نايف بن عبدالله المحيميد

بني خالد من الجبور (كلمتان حبيبتان إلى الرحمن خفيفتان على اللسان ، ثقيلتان في الميزان : سبحان الله وبحمده ، سبحان الله العظيم)

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

اللهم ارحم جدي عبدالكريم بن ابراهيم المحيميد في هذه الليلة المباركة، و اغفر له وانظر إليه بعين لطفك وكرمك يا أرحم الراحمين. اللهم انزل نورا من نورك عليه وارحم غربته واجعل قبره روضة من رياض الجنة. اللهم في هذا الشهر الفضيل ارحم من غادر منا، و اغفر لهم و أكرم منزلهم. امين يارب

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@BankAlbilad سالفه يجين مليون كذا مستحيل اذا جاني مليون هديه
٩٥٠ الف اوزعها يكفين ٥٠

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@aldreescompany @ahmad2man اتوقع

2-1 للسعودية باذن الله

#الدريس_مع_الاخضر

وبالتوفيق لمنتخبنا 🇸🇦

@aldreescompany

[شركة الدريس @aldreescompany]

بنزين لمدة عام مجانًا رصيد في واعي⛽️ من الدريس!

توقع نتيجة مباراة #السعودية_الأوروغواي 🇸🇦 في #الدريس_مع_الاخضر وكن الفائز.
- تابع الحساب
- ⁠اعادة تغريد
- ⁠اخر موعد للمشاركة يوم 16 يونيو الساعة 12:30 صباحاً

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@kamnapp السلام عليكم
كيف طريقه تواصل معكم عندي مشكله بتطبيق كلنا امن

[دباس الدوسري @dbasdosari1]

أعمل في الصحافة من عام 93 م
لم أشهد انتصارا إعلاميا مثل هذا.

في قضية "بطولات المناطق":

إعلام وجمهور #النصر
هزموا إعلام وجمهور #الهلال
بالضربة القاضية 🥊
-

[عالم القانون⚖️ @Sa13A4]

📌#نظام_التنفيذ الجديد

🔗https://t.co/1OMbW7UXPM

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

حماية المستأجر في عقود الإيجار التجاري

جميع العقود السكنية الموثقة عبر منصة #إيجار تُعد سندًا تنفيذيًا، حتى مع إضافة شروط إضافية، ما دامت لا تتعارض مع البنود الجوهرية أو النموذج المعتمد.

أما العقود التجارية الموحدة، فتكتسب الصفة التنفيذية طالما بقيت بصيغتها المعتمدة.

وفي حال إضافة شروط أو ملاحق عليها، فقد تفقد صفتها كسند تنفيذي، ويصبح تنفيذها عبر قضاء الموضوع (المحكمة العامة) بدلًا من التنفيذ المباشر عبر محكمة التنفيذ.

لذلك قد يتمسك المؤجر بالعقد الموحد حفاظًا على الصفة التنفيذية، بينما يرى بعض المستأجرين أهمية إضافة شروط تحمي استقرار النشاط التجاري والاستثمار طويل المدى.

▪️ومن أبرز الشروط التي تعزز حماية المستأجر:

▫️تحمل المؤجر لقيمة الإحداثات عند تعذر الانتفاعإذا تعذر على المستأجر الانتفاع بالعقار بسبب عيب جوهري، أو لعدم حصول العقار على الموافقات النظامية، أو بسبب نزع الملكية أو الإخلاء، فيتحمل المؤجر قيمة الإحداثات والديكورات التي تكبدها المستأجر.

▫️تعليق نفاذ العقد على التراخيص
يكون نفاذ العقد معلقًا على حصول المستأجر على التراخيص والموافقات اللازمة لممارسة النشاط، حمايةً له من الارتباط بعقد يتعذر تشغيله نظامًا.

▫️التزام المؤجر بصلاحية العقار نظاميًا
يلتزم المؤجر بتوفير المتطلبات النظامية المتعلقة بسلامة وصلاحية العقار، مثل شهادة إتمام البناء، وشهادة الامتثال، ومتطلبات الدفاع المدني، وغيرها من الاشتراطات اللازمة للتشغيل.

▫️حق إعادة جزء من المأجور أثناء سريان العقد
يحق للمستأجر إعادة بعض أجزاء العقار أثناء مدة العقد، مع تخفيض الأجرة بما يتناسب مع الجزء المسلم للمؤجر، واستمرار العلاقة التعاقدية لبقية المساحة.

▫️حق التنازل عن العقد أو جزء منه
يحق للمستأجر التنازل عن كامل العقار أو جزء منه للغير أثناء سريان العقد، وفق ضوابط متفق عليها، بما يحافظ على استمرارية ال��شاط والاستثمار.

▫️الحرمان من الانتفاع بسبب الأعمال العامة
إذا تأثر انتفاع المستأجر بالعقار بسبب أعمال حكومية أو تطوير خدمات أو إغلاقات أو صيانة محيطة بالعقار، فيحق له طلب فسخ العقد واسترداد الأجرة عن المدة غير المنتفع بها، أو طلب إنقاص الأجرة بما يتناسب مع الضرر.

▫️ملحوظة نظامية
الشروط التفصيلية لا تعقّد العلاقة التعاقدية بل تنظّمها، وغالبًا تحد من احتمالات النزاع مستقبلًا.

كما أن القضاء اليوم أصبح ناجزاً، مما يجعل وجود شروط واضحة ومكتوبة عنصر حماية للطرفين.

[#وليد_الفراج @waleedalfarraj]

تدور على افضل تأمين لسيارتك ؟ 👀

#طع _شوري وادخل على حسابك في توكلنا، اضغط على (المركبات والمرور) بعدين اختار تطبيق شوري وببساطة اختار العرض اللي يناسبك.
@getShorySA
@TawakkalnaApp
#Ad

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@barq توثيق و يوزر

[barq | برق @barq]

فيه شي تغيّر بالحساب اليوم؟ 👀

وبنختار 20 فائز من اللي يجاوبون صح ويكونون متابعينا 😉⚡️

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@barq مبروك التوثيق

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@kammelna الفوز للهلاااااال 4/2

[أسرة المحيميد @mohaimdfund]

وفاة :
#المحيميد
#وفيات

[أسرة المحيم��د @mohaimdfund]

تهنئة...
#المحيميد

[الوليد بن طلال @Alwaleed_Talal]

🇸🇦💙🏆💙🇸🇦

[الوليد بن طلال @Alwaleed_Talal]

اول بطولة بعد تملك ٧٠% من الهلال
كأس 🏆 الملك من اخي ولي العهد.

[نايف بن عبدالله المحيميد @N770077]

@BASSAM_FATINY الف مبروك للهلال

[بسام فتيني @BASSAM_FATINY]

بمناسبة فوز الزعيم في مباراة #الهلال_الخلود سحب على ٥٠٠٠٠﷼ موزعة على ١٠ اشخاص ،اللي يصيدهم كافش🗜بتكون لهم الفرصة استلم منهم كل شخص٥٠٠٠﷼💸من اللي اختارهم
انطلااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااق

[درب @DarbStations]

السلام عليكم ✋🏻
رد على التغريده واترك الباقي علينا 😉🎁