KR Khemu

देश मे न्याय, कानून व्यवस्था एवं लोकतंत्र, गरीबों को ताकत देने के लिये है, उनको कमज़ोर करने या तोड़ने के लिये नहीं।
आओ हम साथ मिलकर संविधान को मजबूत बनाये।

[Vipendra Kumar @askvipendra]

एक आदमी ने ₹25 लाख का प्लॉट पसंद कर लिया था?

सेलर बार-बार कह रहा था कि जल्दी एडवांस दे दो, वरना कोई दूसरा खरीद लेगा।

लेकिन तभी उसके एक दोस्त ने कहा कि पैसे देने से पहले कागज जरूर चेक कर लेना।

आदमी बोला कि जमीन तो सामने दिख रही है, फिर कागजों की क्या जरूरत है।

दोस्त हंसकर बोला कि असली जमीन कागजों में होती है, मैदान में नहीं।

सबसे पहले उसने Mother Deed मांगी।

जिससे पता चलता है कि जमी�� पहले किसकी थी और मालिकाना हक कैसे बदलता गया।

फिर उसने Sale Deed चेक की।

यही दस्तावेज साबित करता है कि जमीन कानूनी रूप से किसके नाम है।

इसके बाद Encumbrance Certificate निकलवाया।

ताकि पता चल सके कि जमीन पर कोई लोन, केस या कानूनी विवाद तो नहीं है।

फिर Khata Certificate देखा।

क्योंकि भविष्य में मकान बनाने और टैक्स भरने के लिए इसकी जरूरत पड़ती है।

इसके बाद ROR (Record Of Rights) निकलवाया।

जिससे जमीन के रिकॉर्ड और असली मालिक की जानकारी मिल गई।

अब कैलकुलेशन शुरू हुआ।

प्लॉट की कीमत = ₹25,00,000

रजिस्ट्री खर्च लगभग = ₹1,75,000

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य शुल्क = ₹50,000

कुल निवेश = ₹27,25,000

दोस्त बोला कि अगर एक जरूरी कागज भी गलत निकला।

तो ₹27 लाख का निवेश फंस सकता है।

फिर एक और बात सामने आई।

जिस आदमी से वह प्लॉट खरीद रहा था, वह असली मालिक नहीं था।

वह मालिक का रिश्तेदार था।

तब दोस्त ने तुरंत Power of Attorney (POA) मांगी।

क्योंकि बि���ा POA के वह जमीन बेच ही नहीं सकता था।

फिर सर्वे विभाग से Survey Sketch निकलवाया गया।

क्योंकि सेलर 100 गज बता रहा था।

लेकिन रिकॉर्ड में जमीन सिर्फ 92 गज निकली।

यानी 8 गज कम।

अगर उस इलाके में जमीन ₹25,000 प्रति गज थी।

तो नुकसान होता -

8 × ₹25,000 = ₹2,00,000

यानी सिर्फ एक सर्वे ने ₹2 लाख बचा दिए।

तब आदमी को समझ आया कि प्लॉट खरीदते समय सिर्फ लोकेशन और कीमत नहीं देखनी चाहिए।

कागजों की जांच कई बार लाखों रुपये के नुकसान से बचा सकती है।

अगर आपको प्लॉट खरीदना हो तो पहले एडवांस देंगे या पहले सारे दस्तावेज चेक करेंगे?

[Philip Green OAM @AusHCIndia]

Paying my tribute to #Babasaheb #Ambedkar - a towering thought leader and a tireless campaigner for social justice and equality. His ideas continue to inspire societies across the world. 🙏#AmbedkarJayanti #throwback @MEAIndia @dfat

[Alok Raj @alokrajRSSB]

मुझे अच्छा लगा ये वीडियो, so sharing with you all.
राम को न भुलाओ, मतलब? जब भी कुछ पाने के लिए कपट, छल, पाप करो तो याद रहे ईश्वर देख रहा है।
कठिन मगर सच की राह चुनो।
इसे अपने भाई बहनों से भी शेयर करो।

[KR Khemu @Khemu59]

@ashokgehlot51 सरकार को ऐसी समस्या को RGHS में कवर करना चाहिए

[Radhe Meena @Radhemahwa]

आलोक राज जी वाकई में आपका नाम बोर्ड के इतिहास में सबसे अंत तक चलता रहेगा।

चतुर्थ श्रेणी कर्मचारी भर्ती 2025 को यहां तक पहुंचाने का यह बहुत बड़ा काम जो ऐतिहासिक था।

21 लाख अभ्यर्थियों के अंक समेत हर डिटेल परिणाम जारी करना वाक�� में जोरदार काम रहा।

◾आपको बहुत बहुत धन्यवाद @alokrajRSSB

[VINOD MITTAL @vinodmittal9]

प्रोबेशन में 100% काम तो वेतन भी 100% दें
युवाओं ने सोशल मीडि��ा पर चलाया अभियान
#प्रोबेशन_में_पूर्ण_वेतन
#प्रोबेशन_में_पूरा_वेतन
#Follow 👉 @vinodmittal9

[Bhera ram @JATbera1]

यदि आप सरकारी कर्मचारी हो या फिर सरकारी नौकरी में आने की तैयारी कर रहे हो तो आपके लिए यह योजना रामबाण है क्योंकि व्यक्ति का अधिकतर पैसा अस्पताल में ही बर्बाद होता है और यह योजना आप और आपके परिवार को उस पैसे की बर्बादी से बचाती है,
सभी साथी आज शाम 7:00 बजे
#RGHS_कर्मचारियों_का_हक

[KR Khemu @Khemu59]

@TikaRamJullyINC https://t.co/ogNqVMVgQR

[insideindia @raolaxsingh]

Kaam nahi hua toh yeh kaise apna muh dikha paenge?? #RASMAINSPOSTPONE https://t.co/6yqjAkUy88

[KR Khemu @Khemu59]

7 May - Rohit Sharma's sudden retirement
10 May - India's unexpected ceasefire being in Lead #IndiaPakistanWar, and now on-
12 May - Virat Kohli's shocking retirement
India is reeling from these heartbreaking events. Fans are devastated. #Boycott_BCCI
Kiski nazar lag gyi #bc ?

[KR Khemu @Khemu59]

@Vitamin_Vk18 he was a dirty politician (Ex Delhi MP), but didn't get a ticket this time, he was pre-planned to be the Coach of India, So he kicked out Dravid.
Now he is doing dirty politics in Indian Cricket, he kicked out Rohit Sharma and #Virat_Kohli by making pressure on them.
#BCCI

[KR Khemu @Khemu59]

India is significantly stronger than Pakistan in terms of strategic, military, and economic strength. In India's fight against terrorism, Pakistan should support #India, and #Pakistan must choose the right option between #Development and #Destruction.
#JaiHind
#OperationSindoor

[KR Khemu @Khemu59]

@rajgarh_mamta1 Ye konsi Actress h ? 🤔

[KR Khemu @Khemu59]

@rajgarh_mamta1 Kuch din aur Happy rahega Noon,
Phir aa rha h May aur June....😀

[Dinesh kumar meena🇮🇳🌹 @Dinesh86525900]

पुस्तकों में रम जाओ। दिन में कम से कम पचास पन्ने अवश्य पढ़ो। पुस्तक ही आपका असली साथी है। आप जितना प्रेम पुस्तकों और उसके पत्रों से करोगे उतने आप बेहतर और मजबूत होंगे। जीवन का एक नियम बना लो कि कुछ भी हो जाये, पुस्तक पढ़ना ही है। ये एक दिनचर्या ��ना लो। सीखो और लोगों को सिखाओ।

[Bhera ram @JATbera1]

हर सुबह हिंदुस्तान में तेजाजी का नाम गूंजाने वाले तेजा भक्त आज अपने इष्ट देव के अपमान के खिलाफ असामाजिक तत्वों की गिरफ्तारी के लिए मांग जरूर करें।🙏🙏

#जय_वीर_तेजाजी

[KR Khemu @Khemu59]

किसी भी जाति या धर्म के लोक देवी-देवताओं की मूर्तियों या उनकी संस्कृति को किसी भी तरह से नुकसान पहुंचाना मंदबुद्धि और मूर्खतापूर्ण कृत्य हैं, ऐसे मामलों के अपराधी को किसी जाति या धर्म के नाम का संरक्षण ना मिले और कानून कठोर कार्यवाही करें।
#जय_वीर_तेजाजी
#जय_वीर_तेजाजी

[Khemraj Beniwal 𝕏 @khemraj_beniwal]

X पर लाखों तेजा भक्तों की उपस्थिति है, क्या 10 मिनट में राजस्थान टॉप कर सकता है।
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#जय_वीर_तेजाजी

[KR Khemu @Khemu59]

@sagarikaghose @SpokespersonMoD Thanks for being the voice of Veterans,
One more question can also be asked regarding the difference of basic payment while retirement who are the same batchmates and retired with the same length of service and same Rank, but retired on different basic pay.