Kvothe85

[joan tubau @joantubau]

Carlos en el Congreso debe sentirse como cuando el de sexto va a dar la bienvenida a los de primero y el que no se quita un moco está comiéndose un lápiz

[Estefania Molina @EstefMolina_]

‼️Gráfico de Jon González.

En los ocho años de gobierno de Pedro Sánchez esta ha sido la evolución de la vivienda frente a los salarios. Hoy se presentan una serie de medidas, urgentemente, como si el problema no llevara una década agravándose. Eso, y que semejantes regulaciones tienen en muchos casos efectos contraproducentes (hace a los vulnerables inalquilables, destruye oferta de pisos, crea inseguridad jurídica, etc). Pero parece que nadie pueda cuestionarlas porque vamos camino de las elecciones.

Para reflexionarlo.

[Jorge Galindo @JorgeGalindo]

No me recupero de la impresión que me causó este gráfico: España construye menos que casi nadie en Europa.

Pero hemos creado 1,2M de hogares netos desde 2021.

De verdad, ya da igual: que sea pública, privada, de las dos, sin ánimo de lucro, lo que sea.

NECESITAMOS VIVIENDA.

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Es una reforma INCONSTITUCIONAL que fulmina el mercado del alquiler. Anulan completamente al propietario y señores, la función social de la propiedad no puede justificarlo todo. LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO CONFORME A LA LEY NO PUEDE SER ONEROSA

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Y lo peor. LA REFORMA ES RETROACTIVA: El nuevo régimen se aplica a los CONTRATOS VIGENTES, respecto de vencimientos futuros. De nuevo, se inunda el sistema de INSEGURIDAD JURÍDICA

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

No sólo se interviene la duración del contrato, sino la renta aunque el alquiler esté fuera de las zonas tensionadas si el propietario que quiera evitar pagar la indemnización.

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Pero hay una excepción llamativa: El propietario puede evitar la indemnización ofreciendo continuar, pero el nuevo contrato debe durar al menos 5/7 años y la nueva renta debe ajustarse a las reglas del art. 17.6 LAU aunque la vivienda no esté en zona tensionada.

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

ALUCINANTE. Se carga el concepto de vencimiento contractual: el propietario conserva formalmente la facultad de no renovar, pero el ejercicio de esa facultad queda gravado económicamente. El propietario siempre es castigado, aunque actúe conforme a la ley

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Cuanto más larga haya sido la relación arrendaticia, mayor puede ser el coste de ponerle fin. Un arrendatario que lleve 20 años genera, como mínimo, una indemnización equivalente a 20 mensualidades.

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Y además existe otro suelo: nunca puede ser inferior a una mensualidad por cada año que el inquilino haya residido en la vivienda. CONSECUENCIA TREMENDA Y ABSURDA:

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Pero lo más brutal de todo es q si el propietario que NO RENUEVA respetando el plazo, TIENE QUE INDEMNIZAR AL ARRENDATARIO La indemnización es, como mínimo: 12 mensualidades de la renta de una vivienda de características análogas, calculada según el sistema estatal de referencia

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

No es un contrato indefinido, pero casi. El arrendador puede recuperar la vivienda si avisa 6 meses antes de la expiración de cada bloque de duración (5 ó 7 años). Si no quiere renovar, el arrendatario debe comunicarlo con 2 meses de antelación

[Matilde Cuena Casas @mcuenaca]

Atentos al segundo decreto de vivienda que pretende publicarse mañana. Transcurridos cinco años de vida del contrato se prorroga obligatoriamente por bloques sucesivos de otros 5 años —7 años para persona jurídica—, sin límite en el número de prórrogas.

[Mad Maxdridista @santicalvicidad]

Mira hay una verdad incómoda que cuando la aceptas vives mejor ,españa no tiene arreglo y el problema no es la política,es el capital humano del país que se va degradando a marchas forzadas y la mitad del país quiere convertir esto en un shithole invivible

[Estefania Molina @EstefMolina_]

No es un 15M. Ha sido la estrategia coordinada para sacar nuevamente un decreto con medidas intervencionistas que llevan 6 años sin funcionar —y que han agravado muchísimo el problema—. El objetivo es ir a elecciones de 2027 sin malos titulares, y tener una coartada para culpar a la derecha cuando gobierne de que el precio de la vivienda esté desbocado.

El 15M de la vivienda se lo montarán a Feijóo.

[Estefania Molina @EstefMolina_]

El 15M fue una estrategia de sustitución de élites. El sistema del 78 agonizaba, en su máxima expresión que es el bipartidismo, y tocaba lanzar una alternativa para canalizar el malestar de la gente. Apareció Podemos. Lo de ayer no es ningún 15M, sino la previa, el ensayo general de lo que le montarán a la derecha cuando gobierne.

No es contra el PSOE lo que está ocurriendo, aunque haya quien lo pretenda: al PSOE ya le va bien que su izquierda haga un poco de ruido. Esta semana o las que vienen, el Gobierno intentará sacar adelante otra vez el decreto antidesahucios. Así, Pedro Sánchez podrá ir a las elecciones de 2027 habiendo 'salvado' a los vulnerables de los malvados fondos buitre. La realidad es que España es un país de pequeños propietarios –hete ahí el trampantojo– y las medidas antidesahucios solo hacen más daño al inquilino vulnerable, porque nadie quiere alquilarle por ese motivo. Qué más da: los relatos premian.

No es contra el PSOE lo que ocurre: al PSOE le viene genial que su izquierda crezca, para tener alguien con quien pactar quizás en 2027. Eso nada tiene que ver con el 15M, donde se buscaba sustituir a las élites bipartidistas.

Claro que lo de anoche es contra la derecha: es el caso MariCarmen quien lo detona, ocurrido en Madrid, no en otro sitio. Es la idea de que puede haber cambio de gobierno lo que buscan capitalizar algunas asociaciones: eso no fue así en el 15M, donde mucho era, sí, contra Zapatero. En Barcelona se intentará lo mismo, pero en plan surrealista: allí se están aplicando, precisamente, las medidas de Sumar y Podemos, que han dejado el mercado del alquiler completamente reventado.

Claro que es contra la derecha lo que ocurre: a la izquierda del PSOE no se consideran a sí mismos responsables de las medidas que promueven, y van a protestar contra lo que puede venir, no contra el PSC que gobierna ahora y las aplica.

Lo dije: el verdadero 15M de la vivienda se lo montarán a Feijóo, si gobierna. Estamos en la previa de una estrategia a la izquierda del PSOE por hacer un poco de ruido y recuperar espacio electoral de cara al año que viene, pero Pedro Sánchez –siempre el más hábil políticamente– dejará todo esto en nada, en breve, SOLO si es que le conviene. Saldrá él ganador de la acampada de anoche porque no es contra él lo que ocurre, sino una oportunidad más, sobrevenida, de reforzar a su Gobierno contra la derecha.

[Estefania Molina @EstefMolina_]

El decreto antidesahucios es una forma de anular 'de facto' la propiedad privada en España: nuestro país está a la COLA de Europa en gasto en vivienda protegida, y ahora viene el Gobierno y le dice a los caseros que le regalen sus pisos, que no quiere malos titulares porque 2027 es año electoral. Se está privatizando en la gente de a pie la completa inoperancia política. No, no es justo: la política crea un problema –no construye suficiente, porque obligaría a renunciar a otras partidas más electoralistas y de corto plazo– y espera que las consecuencias se las coman los particulares. Solo el 8% del mercado del alquiler son fondos buitre: el resto (92%), pequeños propietarios, y la propiedad no está concentrada, dicho por el Banco de España. No, tampoco son millonarios: son familias que pueden seguir siendo clase media de antes, gracias en parte, a esas rentas que usan para cuidar al abuelo, no tener una peor situación familiar, o etc.

El otro drama del decreto antidesahucios es que sus efectos son MUY perjudiciales para los vulnerables que dice defender. Si el casero sabe que un vulnerable puede generarle problemas de impago, directamente no le va a alquilar: familias de pocos niños y bajos ingresos ya son directamente expulsadas del mercado del alquiler. Hay que pisar un poco más de calle para saber de qué va esto.

Se está usando a MariCarmen políticamente, no con el fin de atajar los problemas que ella misma ha sufrido, así como muchas otras personas en nuestro país, que merecen igualmente un techo, sino para evitar malos titulares a las puertas de unas elecciones.

Ahir a @elsmatins de TV3:

[Diario AS @diarioas]

🟥👀 El balance de rojas en LaLiga de Real Madrid, Barça y Atleti en el siglo XXI

⚖️ ¿Qué te parece?

[𝑽𝒐𝒍𝒂𝒕𝒊𝒍𝒊𝒕𝒚'𝒔 𝒇𝒓𝒂𝒚 @volatilitysfray]

Por poner en contexto a este tipo:

• No sabe ni de qué va su tesis, se la escribieron en los despachos de la Complutense
• Estudió en el Real Colegio Universitario María Cristina (privado), la Universidad Libre de Bruselas (privada), el Instituto Universitario Ortega y Gasset (privado) y la Universidad Camilo José Cela (privada)
• Manda a sus hijas a la universidad privada

Es incapaz de decir una sola verdad o de actuar con un mínimo de integridad y coherencia con sus ideas (si es que las tiene). Qué pena de personaje. Qué mal va a acabar. Qué legado tan terrible.