Mauricio Abel Weibel

Licenciado en Economía 💵 Broker Inmobiliario 🏠 CROAR Emprendedor 💪 Soñador 💫 La familia ante todo ❤️

[Daniel Bryn 🏘️🏗️📈 @BrynRE]

📊 Hay un dato del mercado inmobiliario que me parece muy llamativo hoy en CABA:

El valor del m2 usado tiene variación interanual prácticamente nula.

Sí, después de años de caída… hoy el usado dejó de bajar. Pero tampoco logra subir.

Mientras tanto:
🏗️ el pozo sigue mostrando subas importantes (algunas se convalidan, otras no)
🏢 el a estrenar se recuperó más rápido
🏠 y el usado quedó “planchado”

¿Por qué pasa esto?
Porque el mercado todavía tiene muchísimo stock compitiendo. Y aunque crecieron las consultas, las hipotecas y las escrituras, eso todavía no alcanza para empujar todo el usado hacia arriba.

Hoy el mercado está muchísimo más selectivo:
✅ propiedades bien ubicadas, luminosas y bien tasadas → se mueven
❌ propiedades con precios viejos o mala presentación → quedan publicadas meses

Por eso este “0% interanual” no me parece un dato menor. Es probablemente la foto más honesta del mercado actual:
📈 más movimiento 📞 más demanda ✍️ más operaciones
…pero precios que todavía no aceleran de forma pareja. 🏠📊

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@marcos_galperin @marcos_galperin cuando lo armamos en Esperanza??

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

CROAR: "Esperanza para vivir", la visión de la desarrolladora que transforma la ciudad
En diálogo con AIRE, Mauricio Weibel, director y fundador de CROAR, detalló cómo la empresa busca transformar la ciudad de Esperanza. @AiredeSantaFe

https://t.co/tNxYtMCkzH

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@marcos_galperin @Mercadolibre Vamos con el centro logístico en la ciudad de Esperanza!!! 👏👏💪💪

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@marcos_galperin Se abre el centro logístico en la ciudad de Esperanza?? @marcos_galperin @Mercadolibre 🤔

[Daniel Bryn 🏘️🏗️📈 @BrynRE]

🏡💰 Cuota de Hipotecario UVA vs Alquiler: ahora casi salen lo mismo! 🔥

📊 Datos clave (Ejemplo: Crédito UVA + 7,5% a 20 años – Banco Ciudad)
🔹 1ra cuota hipotecaria: $533.699 📏💳
🔹 Alquiler de un 2 ambientes en CABA: $566.025 🏠
🔹 Ingresos mínimos exigidos para el crédito: $1.778.998 📉
🔹 Sueldo de una pareja (RIPTE x2): $2.405.854 ✅

���� Las condiciones mejoran:

✅ Hoy la cuota hipotecaria es casi igual al alquiler. En muchos casos, pagar el crédito ya cuesta menos que alquilar.
✅ El sueldo de una pareja ya alcanza para calificar, cuando hace un año quedaban muy por debajo del mínimo exigido.
✅ Ingresos requeridos más accesibles: Antes, los bancos pedían sueldos inalcanzables; hoy, la relación con los salarios mejora, exactamente a 1 año de su lanzamiento.

💡 ¿Momento ideal para comprar? 🚀

Si pagás alquiler, podrías estar pagando la misma cifra por tu propia propiedad. Qué opinan?

[Gaston Subira @gsubira]

Hace años fui a los archivos del BCRA y miré esos números. Recibió Perón con el 103% o más cobertura de la base con oro y la dejó en el orden del 3%. Literal se la fumó toda ! Entre la emisión y el uso del oro. La irresponsabilidad fue total.

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

Alguien se hace cargo del robo y apertura de valijas? @LATAM_ARG @LATAM_BRA @AeropuertosAR @PoliciaRD @MIREXRD

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@ML_Argentina Se quedarán sin festejo a los niños

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@ML_Argentina @marcos_galperin ajustar la logística que viene fallando bastante

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@ML_Argentina Bastante atrasados los envíos…hay que ajustar la logística

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@marcos_galperin Se viene el centro logístico de Mercado Libre a Esperanza (Santa Fe)???
Sería un golazo para la ciudad!! 👏👏💪💪

[Grupo Construya @GConstruya]

En octubre el Índice Construya (IC), registró una baja de 2,79% mensualdesestacionalizada, y se mantuvo 28,20% por debajo del nivel de octubre de 2023. Para ver el informe completo ingresa en https://t.co/o9XX7WlSKE

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@arielsbdar Cuantos PBI de Argentina serían?

[Ariel Sbdar @arielsbdar]

EL PRECIO DE LOS DEPARTAMENTOS VA A SUBIR MUY FUERTE!

El precio de construir m2 pasó de USD 350 a 800, una suba de 130% mientras que el precio del m2 a la venta pasó de 2300 a 2000. Sumando la incidencia del terreno ya casi ni es negocio construir.

Gráfico by @FernandoMarull

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

@GoDeiK jajaja

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

4to Aniversario!! 👏👏🎉🎉💪💪
#century #century21 #esperanzaciudad
@esperancino

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

Lanzamiento LOTEO San Juan Bautista, #Grutly #SantaFe #desarrolloinmobiliario #peña @GPenieros @elrural @elsantafesinoPR @C21Espana @C21Portugal @CENTURY21pe @CENTURY21_Vzla

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

#NuevaFotoDePerfil

[Mauricio Abel Weibel @Mauri12178]

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