Toprak yatırımında Temel ve Teknik analiz, nasıl yapılmalıdır?
Temel Analiz
Bu, toprağın gerçek değerini ve gelecekteki potansiyelini ölçmektir.
Temel Analizin Unsurları
İmar Durumu: Arsa mı? Arazi mi? İmar planında ne gözüküyor? Konut mu? Ticari mi? Not: İmar varsa yatırımın potansiyeli artar.
Mevcut Kullanım: Tarla, zeytinlik, bağ gibi aktif kullanımı var mı?
Bölgesel Gelişim: Yeni OSB’ler, üniversite, hızlı tren hattı, otoyol, havaalanı, turizm yatırımı… “Yarın orada ne olacak?” sorusunun cevabıdır.
Risk ve Kısıtlar: Kamulaştırma, dere yatağı, ova koruma, sit alanı, havamania vs.
Risk varsa potansiyel düşer.
Fiyatlama: m² fiyatı benzer parsellerle kıyaslanır. “Ucuza mı aldım? Pahalı mı?”
Tapu Bilgileri: Ada-parsel, hisseli mi? Kadastro geçmişi temiz mi? Satışa uygun mu?
Talep Yoğunluğu: Bölgeye yatırımcı ilgisi ne durumda? Satış sirkülasyonu nasıl?
TEKNİK ANALİZ UNSURLARI !
Bilgi paylaştıkça büyür.
Bu içeriği Beğendikten sonra RT’leyen ve yorumda banada gönder yazan herkese Teknik Analiz Unsurlarını ve nasıl tatbik edeceğinizi detaylı olarak DM’den gönderiyorum.
En büyük tıbbi aldatmaca:
DEHB (Dikkat Eksikliği ve Hiperaktivite Bozukluğu)
Bu bir akıl hastalığı değil, gizli bir süper güç.
İşte DEHB’yi aşırı odaklanmaya çevirmenin yolu 🧵
(bilim destekli)
🔴Hasta olanlar mutlaka dinlesin işe yarıyor...
Vallahi ağrıyan yere elimi koyup okudum geçti.
Allah subhanehu ve Teala buyurdu ;
Biz Kur’an’dan öyle bir şey indiriyoruz ki O, müminler için şifa ve rahmettir. (İsra, 82)
#SonDakika
AKCİĞERLERİN TEMİZLENMESİ (Balgam, nefes darlığı, grip sonrası akciğer sorunları vs.)
Balgam veya mukus ile solunum yolu enfeksiyonlarından sonra akciğerler kendini temiz tutar. Akciğerinizi iyileştirmek ve göğüs enfeksiyonlarına yakalanma olasılığını azaltmak için balgamı temizlemeye devam edin. Yardımcı olabilecek nefes egzersizleri ve pozisyon egzersizleri(postural drenaj) vardır.🧵
@cryptotiks Martta hiç düşmeyecekmiş gibi hissediyordum ama satmam yılsonundan önce diyordum.simdi de hiç çıkmayacakmış gibi hissediyorum ama değişmeyen yılsonundan önce satmam demem umarım doğru yapiyorumdur:)