المحامي | وليد علي العوض

محامي وموثق معتمد لدى@Mojksa |،مُسجل عيني معتمد لدى@REGA_KSA | أؤمن أن لكل حق نصير، ولكل مظلمة نهاية..| للتواصل📱:0503530507 | ﴿ ومن يتق الله يجعل له مخرجًا﴾

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

أما العقود المستمرة (الزمنية)، فلا يكون للفسخ أو الانفساخ أثر رجعي، لكن التعويض يُحكم به إذا توفرت أسبابه.
🔹 نظام المعاملات المدنية – المواد 111 و112

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

🛑 فسخ العقد وانفساخه.. ما الأثر؟
إذا فُسِخ العقد أو انفسخ، فإن الأصل أن يعود كل طرف إلى وضعه قبل التعاقد، فإن تعذر ذلك، جاز للمحكمة الحكم بالتعويض.

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

لذا، من الضروري دائمًا توضيح سبب الحوالة، خاصةً عندما تكون الم��الغ كبيرة أو عندما يتم التعامل مع أشخاص تربطهم مشاريع مشتركة. هذا الإجراء يساعد في حماية حقوقك وتجنب أي مشكلات قانونية في المستقبل."

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

"تعتبر الحوالة المالية إجراءً قانونيًا يتطلب وجود سبب واضح ومحدد لاستحقاق المبلغ . فإذا ادعى أحدهم عدم صحة هذا السبب، فإنه يتعين عليه تقديم الأدلة اللازمة لإثبات ذلك. وفي حال عدم تقديم هذا الإثبات، يمكن للمحكمة أن تصدر حكمًا يلزم المدعى عليه بإعادة المبلغ المدفوع.

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

🔹كل من استغل حاجة شخص الى سلعة او باعها له وكان فيها غبن عليه جاز للمغبون أن يتقدم بدعوى الغبن خلال مدة 180 يوم من تاريخ التعاقد

وإجراءات المحكمة في دعوى الغبن هي :
( ان تنقص من المبلغ او تزيده او تبطل العقد )

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

هل فعلا دعوى الغبن لابد أن ترفع خلال مدة محددة

الجواب باختصار عن هذا السؤال المهم بناء على المادة 68 و 69 من نظام المعاملات المدنية:

🔹المقصود بالغبن هو ( الزيادة او النقص في العوض بقدر خارج عن المعتاد لدى العرف )
يتبع،،،،،،

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

🔹 تنويه نظامي مهم:
ليس كل من حُرّر له سند لأمر يُعتبر مستحقًا له تلقائيًا أمام القضاء.

إذا أقام محرر السند دعوى يطلب فيها إبطاله واسترداده، فإن عبء الإثبات ينتقل إلى المستفيد (الدائن) لإثبات استحقاقه له، وإلا فقد يُحكم بإبطال السند.

#قانون #محاماة #سند_لأمر

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

آللهم امين 🙏🏻🤍

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

الرد كالآتي:

ج/ يجب عليك التوجه مباشرة إلى النيابة العامة لطلب إحالة المنفذ ضده للتحقيق، وطلب إيقاع العقوبات المنصوص عليها في النظام.
المواد: 87-88

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

استفسار متكرر:
ونطرحه لكم كسؤال:
س/ ماذا أفعل إذا وجدت ما يُثبت مماطلة المنفذ ضده وإخفاء أمواله، وطلبت من الدائرة استجوابه تفعيلًا للمادة 47 لكنها رفضت ذلك؟

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

هذه الدفوع تعتبر من أهم الوسائل القانونية لطلب إلغاء السند لأمر إذا ما توافرت فيها الشروط والأسباب الصحيحة.

🔸 ملاحظة:
استخدام هذه الدفوع يتطلب دراسة دقيقة لكل حالة، والوقوف على التفاصيل لضمان صحتها قانونيًا.
#٣

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

📝 دفوع إلغاء السند لأمر⚖️

👁️‍🗨️ عيوب الرضا:
- الغلط (الخطأ في الوقائع أو الحقائق)
- الإكراه (الخوف من ضرر حتمي)
- التدليس (الخداع أو التزييف)
📌 انعدام السبب:
- عندما يكون الساحب والمستفيد غير متصلين بعلاقة قانونية سابقة أو غير مشروعه، ويعد السبب ��ير موجود بالمطلق.
#١

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

📝 بطلان العلاقة الأصلية أو عدم تنفيذها:
- إذا كانت العلاقة التعاقدية الأصلية باطلة أو لم يتم التنفيذ الصحيح لها، فهذا يؤثر على صحة السند.

⚠️ انقضاء الالتزام:
- بالوفاء،
- بالمقاصة،
- بالإبراء،
- اتحاد الذمة (المالك والمدين نفس الشخص).
#٢

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

أسعد الله أوقاتكم بكُل خير،،،

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

من حالات اخلاء العقار:
اذا كان عقد الايجار الكتروني ومنتهي فطلب الاخلاء يكون عن طريق قاضي التنفيذ , اما اذا لم ينتهي و المستأجر مماطل بسداد الدفعات فلدى قاضي الموضوع في دعوى فسخ العقد واخلاء العقار واذا كان العقد ورقي او لا يوجد عقد فيتم التقديم الى قاضي الموضوع لطلب ��خلاء العقار

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

هذه المبادرة تعكس التزام الوزارة بتوفير بيئة قانونية عادلة، وتضمن حقوق الأفراد في الحصول على خدمات قانونية متميزة. نرى في هذه الخطوة بداية جديدة نحو تحسين مستوى العدالة في مجتمعنا. #العدل #المحاماة #العدالة_الوقائية
#2

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

اطلقت وزارة العدل العقد الموحد لأتعاب المحاماة هو خطوة جميلة ومهمة في تعزيز العدالة الوقائية. فهي تساهم في تنظيم العلاقة بين المحامين وموكليهم، مما يعزز من الشفافية والثقة في النظام القانوني…
يتبع….

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

ولله الحمد صدر حكم من المحكمة بعدم مسؤولية موكلي عن الحادث بالرغم من ان تقرير الحادث الصادر بعام 1444هـ قد أشار الى ان موكلي هو من صدم وهرب , الا ان القضاء قال كلمته؛ عدم المسؤولية.
العبرة؛ لا تتردد ابدا في اثبات حقك بكل الطرق القانونية .. حتى لو بدا الموقف ضدك
#قانون

[المحامي | وليد علي العوض @Laaw_80]

من جوامع الدعاء 🤍

#يوم_عرفه