Jary Nurro

✨Kiinteistövälittäjä (LKV, LVV) ✨Mandana Properties ✉️[email protected] 📞045 7838 0262

[Jary Nurro @JaryNurro]

Tehdään tännekkin päivitys kun nyt tuli mentyä vaimon kanssa viimein 12 vuoden jälkeen naimisiinkin ja sukunimi vaihtui. Uusi sukunimi, tuttu tyyli.

Olen Oulun alueella toimiva analyyttinen ja rauhallinen välittäjä. Lähestyn asuntokauppaa järjestelmällisesti, faktoihin pohjautuen ja ihmistä ymmärtäen. Yhdistän vuosien kokemuksen asumisesta, asuntosijoittamisesta ja yritystoiminnasta siihen, että jokainen koti on ennen kaikkea tunne – mutta päätös sen ostamisesta tai myymisestä kannattaa tehdä tiedolla.

Tyylini on selkeä:

analyysi ennen mielipiteitä (ja mielipiteet analyysien pohjalta)
faktat tunteiden rinnalle (molempia tarvitaan)
rauhallista ja rehellistä tekemistä (ei hutilointia, aina avoimesti)
Näissä olen neuvotteluiden ohella vahvimmillani. Minulle hyvä asuntokauppa ei ole äänekäs. Se on harkittu, perusteltu ja asiakkaan kannalta järkevä.

Työni tukena käytän myös nykytekniikkaa, kuten markkinaseurantaa, tilastoja ja tekoälyä apurina taustatyöhön. Näin pysyn ajan tasalla siitä, mitä Oulussa ja lähiseuduilla tapahtuu – päätökset ja asiakastyö tehdään kuitenkin aina yhdessä, ihmiseltä ihmiselle.*

#Oulu #Kiinteistönvälitys #Perhe

[Jary Nurro @JaryNurro]

Nyt muuten n 1.5v @Apple siirtymisen jälkeen en ole katnunut päivääkään.
Puhelin pelittää, kopioi läppäri ja paste puhelin ja toisin päin aivan timanttinen LkV työssä.

Ja Macbook ja videoeditointi mahdollistaa asiakkaille itse tehtyjen laadukkaiden dronevideoiden teon tehokkaasti.

En taida palata.
Nallen sanoin, oli ja on tulevaisuuden järjestelmä.

[Jary Nurro @JaryNurro]

On se elämä kiireistä. Täälläkin kerkiää vain vilkaista keskusteluita.

[Jary Nurro @JaryNurro]

Noniin 2026 Maaliskuun oli ja meni.
Kuluja jatkuu, bensa kulut kasvussa kun asiakaskunta kasvussa.
Myös kohteita tullut mukavasti lisää.
Tästä tämä koko ajan kehittyy vauhdilla.

Samalla muuten kuluissa tullut lisäystä vaatetukseen kun harahdin kokeilemaan ensikertaa elämässäni enemmän valkoisia kauluspaitoja ja navy-blue housuja jne.

Näiden sopivaa värjäystä hieman lämpimän valkoiseksi ja tietenkin itse vaatteet nosti vaatetuskuluja tälle kuukautta melkolailla.

#kuluseuranta #omatalous #omatrahat #talous #kulutus #säästäminen

[Jary Nurro @JaryNurro]

Noniin sentään tavoite 0.8kg.Mutta tuntuu että koko ajan tiukempi tiputtaa painoa kun alussa.

Toivon että olisi edes jokin osa lihasta, kun sentään kuntosalitulokset hieman parantuneet  😅
Mutta taitaa olla toiveajattelua.Mutta etenee ja edelleen yli kilon etumatkaa.Tulevassa on synttärijuhlaviikko, mille annoin
“Turvaa” että “kunhan ei paino nouse”
-periaatteella.

Tosin alkanut miettimään sitä 77kg
Tavoitetta ennen USA matkaa…

#laihdutus #terveys #motivaatio #itsekuri #tavoitteet #terveys

[Jary Nurro @JaryNurro]

Painonpudotus viikko 13
Jälleen jäin vähän alle. Tosin edelleen ollaan matkaa edellä. Ensiviikolla vielä vyötä kireämmälle ja yritetään päästä 1.0kg miinukselle kuitenkin.
Jotenkin tämä loppukiri alkaa pienenemään tämä pudotus, mutta varmaan myös miehellä vähän itsekuri pettää enemmän.

Mutta jatketaan ja koko ajan matka alaspäin, tämän takia on hyvä olla aina etumatkaa 😁
#painonpudotus #laihdutus #motivaatio #itsekuri #tavoitteet

[Jary Nurro @JaryNurro]

Alkuvuoden kauppamäärät ovat viimein nousussa sekä Oulussa että lähikunnissa. Kauppa käy, vaikka maailma on edelleen mitä on.
Kuitenkin yksi asia erottuu selvästi: hyväkuntoiset perheasunnot myyvät parhaiten juuri nyt. Ja ylipäätänsä hyväkuntoiset, ei remonttia vaativat asunnot.
Mitä se tarkoittaa käytännössä?

3h+ kerrostalot ja rivitalot, joissa keittiö ja kylpyhuone on uusittu tai ainakin siistissä kunnossa
Omakotitalot ja rivitalot perheille sopivilla alueilla (Kempele, Oulunsalo, Kaakkuri, Tuira ym.)
Energiatehokkaat, valoisat ja pihalliset kohteet – näitä ihmiset nyt etsivät.
Ihmiset miettivät mistä remonttirahat jne.

Miksi juuri nämä?
Perheet hakevat nyt turvallista ja valmista kotia, eivät remontoitavaa projektia. Korot ovat maltillisempia, talous tuntuu luottavaisemmalta ja lapsiperheet ovat liikkeellä. Hyväkuntoinen perheasunto on kuin valmis avain valmiiseen kotiin – sitä ostajat arvostavat eniten.
Sekä tähän saa helpommin lainaa kuin lisälainaa remonttiin.

Mutta, ostajille kuitenkin tärkeä pointti mitä miettiä juuri nyt:
Älä tuijota vain näitä kuumimpia palasia. Juuri nyt kannattaa olla valppaana myös niiden ulkopuolella. Yksiöt ja kaksioita saa monesti selvästi edullisemmin, koska niiden hinnat ovat laskeneet eniten viime aikoina.
Sekä kuitenkin erot hyvien ja remontoitavien välillä mahdollistaa hienon remontin, missä voit tehdä asunnosta samalla juuri sellaisen mitä halusit.
Olitko tätä miettinyt?

Ja jos etsit sijoitusta, ensiasuntoa tai vaikka pienempää kotia itselle, nyt on oiva hetki napata hyviä diilejä – ennen kuin markkina tasoittuu ja hinnat kääntyy ylöspäin. Milloin se sen tekee, kun vain tietäisimme. Mutta aina on hyvä aika tehdä hyvät kaupat. Nyt ehkä tietyissä kohteissa vielä paremmat.

Muistutan kuitenkin aina: nämä ovat tilastoja. Jokainen kohde on uniikki, ja lopullinen hinta syntyy aina ostajan ja myyjän välillä. 😊
Ajan kanssa kyllä parempaan mennään – oli kyseessä sitten myynti tai osto.
Jos mietit oman asuntosi myyntiä tai hyvää ostosta, laita viestiä. Autan mielelläni juuri sinun tilanteessasi.
#asuntokauppa #LKV #Oulu #Kempele #asuntosijoitus #perheasunto #asuntomarkkinat

[Jary Nurro @JaryNurro]

Asuntokauppaa helmikuu 2026!
Eli koko maa näkee samaa nousua vuoden alussa kuin oli Oulun alue sekä Pääkaupunkiseutukin.
Tosin koko Suomea katsoessa, tarjonnan määrä laski ja kauppojen määrä nousi!

Ja samaa rataa menee, Tampereella 50 kauppaa enemmän helmikuussa kuin Tammikuussa.Turussa 24 ja koko Suomessa 591!

Kyllä se alkaa piristymään vaikka maailma on
Mitä on!
Muistutuksena.
Tässä tilastossa ei oteta huomioon että onko
OIKOTIE ilmoitus myynyt
vai vain poistunut.

Myös myytyjen tilastot on otettu pari-kolme viikkoa kuukauden loputtua, mutta kuitenkin joitakin kauppoja voidaan kirjata vielä tämänkin jälkeen vaikka ohjearvona on maksimi 2 viikkoa.

#Tampere #Turku #KokoSuomi #LKV #asuntokauppa

[Jary Nurro @JaryNurro]

Asuntokauppaa Helmikuussa 2026!
Eli samaa kuin Pohjoisessa Oulussa, on myös
Pääkaupunkiseudulla ollut nousua.

Helsingissä vielä matkaa loppuvuoden myynteihin, mutta tärkeintä on että kaikkialla ne ovat nousussa.
Helsingissä sentään 64 kauppaa enemmän helmikuussa kuin tammikuussa.
Espoo 69 ja Vantaakin 19.

Eli nousua on ja kauppa alkaa käymään!
Muistutuksena.
Tässä tilastossa ei oteta huomioon että onko
OIKOTIE ilmoitus myynyt
vai vain poistunut.

Myös myytyjen tilastot on otettu pari-kolme viikkoa kuukauden loputtua, mutta kuitenkin joitakin kauppoja voidaan kirjata vielä tämänkin jälkeen vaikka ohjearvona on maksimi 2 viikkoa.

#Helsinki #Espoo #Vantaa #LKV #asuntokauppa

[Jary Nurro @JaryNurro]

Asuntokauppaa Helmikuussa 2026.
Viimein nousua. Ollaan palaamassa takaisin samoihin kauppanumeroihin niin Oulun, kuin Kempeleen osalta.
Nyt näyttää siis jälleen paremmalta, vaikka vieläkin ostajat ovat varovaisia ja rauhallisempia.Kuitenkin parempaan mennään ja se on tärkeintä.
Yleisesti samaa nähdään koko Suomessa.Tammikuu oli kyllä erikoisen hiljainen tänä vuonna.
Oulussa sentään helmikuussa oli kauppoja jopa 49 enemmän kuin tammikuussa. Kempeleessa 10 kpl
enemmän.

Muistutuksena.
Tässä tilastossa ei oteta huomioon että onko
ETUOVI ilmoitus myynyt
vai vain poistunut.

Myös myytyjen tilastot on otettu pari-kolme viikkoa kuukauden loputtua, mutta kuitenkin joitakin kauppoja voidaan kirjata vielä tämänkin jälkeen vaikka ohjearvona on maksimi 2 viikkoa.

#AsunnotOulu #Oulu #Kempele #LKV #asuntokauppa

[Jary Nurro @JaryNurro]

VIikko 12 painon pudotus.

Noniin matka jatkuu. Onneksi sentään 0.9kg oli pudotusta.Ollaan radalla jälleen.

Nyt on kaikkia ylimääräisiä ruokailuja tehty ja seuraavat pari viikkoa saa jälleen normaalisti tarkasti syödä. Varmasti hyvä jälleen kokonaiskuvassa, ettei keho ala liikaa säästeleen ja pihistele rasvan poltossa.

Matka jatkuu ja 4.5kg tavoitteeseen (viralliseen)

Epävirallinen onkin 77.0kg jotta saisi vähän etu-
Matkaa sitten USA reissuun ja siitä seuraavaan
Painonnousuun 😁

#laihdutus #painonseuranta #motivaatio #itsekuri #tavoitteet #omaterveys

[Jary Nurro @JaryNurro]

Niin siinä sitten hiihtoloman kiireissä unohtui julkaista painon menot.Mutta tässä sitten viime viikonlopulta. (Kerkesin kyllä julkaista BBQ-buffetit ja muut 😅)

Eli sitten kahden viikon ja pakko myöntää, tahti hidastui varsinkin viikolla 11. Eli nyt vain 1.2kg kahden viikon aikana, mikä on vähemmän mitä tarkoitus oli päästä.

Mutta onneksi tässä on etumatkaa ollut.
Nyt itseä niskasta kiinni vaan. 0.8kg tarkoitus
Per viikko. Mutta toinenkin houmaus
Tuli, vaaka näytti aina 500g sinne tänne joten
Mittailin aina keskiarvon, nyt sain sen
Toimimaan 100g tarkkuudella joka
Mittauksella 😅

#laihdutus #painonpudotus #motivaati #itsekuri #tavoitteet #terveys #loma

[Jary Nurro @JaryNurro]

#HiustensiirtoTurkissa ja mikä meno 7kk kohdalla.
Tässä ollut vähän taukoa jälleen, mutta ei nyt tällä hetkellä tarvi ihan joka kuukausi päivittää kun muutos maltillista.
Mutta kyllä siinä vähän koko ajan näkyy enemmän ja enemmän tukkaa.
Ja takaosassa tuntuu ainakin jälleen uusia hiuksia kasvavan, lyhyitä ja tuntee kädellä kun hieroo.
Eli kuten lupasivat, ne aktivoituvat hitaasti. Saas nähdä millainen tulee.

#Hiustensiirto #kaljuuntuminen #kaljuus #ulkonäkö

[Jary Nurro @JaryNurro]

Kuluseuranta Helmikuu.
Noniin vähän etenee jälleen 2026. Vieläkään ei suuria muutoksia.
Mutta siirsin 8500€ Oylle joka näkyy "säästöissä" vaikka tietenkin periaatteessa oli merkityllä tilillä jo. Mutta nyt ne on menneet ja takaisin ei heti saa 👌

#Kuluseuranta #säästäminen #omatalous #omatrahat

[Jary Nurro @JaryNurro]

Olen sitä mieltä että #oulu ssa näyttää siltä että kiinteistönvälitys on parantumassa laadultaan😁