パパ設計士

こんにちは！私は群馬県で木造住宅の設計提案をしている建築士です。2022年7月より個人事務所を開業しました。新築住宅がメインの業務ですが、ゆくゆくはリフォーム・リノベーションも手がけられるよう準備を進めています。お住まいづくりの情報を発信して参ります！

[パパ設計士 @papa_MHP]

お客様より蓄電池のご相談を頂くことがございますが、、、

理由が災害時の備えであれば、個人的には「太陽光発電」＋「ポータブル電源」がコスパ良いと考えております。

起きると困る．．．災害時への住宅の備え　３選！｜マイホームプラン設計室 https://t.co/hfXPC49cI0

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金融機関の主催する経営相談会に行ってきました

結果、会社規模が買取再販をするところまで来ていない事に気づけました、、、

出来なくは無いが、ギャンブル要素がある、、、

来期違う方向性でチャレンジして、会社がもう少し成長したらまた相談しよう🤔

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築古空き家を買って2か月
駐車場(最大2台)が完成しました！

次は建物内の工事です👷

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築古空き家を買って1か月

売却は辞める方向で考え変えました

理由は瑕疵保険がつけられない物を売って良いのか？　と思ったからです

買う前に宅建の講習受ければ良かった😱

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築古空き家を買って1か月
ある意味想定通り問題が���えてきました😱
(先週インスペクション済)

不動産ポータルサイトで確認すると、群馬の中古住宅は、インスペクション実施率1%ないけど本当に大丈夫なのかな？

2000年よりも前の物件(特に2階建)は調査した方が良いと思う🧐

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購入した群馬県前橋市の中古住宅
直近の動きは、、、

◯大工さんに点検口作ってもらう(来週).
↓
◯���ンスペクション(外注)
↓
◯駐車場工事(3月中旬)

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3寸2分？

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空き家決済完了！
まずは現況測量の資料をもとに、駐車場計画！

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@kazuono56 3号で意匠図微調整程度の金額ですね😓

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注文＝家を建てる
建売＝家を買う

結果は土地建物を所有するので一緒だけど経験は大きく違う

ただ、今の注文住宅はとても高価なので、身の丈にあった選択をした方が良いと思う

注文＝新車
建売＝試乗車
中古住宅＝中古車

こんな感じかな
ただ、残クレはない、、、

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指値は通らなかったけど、２割以上安くなりました！
売主さんに感謝🙂‍↕️

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昨日見学した空き家

◯建物内とても綺麗👍
◯間取りいじりやすい👍
◯隣地への越境等なし👍

◯駐車場ない😓
◯トイレ和式😓
◯洗濯機置き場ない😓

無いものは作ればなんとかなりそうなのでOK
特別な加点��無ければ減点も無いと言った感じ

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昨日見学した空き家に本日買い付けを出しました
指値が通って欲しい🙂‍↕️

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昨日の開札では全く擦りもしませんでしたが、1番入札数が多く基準価格からの増加も1番大きい物件を選んだ感覚を忘れず明日の空き家見学に望もう🏠

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不動産競売の入札に参加して本日が開札日でしたが、まさかの基準価格9倍で落札😳

当然無理でした😓

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社員もいなく1人で仕事してるのに、毎年損益分岐が上がっていく、、、

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子供が窓から外を見ようとした時に頭��当たり割れてしまったルイスポールセンのフロアランプ🥲
交換に約8万、、、

一昨日、事務所の照明とフレグランスを買ったばかりなので辛い、、、

無理して1件多く仕事しよう！

[パパ設計士 @papa_MHP]

今日見学した中古

◯車での周辺アクセス👍
◯小学校まで約1km
◯平屋　4LDK

◯隣地高低差2m超えで不同沈下してるのか、建物傾いている😱
◯CB塀も傾いている
◯地盤に亀裂あり
◯もはやデフォルトの屋根越境

流石に購入出来ず残念😢

[パパ設計士 @papa_MHP]

設計事務所に勤めた事無かったし

独立する気も無かったし

3年やっていまいちだったら会社員に戻ろうと思ってたけど、、、

4年目の今は
早起きしたくないのと借金でとてもサラリーマンに戻れない😱

[パパ設計士 @papa_MHP]

年末にむけて非常に忙しいですが、、、
ベイブレード��相手をずっとさせられてる😬

[パパ設計士 @papa_MHP]

元会社二代目、現在自営の私が思う、創業者と二代目の違い

◯経費

創��者:身銭

二代目:自由に使える金。補助金