Temettü geleneği güçlü: 2025'te %64 dağıtım oranı, ~%5 temettü
2Ç26 finansallarının yönetim hedefleriyle uyumu, faiz indirim döngüsünün GYO sektöründe yeniden değerleme yaratması ve devam eden Paşabahçe projesinde yeni anlaşmalar/ön satışlar katalizör olabilir

Değerli katkılarından dolayı @enesgunes01 e teşekkür ederim…

[Piotr Ros @PiotrRosx]

@RozwojPlus @MorawieckiM @MariaKoc1 @PiotrUscinski taa... bądźmy najbezpieczniejsi i niech cały świat nam zazdrości tak jak wtedy gdy szMateusz pokonał dwa razy covid! trzeba być niedoRozwojem Plus żeby wierzyć w wasze p*erdolenie!

[Centro de Operações Rio @OperacoesRio]

☔️CHOVE NO RIO

Atenção, motorista! Segundo o Sistema Alerta Rio, entre 14h30 e 14h45, houve registro de chuva fraca nas seguintes estações:
- Jardim Botânico (1,0 mm)
- Rocinha (0,6 mm)
- Vidigal (0,6 mm)
- Anchieta (0,4 mm)
- Jacarepaguá/Tanque (0,2 mm)

⚠️ Redobre o cuidado! As pistas estão molhadas e podem ficar escorregadias.

➡️Siga as nossas recomendações e evite acidentes:
• Procure dirigir com velocidade reduzida;
• Mantenha os faróis acesos;
• Evite áreas alagadas;
• Não force a travessia de carros;
• Siga a sua rotina, mas fique informado nos canais do COR.

#CORInforma #temporj

[HardToFindMerchandise @MerchandiseFind]

Check out HTFM Anime Navy Officer Girl A4 Art Print Maritime Manga Wall Art Kawaii Pin Up https://t.co/Edp7sKrT3c #eBay via @eBay_UK

[vangoya @vangoyaa]

@Tyler_Did_It congrats legend! w tyler

[M 🌙 @MMICA____]

no tengo nada legal q decir