MORGAN

[MORGAN @MorganCastels]

Who pays closing costs when buying property in Colombia? 🇨🇴
​• Notary Fees: 50% Buyer / 50% Seller
• Registry Tax: 100% Buyer
• Withholding Tax (1%): 100% Seller
​Know your exact math before signing day!
​#ColombiaRealEstate #ExpatLife #RealEstate

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Exclusive new waterfront development land in Guatapé (El Peñol). 5,503 m² lot on the road, utilities at gate. 5 large flattened building pads (corrected) & extremely private. Rare DUAL water access: Guatapé reservoir front & private river boundary. #Guatapé #ColombiaRealEstate

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¿Tienes personal trabajando en tu propiedad en Colombia sin ARL? 🇨🇴
​Si sufren un accidente, respondes al 100% por sus gastos médicos y su renta de por vida.
​Comenta "ARL" o escribe al DM para enviarte la guía de afiliación. 👇
​#BienesRaices #Colombia #ARL #RealEstate

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Buying property in Colombia? 🇨🇴 Register your funds with El Banco de la República right after sending them to the seller. Skip this, and you'll run into massive headaches when you try to take your money out of the country later. Protect your capital! 💼📉 #ColombiaRealEstate

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Rare west-facing sunset waterfront land in Guatapé / El Peñol. 🌅🇨🇴
​4,600 sqm total
​Space for 4 luxury homes with multi-tiered access roads
​5 mins to Guatapé, 10 to El Peñol
​1,500M COP
​Ultimate potential for high-end development. DM or WhatsApp [phone] for info. 📲

[MORGAN @MorganCastels]

Never buy property with partners or family without a co-ownership agreement in place. 🛑
​Before signing the contracts, nail down:
​The exit strategy (buyout rules)
​Expense & maintenance splits
​Holiday/usage schedules
​Protect your capital from day one. 🏡📊

[MORGAN @MorganCastels]

Looking for prime waterfront land in Guatapé, Colombia? 🇨🇴🌊 We just toured 7 exclusive, flat, ready-to-build lots ranging from 3,300 to 4,000 sqm. Priced at 600M - 900M COP with 100% clean paperwork. DM us for availability and details! #Guatape #RealEstateColombia #Waterfront

[MORGAN @MorganCastels]

Could an accident on your land cost you your Colombian property? 🇨🇴 If you hire workers, they MUST have ARL insurance, or you could be held liable! My name is Morgan Laurent. I sell waterfront properties here in Colombia. Protect your investment and contact me! #RealEstate

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Exceptionnel ! 🇨🇴 7 superbes lots à vendre sur une presqu'île privée de la represa de Guatapé.
📍 80-100m de front de lac par lot
📐 3300m² - 4000m² (plats)
💰 600M - 900M COP
🚗 Potentiel hôtel/restaurant avec parking 100 voitures.​ #Guatape #ImmobilierColombie #RealEstate

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El éxito no es suerte, es el arte de nunca rendirse. 🇨🇴✨
​#Motivación #Superación #Guatapé #Colombia

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Knowing the true value of properties in Guatapé isn't easy. Half the houses you see online sit for months because owners are anchored to fantasy numbers.
​Asking prices mean nothing. What buyers actually pay at the closing table is everything. Let's look at real data. 🏡📊

[MORGAN @MorganCastels]

Conocer el valor real de las propiedades en Guatapé no es fácil.
La mitad de las casas que ves en internet se quedan ahí meses o años por precios de fantasía.
​Los precios de lista no significan nada; lo que la gente paga al cerrar el trato lo es todo.
Hablamos de datos reales

[MORGAN @MorganCastels]

¡Llega en lancha a almorzar en Guatapé los 12 meses del año! 🛥️🇬🇷 Aquí detrás estoy en Mylos Greek Restaurant & Hotel, un sitio increíble con piscina infinita frente al embalse. Mi nombre es Morgan Laurent. Yo vendo propiedades en Colombia. ¡Contáctame! #Guatape #BienesRaices

[MORGAN @MorganCastels]

¿Sabías que comprar propiedad en Colombia como extranjero es tan fácil como para un local? Puedes ser dueño al 100% si tu papeleo está en orden. 🇨🇴 Mi nombre es Morgan Laurent y te ayudo con todo el proceso de principio a fin. ¡Contáctame! #BienesRaices #ColombiaRealEstate

[MORGAN @MorganCastels]

C'est le terrassement indispensable dans les montagnes en Colombie pour aplanir le terrain, que ce soit pour une maison, un hôtel, un héliport ou une route.
​Tout savoir sur les termes clés de l'immobilier ici ! 🇨🇴👇 #ImmobilierColombie #Guatape #ElPenol #Terrain

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¿Qué es exactamente 1 hectárea? 🇨🇴⚽ Son 10,000 metros cuadrados. Para que te hagas una idea, una cancha de fútbol de la FIFA mide exactamente 7,140 m², ¡así que una hectárea es aún más grande! Mi nombre es Morgan Laurent. Vendo propiedades en Colombia. Contáctame #BienesRaices

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Had to hike 1.5 km through the forest to find this absolute sanctuary! 🌲🇨🇴 A massive 1-hectare waterfront property in Guatapé with an incredible traditional house. My name is Morgan Laurent. I sell real estate here in Colombia. Contact me for price and details! #RealEstate

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¿Qué es una servidumbre en Colombia? 🇨🇴
​Antes de invertir en el campo, asegúrate de entender este derecho de acceso clave para tu propiedad o fuentes de agua.
​Morgan Laurent te lo explica en menos de un minuto. 🏡👇
​#RealEstate #Colombia #BienesRaices #Guatape #Inversion

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¿Qué es una escritura pública en Colombia? 🇨🇴 Es el documento legal oficial firmado en la Notaría que transfiere la propiedad a tu nombre. ¡Sin ella, la compra no es oficial! Mi nombre es Morgan Laurent. Yo vendo propiedades aquí en Colombia. ¡Contáctame si buscas #BienesRaices

[MORGAN @MorganCastels]

What is la escritura pública in Colombia? 🇨🇴 It’s the official public deed signed at a notary office that legally transfers real estate ownership to your name. Without it, the purchase isn't finalized! Knowing local property law is key to investing safely here. #RealEstate