M.SUDO

不動産鑑定士 行動指針:不動産に関わる情報の非対称性を解消し、公正・中立を前提に、貴方に不動産の面から幸せをお届けします。児童2人未就学児2人のパパ。網膜色素変性症を患ってます。note: アメブロ:

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

縁尋機妙 多逢聖因
この言葉を大切にしてます。

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今日は新宿西口で行われる
第一弁護士会と共催の無料相談会に行ってきます
長丁場の4時間くらいあるので
おやつ持参で行ってきます🫡
https://t.co/Gjy0lbjHFg

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その代わり
20年後
30年後
若い子が困っていたら
偉くなって助けてあげてください
と、伝えましたm(_ _)m

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導入しているシステムの若い営業担当から既存システムのご提案
これを使うと大幅に時間が短縮になりますが追加負担になります
まだ事業が軌道に乗ってないから断ったけど
いつもよりやけに積極営業なので
『ぶっちゃけ上司からノルマ言われてる？』
と聞いたらYES
当システムの導入することにしました

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導入しているシステムの若い営業担当から既存システムのご提案
これを使うと大幅に時間が短縮になりますが追加負担になります
まだ事業が軌道に乗ってないから断ったけど
いつもよりやけに積極営業なので
『ぶっちゃけ上司からノルマ言われてる？』
と聞いたらYES
当システムの導入することにしました

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@Takaakiozawa 乗り過ごして電車がなくなったら
タクシーで帰ると高いので
懇親会は早めに切り上げますm(_ _)m
あと飲み物はコーラをロックです

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柏たなか駅から先の駅間隔がすごい！
つくばエクスプレスの路線図です

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これから墨田区役所で調査です。

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買えませんでした
不動産鑑定士論文試験最終日
TOC有明でも
新しいTOC五反田の帰り道でも
必ず買って帰りました

この販売方法
お米不足商法と似てる
『影響力の武器』という書籍では
大手は人間が反応してしまうことを取り入れてる、を紹介してる

次は何の商材だろうね？？？

[少年ジャンプ編集部 @jump_henshubu]

週刊少年ジャンプ33号本日発売📚

〝超〟人気〝超〟長期継続中❗️
連載29周年突破記念&エルバフ編佳境❗️
表紙&巻頭カラーは『ONE PIECE』🎉

超クライマックス特大センターカラーは『アオのハコ』‼️

センターカラーは読切『アイボーイ』『夏と蛍籠』‼️

※今週の『カグラバチ』は休載します

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

現地でレーザー、30mメジャー、5.5mメジャーを駆使して測量したものを
建物図面に落とし込みました
地積測量図無し、公図は旧土地で使えず

この仕事はCADを使えることがアドバンテージみたいです
平面だけどこれで十分！

相続税評価のための想定整形地を作成しました！！！

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真面目な話
報酬は依頼者のベネフィット（利益の状況）次第です
1億円であれば数百万ですし
年間10万円くらいだったら
5万かな？
悪どい方は断ります
受ける仕事の基準は
『ありがとう』『依頼して良かった』
と言われることですm(_ _)m

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

適正な評価で相続税を下げる鑑定評価を話す勉強会は
うちうちの仲間の勉強会社ね
スゴイ！と言ってくれた弁護士の先生は
めちゃくちゃ笑ってくれたから
こういう方と仕事したいから
報酬安くちゃおう！
その代わり美味しいランチご馳走してくださいm(_ _)mと伝えます

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適正な評価で相続税を下げる鑑定評価を話す勉強会は
うちうちの仲間の勉強会社ね
スゴイ！と言ってくれた弁護士の先生は
めちゃくちゃ笑ってくれたから
こういう方と仕事したいから
報酬安くちゃおう！
その代わり美味しいランチご馳走してくださいm(_ _)mと伝えます

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今日は相続税アドバイザーの勉強会に参加
途中電車が止まるトラブルがあって遅刻⤵︎
懇親会では私の仕事を『スゴイ！普通弁護士がやる仕事！』とお褒めの言葉をいただきました（弁護士法には引っかからない）
適正な評価で相続税が下がる鑑定評価が知りたいみたい
来月の講師でガンガン話します！

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今日は相続税アドバイザーの勉強会に参加
途中電車が止まるトラブルがあって遅刻⤵︎
懇親会では私の仕事を『スゴイ！普通弁護士がやる仕事！』とお褒めの言葉をいただきました（弁護士法には引っかからない）
適正な評価で相続税が下がる鑑定評価が知りたいみたい
来月の講師でガンガン話します！

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先ほどスマホを落として
保護画面を割ってしまった
付け足した保護ガラスなので
使用には問題ないですが
ブルーな気持ち
iPhone11使ってるか
秋頃新しいのが発売されたら
買い換えようかな？？？
もちのろん！経費計上しますm(_ _)m

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

@nature_1224 そうですね！
我々をことを待っている方々がいるはずです。
その方々に届けばと思ってますm(_ _)m

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

財産評価で調査してます
図面がないので
自分で簡易計測
暑いけど楽しいです！

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

久しぶりに
想定整形地を2次元CADで作ってます
なかなかこの知識
不動産鑑定評価で活きるよ！

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

奥様に『子どもにお金の教育しないと！』
と言われたけど
まず大人の方の教育の方が必須
できてないからＦＰという資格がある
私は頭に『キャッシュフロー表』をイメージしている
不動産鑑定士からしたらDCF法ね
奥様には
『せめて9:00〜17:00は働かせて。働かないと収入が入ってこない』
と伝えました

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

不動産鑑定士の立場から
不動産の売却交渉のアドバイスをしてたりします
ただ特殊な案件かな

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

つくばエクスプレス沿線では売地が枯渇
という不動産会社社長のインタビュー記事があったけど
けっこう空き地あるよ
売物件の収集ができないだけじゃない？
売物件の収集できない≠売地が枯渇、です！
潜在的も含めて売主の要望に応えるのが
『不動産仲介業』
売上がすごい営業の方は収集してない？

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

つくばエクスプレス沿線では売地が枯渇
という不動産会社社長のインタビュー記事があったけど
けっこう空き地あるよ
売物件の収集ができないだけじゃない？
売物件の収集できない≠売地が枯渇、です！
潜在的も含めて売主の要望に応えるのが
『不動産仲介業』
売上がすごい営業の方は収集してない？

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

近くのコミュニティバスの時刻表
自宅まで徒歩60分みたい
絶望かと思ったら
義母が気づいて戻ってきてくれる
よかった⤴︎

[M.SUDO @MSUDOwb_dodo]

義母に子どもの送迎をお手伝いしてもらったら
私を置いて帰ってしまった
車で15分
あまり信号なし
歩いて帰ろうかな
in茨城県