💘23 .◜◡◝♡

♡♡ ♡♡ ૮₍.◜◡◝ ₎ა 뀨🤍

[nonibond.ink | ETHGas ⛽ (❖,❖) 🍚 ⛓ 🌶️,(✸,✸)🌶 @nonibond]

🇰🇷ระบบเช่าชอนเซ ในเหตุ Jeonse Fraud คืออะไร?
ระบบโคตรอัศจรรย์สำหรับคนอยากมีบ้านในเกาหลีเมืองใหญ่ แต่ตังค์ไม่พอ
ปกติถ้าไปอยู่อพาร์ทเม้นห้องนึงในโซล ต้องจ่ายเงินประกัน จ่ายค่าเช่า เหมือนกันทั่วโลก

-แต่ระบบชอนเซ คนเช่าเอาเงินก้อน (60-80% ของราคาบ้าน) ไปวางให้เจ้าของบ้านเพื่ออยู่ฟรี 2ปี ไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มยกเว้นค่าไฟ ค่าน้ำ
-เจ้าบ้านเอาเงินก้อนนั้นไปหมุนทำอย่างอื่น ครบสัญญา 2ปี เอาเงินก้อนมาคืนผู้เช่า เต็มจำนวน
-ฟังดู Win win มั้ย? คนเช่าได้เซฟเงินค่าเช่า เจ้าของได้เงินก้อนไปหมุน และสุดท้ายคนเช่าได้เงินคืนเต็มจำนวนด้วย

😨แล้วจุดที่ทำให้มันชิบหายระดับชาติอยู่ตรงไหน?
- ปั่นราคา เป็นการรวมตัวกันของเหล่าอเวนเจอร์สันดานโลภ นายหน้า + แก็งค์ต้มตุ๊น (Villa Kings) + ผู้ประเมินราคา ปั่นราคาอพาร์ทเม้น/บ้าน ให้สูงกว่าความเป็นจริงในตลาด เช่น จาก 100ล้านวอน เป็น 200ล้านวอน

- หาเหยื่อ พวกเด็กจบใหม่ เจนใหม่ ให้เช่าชอนเซ 160ล้าน (80%) ให้ไปกู้แบงค์เอาเงินประกันชอนเซมาวาง โดยอ้างว่า "วางเงินเยอะจะได้อยู่ห้องดีๆ"

- เชิดเงิน เปลี่ยนตัวลูกหนี้ เจ้าของบ้านโอนบ้านให้ นอมินี (พวกไร้บ้าน/คนใกล้ตาย) แล้วเชิดเงินประกันหนี พอครบสัญญา ผู้เช่าไปขอเงินคืน นอมินีพวกไร้บ้าน ไม่มีเงินจ่าย บ้านโดนยึดขายทอดตลาด ราคาประเมินจริงต่ำกว่าราคาที่พวกมันปั่นไว้เป็นเท่าตัว อาจได้แค่ 80ล้านวอน แล้วเงินที่ขายได้ต้องจ่ายให้แบงค์เจ้าหนี้กับภาษีรัฐก่อนตามลำดับ.... กว่าจะถึงผู้เช่าจะเหลืออะไร? เหลือแต่หนี้ที่ไปกู้มาลงนี้แหล่ะ!!!

😰ผลกระทบกับ Gen N Po
- เด็กรุ่นใหม่ ติดหนี้แบงค์กันเป็นล้านๆ ฟรีๆ ไม่ได้ทรัพย์สินอะไรเลย ตั้งแต่อายุ 20-30 ติดแบล็คลิสทางการเงิน ตั้งตัวไม่ได้
- กลายเป็น N Po Generation ละทิ้งทุกอย่าง ไม่ออกเดท ไม่แต่งงาน ไม่ซื้อบ้าน ไม่ปฏิสัมพันธ์ ไม่มีความหวัง บางคนก็ลาโลกกับหนี้ที่ไม่ได้ก่อ
- Gen N-Po ย่อมาจาก เจเนอเรชันที่ยอมแพ้กับทุกเรื่อง จากเดิมที่เคยเป็น 3-Po (ทิ้งการเดท, ทิ้งแต่งงาน, ทิ้งมีลูก) ขยับมาเป็น 5-Po (ทิ้งซื้อบ้าน, ทิ้งการเข้าสังคม) จนกลายเป็น N-Po คือ "ทิ้งทุกความฝันและทุกอย่างในชีวิต"

😱กระทบระดับชาติ
-ตัวเลขจากทาง จนท ความเสียหายเบี้องต้นจากเคสโกงชอนเซ ราวๆ 2.3ล้านล้านวอน หรือ 60,000 ล้านบาท แต่ความเสียหายเชิงระบบ และเงินประกันที่ค้างชำระต่างๆ มีการประเมินไว้สูงถึง หลายสิบล้านล้านวอน หรือกว่า หลายแสนล้านบาท
-หนี้ NPL พุ่งสูง แบบไม่มีวันได้คืน
-วิกฤตประชากรเกิดต่ำที่สุดในโลก และยิ่งดิ่งเหวลงไปอีก พอไม่มีที่อยู่ + หนี้่ท่วมหัว เรื่องแต่งงานมีลูกไม่ต้องคิด แค่จะแดกยังไม่มี
-ความน่าเชื่อถือระบบอสังหา พังยับหมา คนรุ่นใหม่เลิกเชื่อไม่มีความเชื่อมั่นในระบบชอนเซ ทำให้ตลาดอสังหาถดถอยรุนแรง

🧐บางคนอาจสงสัยทำไมไม่กู้ซื้อบ้านใหม่ไปเลย
- เช่าอยู่ฟรี 2ปี ได้เงินก้อนคืนเต็มจำนวน ใครก็อยากได้มั้ยอ่ะ?
- กู้ซื้อบ้านใหม่ เกณฑ์โคตรเข้มงวด แล้วเด็กจบใหม่เพิ่งทำงาน จะเอาปัญญาที่ไหนไปกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ได้ เต็มที่กู้ได้ 40-50% แล้วจะเอาเงินที่ไหนดาวน์
- กู้ชอนเซ รัฐบาลกับธนาคารมี นโยบายอุ้มคนรุ่นใหม่ โดยการันตีสินเชื่อชอนเซให้กู้ได้ถึง 80-90% ของเงินประกัน เด็กก็เลยแห่กู้กัน เพราะเป็นทางเดียวที่จะได้อาศัยในเมืองใหญ่ได้

- ในอดีตมันเป็นระบบที่ดี เป็น โอกาสสำหรับคนเกาหลี รัฐเลยหนุนเต็มที่ให้คนตั้งตัวได้ ระบบมันไม่ได้โกงมาตั้งแต่ต้น แต่พอเกิดปัญหาจนกองทุนที่ค้ำแทบถังแตก เลยหั่นสัดส่วนการค้ำกู้ชอนเซ เพื่อบีบไม่ให้แบงค์ปล่อยกู้มั่วๆ แต่สายไปแล้วเมิง เจ็บกันไปทั้งเจน แม่งเพิ่งรู้ตัว!!!
.
พอล่ะ เขียนจนกูเซแล้วเนี้ยะ ...Gen นิ้วเบียด
.

[JS100Radio @js100radio]

🔥 22.20 น. เหตุไฟไหม้โรงงาน ทล.3418 ในพื้นที่ต.บางไทร อ.บางไทร จ.พระนครศรีอยุธยา เจ้าหน้าที่ดับเพลิงอยู่ระหว่างดำเนินการ รายละเอียดเพิ่มเติมอยู่ระหว่างตรวจสอบ

(Cr.นิว👨‍🚒ร่มไทร024)

[𝙖𝙨𝙞𝙣 𝟐𝟑𝟏𝟑% @asinisnisa]

เคมีโน่มิน ㅠㅠㅠㅠ

[meow준 @MeoOwLT]

ถ้าอซทมีคอนเท้นกีฬาสี เหรินลูกแม่ก็ทำงานหนักอีกแล้วสินะ😂 ปกติออกกำลังกายคือการตื่นนอนและหายใจ ภาพตอน2020 ยังตราตรึง5555555

[𝓟𝓸𝓬𝓴𝔂ᴡᴅᴄ @HTzom]

แม้กใช้สบู่ เลวมากกกกกก555555555

[밴율리; @23perx_]

ทั้งตู้มีอยู่สีเดียวของจริง 🖤🏁

[💙 @kwagant]

แดกัลอดทนนะลูก เดี๋ยวพ่อก็โตแล้ว

[💘23 .◜◡◝♡ @PEACE9227]

คอน 40 นาทีเองอะ

[💘23 .◜◡◝♡ @PEACE9227]

ฮยอกโอมีแฟนไซต์มั้ย จะลง🥹

[💘23 .◜◡◝♡ @PEACE9227]

55555655666

[온 @ryn__ta__ro]

ฮยอกโอ 500 บาท นางร้องจบเพลงไหม

[นาดุ่ย🍊 ft.同谋者的默契 @nadui1129]

เกือบเผลออ้อนละ กล้องมาจากไหนละเนี่ย หนุเปลี่ยนเสียงเกือบมะทันเลอ

[(￣ー￣)Zzzz @bbbbeta2]

นี่ว่าไม่ได้แอ๊บ เพื่อนบอกว่านั่น คนดังมหาราชนคร มี Anger issue จริงๆ กินหัวทุกคนที่กินหัวได้ ext int โดนหมด

คีย์เวิร์ด NeuroSx นคร

[ยุนบุนนี่ ชิกกาบุ่มบาราบิบั้มบาม @rjunjaey_xx]

จากใจคนใช้บริการทุกวันทั้งรถไฟไทยและแอร์ลิ้ง ลำบากมาก เหนื่อยมาก เมื่อเช้าเผื่อเวลาออกจากบ้านแล้วรถไฟก็ยังมาช้าอยู่รอเป็นชั่วโมง จะเรียกแกรปก็แพงไม่มีคนขับรับด้วย เรือคลองแสนแสบก็คนเบียดเยอะมากขึ้นไม่ได้สุดท้ายตัดสินใจโทรขอลางาน โคตรจะเหนื่อย เห็นบอกว่าจะเป็นแบบนี้ทั้งอาทิตย์

[𝚕𝚞𝚌𝚔𝚢 𝚝𝚛𝚝𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚛𝚢𝚊☀︎ @fortr06]

ต้องเข้าใจก่อนว่าเปนงานเฟส ส่วนมากขายบัตรเกินความจุจิงเพราะคนจะเข้าออกตลอด รันคิวหน้างาน และบัตรยืน ((ขอภาวนาการจัดการคนไม่เอาคนที่ไปรอข้ามคืนเข้าฮอลเด็ดขาด ป้าคงเปนลมตราย)) กดก่อนกดหลังคือลุ้นคิวหน้างานหมด ลองกดด้วยตัวเองกันเถอะ รอบUOBเปิดขายแค่10%ของทั้งหมดเอง #KLiveFestival

[roxie @roxiearchive]

เห็นผู้เชี่ยวชาญในเน็ตเยอะมาก ถ้าใครคิดว่าตัวเองคิดกลยุทธ์การพิทให้เมนได้ดีกว่าทีมที่มีผู้เชี่ยวชาญอยู่ตอนนี้ แนะนำให้ไปยื่นพอร์ตกับทีมนั้นได้เลยน้า ถ้าเขารับก็จัดเลยค่า

[บักปึ๊ก @giraffe_hoo]

วุฒิภาวะไม่ได้วัดกันที่อายุ แต่วัดกันที่การควบคุมตัวเอง โตแล้วก็หัดรู้เรื่องไหนควรพูด เรื่องไหนควรปล่อยผ่าน ไม่ใช่ทุกเรื่องต้องตอบโต้ และไม่ใช่ทุกอย่างต้องเอาชนะ

บางทีการนิ่งไม่ได้แปลว่าแพ้แต่มันคือการรู้ว่าอะไรไม่จำเป็นต้องเสียเวลา

[มม.✨ @mxxxbw]

คือพอแอร์ลิ้งอัมพาต ก็จะมีคนบอกว่าทำไมไม่ออกมอไซค์ ไม่ออกรถขับล่ะ
But fact คือ นี่เป็นขนส่งสาธารณะอะ มันควรจะเข้าถึงคนทุกกลุ่มและพัฒนาระบบขนส่งให้เป็นทางเลือกกับประชาชนมั้ยนะ ทุกวันนี้รถก็ติดเหมือนกันอะ แทนที่จะเป็นกระบอกเสียงให้พัฒนาขนส่งสาธารณะ ทำให้คนหันมาใช้ให้มากขึ้น-

[맠카노99 #myfriend_marklee @99markkano]

คงจะคิดถึงไปตลอดชีวิตเลย ชั้นน่ะ

[sutiฯ @sfkkfs_]

รีวิวการติ่ง =