Peter Madleňák

Seriózny realitný maklér

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

Pripravujem do ponuky 2-izbový byt s garážovým státím priamo v centre mesta Nitra.

Parkovať si v centre na svojom, to je 🙏🏻

Sledujte môj Facebook a dozviete sa ako prví! 😉

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Seriózny realitný maklér.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🚨 DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI MÔŽE VÝRAZNE STÚPNUŤ. NIEKTORÍ VLASTNÍCI TO MÔŽU POCÍTIŤ UŽ V ROKU 2027

Majitelia viacposchodových budov, hotelov, administratívnych priestorov či obchodných objektov by mali spozornieť.

Pripravovaná zmena zákona má zrušiť viac ako 20 rokov platný maximálny príplatok za jednotlivé podlažia. Mestá a obce by tak získali väčšiu voľnosť pri určovaní dane z nehnuteľnosti.

Čo by to mohlo znamenať v praxi?

🏢 Čím viac podlaží budova má, tým výraznejšie môže daň vzrásť.
💶 Vyššie náklady sa môžu premietnuť aj do cien prenájmov.
📈 Najviac môžu byť zasiahnutí vlastníci komerčných nehnuteľností a menší podnikatelia v prenajatých priestoroch.

Dôležité je však povedať, že nejde o automatické zvýšenie dane v každom meste. O konkrétnych sadzbách budú rozhodovať jednotlivé samosprávy a návrh ešte musí prejsť legislatívnym procesom.

Podrobnosti, koho sa zmena môže týkať a odkedy by sa mohla prejaviť, som zhrnul v novom článku:

👉 https://t.co/GgijeWvZmm

Poznáte niekoho, kto vlastní alebo si prenajíma priestory vo viacposchodovej budove? Označte ho v komentári alebo mu článok pošlite. Táto zmena sa ho môže priamo dotknúť.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

Prečo pri tejto nehnuteľnosti neuvidíte zábery z dronu? 🚫🚁

Dnes som do ponuky nabral 5-izbový rodinný dom v Starom Meste v Nitre. Pri prezentácii nehnuteľností rád využívam aj zábery z dronu, tentoraz ich však priniesť nemôžem.

Dom sa nachádza v zóne, kde je lietanie s civilným dronom prísne zakázané.

Ako seriózny realitný maklér nemôžem od ostatných očakávať dodržiavanie pravidiel, pokiaľ ich nebudem dodržiavať aj ja sám. Ani kvôli pekným záberom.

Novú ponuku Vám preto čoskoro predstavím prostredníctvom profesionálnych fotografií a 3D obhliadky. Aj bez dronu urobím maximum pre jej kvalitnú prezentáciu.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX⁠

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

⚠️ „Veď to tak stojí už roky. Čo by sa mi mohlo stať?“

S touto vetou sa ako realitný maklér stretávam až príliš často.

Podľa mojej skúsenosti má takmer 60 % nehnuteľností, s ktorými sa v praxi stretnem, určitý nesúlad medzi skutočným stavom a tým, čo je povolené alebo evidované v dokumentoch.

Môže ísť napríklad o:

🏠 prístavbu alebo nadstavbu domu,
🚗 garáž či prístrešok,
🌿 záhradný domček alebo altánok,
🧱 hospodársku budovu,
📐 zmenu dispozície alebo účelu užívania,
📄 prípadne stavbu, ktorá nie je riadne skolaudovaná či zapísaná.

Majiteľov na tento problém vždy upozorním. Napriek tomu sa často stretnem s reakciou:

„Nebudem to riešiť, veď doteraz sa nič nestalo.“

Lenže to, že problém dlhé roky nikto nekontroloval, neznamená, že neexistuje.

Môže sa naplno prejaviť práve pri predaji nehnuteľnosti, vybavovaní hypotéky, znaleckom posudku, dedičskom konaní alebo pri kontrole stavebného úradu. Kupujúci či banka môžu požadovať, aby skutočný a právny stav nehnuteľnosti navzájom zodpovedali.

Nové pravidlá sú pritom výrazne prísnejšie. Stavbu, ktorá sa začala realizovať bez potrebného povolenia od 1. apríla 2025, už nie je možné jednoducho „zachrániť“ tým, že majiteľ zaplatí pokutu a následne ju dodatočne zlegalizuje. Úrad môže nariadiť jej odstránenie na náklady stavebníka a fyzickej osobe môže hroziť pokuta až do 15 000 €. Zaplatenie pokuty samotnú stavbu nezlegalizuje.

Pri starších stavbách môžu existovať možnosti nápravy, ale vždy záleží na tom, kedy stavba vznikla, v akom je stave a či spĺňa zákonné podmienky. Preto netreba čakať až na moment, keď sa nehnuteľnosť začne predávať a problém už bude riešiť kupujúci, znalec alebo banka.

✅ Doklady k nehnuteľnosti je najlepšie preveriť ešte pred jej ponúknutím na predaj.
✅ Zistený nesúlad netreba zatajovať ani zľahčovať.
✅ Čím skôr sa začne riešiť, tým väčší priestor môže mať majiteľ na nápravu.

Seriózny predaj nehnuteľnosti sa nezačína fotografovaním a zverejnením inzerátu. Začína sa dôkladnou kontrolou jej právneho a skutkového stavu.

Ak plánujete predaj domu alebo inej nehnuteľnosti, nepodceňujte stavby a úpravy, ktoré „tam už dávno stoja“. Práve tie môžu celý predaj výrazne skomplikovať.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏠 Najdrahší segment realitného trhu zdražuje najpomalšie

Na prvý pohľad to môže znieť paradoxne. Novšie 3-izbové byty zostávajú najdrahším segmentom trhu, no za posledné dva roky rástli ich ceny zo sledovaných kategórií najpomalšie.

📊 Priemerný rast cien bytov v krajských mestách za posledné 2 roky:

▪️ staršie 2-izbové byty: +30,7 %
▪️ staršie 3-izbové byty: +28,3 %
▪️ novšie 2-izbové byty: +26,5 %
▪️ novšie 3-izbové byty: +17,9 %

Novšie 3-izbové byty sú tak jediným sledovaným segmentom, ktorého ceny za dva roky vzrástli o menej ako 20 %.

Dôvodom však nie je nezáujem kupujúcich.

👨‍👩‍👧‍👦 Ide najmä o byty určené pre rodiny, ktoré pri kúpe čoraz častejšie narážajú na svoje finančné možnosti. Vyššia kúpna cena znamená potrebu väčšieho množstva vlastných úspor, ale aj vyššiu mesačnú splátku hypotéky.

Pre časť kupujúcich sa preto riešením stáva:

➡️ kúpa staršieho 3-izbového bytu,
➡️ hľadanie nehnuteľnosti v okolí krajského mesta,
➡️ kúpa novostavby rodinného domu alebo domu v radovej zástavbe.

Dôležitý je aj rozdiel medzi menšími a väčšími bytmi.

Menšie byty kupujú ľudia nielen na vlastné bývanie, ale často aj ako investíciu. Pri novších 3-izbových bytoch je investičný dopyt slabší a okruh záujemcov užší. Kupujúci sa preto pri rozhodovaní menej ponáhľajú a menej často vznikajú situácie, keď sa viacerí záujemcovia predbiehajú vo zvyšovaní ceny.

📉 Spomaľovanie je viditeľné aj v medziročných údajoch.

Kým celý Realitný barometer vzrástol ku koncu júna 2026 medziročne o 11,1 %, pri novších 3-izbových bytoch bol priemerný rast iba 6,6 %.

To neznamená, že väčšie byty pre rodiny prestanú byť potrebné. Práve naopak. Kvalitné developerské projekty potrebujú vyváženú skladbu bytov a rodiny sú dôležité pre dlhodobý život každej novej štvrte.

Z pohľadu predávajúcich však tieto údaje ukazujú jednu podstatnú vec:

☝️ Pri novšom 3-izbovom byte už nestačí nastaviť cenu podľa toho, ako rýchlo zdražovali menšie byty.

Rozhodujúce bude správne ocenenie, lokalita, stav bytu, mesačné náklady, dispozícia a najmä reálne finančné možnosti kupujúcich.

Ak uvažujete nad predajom bytu v Nitre alebo okolí, správne nastavená cena je dnes dôležitejšia ako kedykoľvek predtým.

Zdroj údajov: Realitná únia SR, údaje k 30. 6. 2026

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CDrKv

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏠 Sú byty naozaj jedinou istotou? Trh s nájmami vysiela zaujímavý signál

Na Slovensku sme si zvykli hovoriť, že nehnuteľnosti budú dlhodobo iba zdražovať. Ekonóm Juraj Karpiš však v článku pre Forbes upozorňuje, že spoliehať sa na nekonečný rast cien bytov môže byť nebezpečné.

Dôvodom nie sú iba vysoké úrokové sadzby či slabší výkon ekonomiky. Dôležité je sledovať aj vzťah medzi cenou nehnuteľnosti, výškou nájomného a infláciou.

📉 Podľa údajov uvedených v článku kleslo v prvom štvrťroku 2026 priemerné ponukové nájomné na Slovensku medzištvrťročne o 1,7 %. A to v období približne štvorpercentnej inflácie.

To znamená, že majiteľ bytu môže dostať v eurách nižšie nájomné a zároveň majú tieto peniaze vplyvom inflácie menšiu hodnotu. Reálny výnos z prenájmu tak môže klesať ešte výraznejšie.

📍 Čo to môže znamenať pre Nitru?

Aj v Nitre je potrebné pri kúpe investičného bytu počítať nielen s tým, za koľko sa byt kúpi, ale najmä:

✅ za aké nájomné ho bude možné reálne prenajať,
✅ koľko bude stáť financovanie,
✅ aké budú mesačné náklady, opravy a obdobia bez nájomníka,
✅ a aký bude skutočný čistý výnos po započítaní inflácie.

Byt môže byť kvalitnou a zrozumiteľnou investíciou. Automaticky to však neznamená, že každá nehnuteľnosť kúpená za akúkoľvek cenu bude výhodná.

Článok zároveň upozorňuje na dôležitý rozdiel medzi nedostupnosťou vlastníctva a nedostupnosťou bývania.

Kúpa vlastného bytu je dnes pre mnohé domácnosti náročná. Bývanie v prenájme však môže byť v porovnaní s kúpou stále dostupnejšie. Ak ponuka nájomných bytov rastie a nájomné stagnuje alebo klesá, nájomníci získavajú väčší výber a prenajímatelia musia citlivejšie nastavovať cenu.

Pre predávajúcich to neznamená, že ceny bytov v Nitre musia automaticky klesnúť. Znamená to však, že kupujúci a investori budú ešte dôkladnejšie počítať, porovnávať a vyhodnocovať, či požadovaná cena nehnuteľnosti zodpovedá jej reálnej úžitkovej a investičnej hodnote.

Tehla môže byť dobrým spôsobom uloženia peňazí, ale ani pri nehnuteľnostiach neplatí, že cena a nájomné budú rásť donekonečna.

Zdroj: Forbes Slovensko – článok „Prichádza obrat na trhu s bytmi? Ekonóm Karpiš varuje pred nebezpečným mýtom“

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏡 NOVINKA V PONUKE – 1-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE V NITRE

Hľadáte praktické bývanie, štartovací byt alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom? Tento klimatizovaný 1-izbový byt v Nitre – Drážovciach môže byť zaujímavou voľbou. 🔑

✅ výmera približne 39 m²
✅ novostavba skolaudovaná v roku 2019
✅ elektrické podlahové kúrenie
✅ klimatizácia
✅ čiastočné zariadenie v cene
✅ vyhradené parkovacie miesto za bránou
✅ cyklotrasa priamo pred bytovým domom
✅ blízkosť závodu Jaguar Land Rover
✅ vhodný aj ako investícia na prenájom

Veľkou výhodou je dobré využitie priestoru, nízke mesačné náklady a možnosť nasťahovať sa bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.

💶 Cena: 110 000 €

Pozrite si všetkých 18 fotografií a prejdite sa bytom prostredníctvom 3D obhliadky priamo na mojom webe:

🔗 https://t.co/Uz4Vn8weJe

Máte záujem o osobnú obhliadku? Zavolajte mi. 📞

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏡 NOVINKA V MOJEJ PONUKE – RODINNÝ DOM V KOMJATICIACH

Nie každý hľadá hotovú novostavbu, do ktorej sa stačí iba nasťahovať. Niekto hľadá dom, ktorý si môže od základov prerobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si v ňom skutočný domov. ❤️

Práve takúto možnosť Vám ponúka starší 5-izbový rodinný dom v Komjaticiach, ktorý sa nachádza na peknom a priestrannom pozemku s výmerou až 1 180 m².

Dom má zastavanú plochu približne 200 m², je postavený z pálenej tehly a nachádza sa v úplne pôvodnom stave. Je preto ideálny pre niekoho, kto sa nebojí rekonštrukcie a dokáže v staršom dome vidieť jeho budúci potenciál. 🔨🏠

📸 Kompletné informácie a fotografie nájdete tu:
https://t.co/b3hmExYs5W

Máte záujem o obhliadku alebo poznáte niekoho, komu by tento dom mohol vyhovovať? Budem rád, keď mu ponuku pošlete alebo ju budete zdieľať. 😊

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

⚖️ PRÁVNIK ALEBO ADVOKÁT? NIE JE TO TO ISTÉ!

Tieto dve označenia si ľudia často zamieňajú. Rozdiel je však podstatný.

🎓 Právnik je človek, ktorý ukončil vysokoškolské štúdium práva. Môže pracovať napríklad vo firme, banke, poisťovni, štátnej správe, na súde alebo v inej právnickej profesii.

⚖️ Advokát je tiež právnik, ale navyše musí splniť zákonom stanovené podmienky, absolvovať odbornú prax, úspešne vykonať advokátsku skúšku, zložiť sľub a byť zapísaný v zozname advokátov Slovenskej advokátskej komory.

Jednoducho povedané:

👉 Každý advokát je právnik, ale nie každý právnik je advokát.

Advokát môže klientom profesionálne poskytovať právne služby, pripravovať a kontrolovať zmluvy, zastupovať ich pred súdmi a úradmi alebo ich obhajovať v trestnom konaní. Zároveň podlieha dohľadu Slovenskej advokátskej komory, má povinnosť mlčanlivosti a musí byť poistený pre prípad škody spôsobenej pri výkone advokácie.

🏡 Prečo je to dôležité aj pri predaji nehnuteľnosti?

Prevod nehnuteľnosti nie je iba o podpísaní jednej zmluvy. Ide o významný majetok, vysoké finančné sumy a právne záväzky. Preto pri svojich realitných obchodoch spolupracujem s advokátom, ktorý pripraví alebo skontroluje zmluvnú dokumentáciu a dohliadne na bezpečný priebeh prevodu.

Pretože pri nehnuteľnostiach nestačí, aby všetko vyzeralo dobre. Dôležité je, aby bolo všetko správne aj po právnej stránke. ✅

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏡 AKO SA ZMENILI CENY BYTOV V NITRE ZA PÄŤ ROKOV?

Keď sa pozrieme na priložený rebríček z februára 2021, priemerná ponuková cena staršieho 3-izbového bytu v Nitre bola približne 1 518 €/m².

Podľa najnovšieho Realitného barometra Realitnej únie SR dosiahla v júni 2026 cena starších 3-izbových bytov v Nitre už 2 437 €/m². To predstavuje nárast približne o 61 %. 📈

Pri byte s rozlohou 70 m² je to orientačný rozdiel viac ako 64 000 €. Samozrejme, reálna hodnota konkrétneho bytu závisí od lokality, stavu, poschodia, rekonštrukcie, výťahu či balkóna.

Ceny bytov na Slovensku pritom naďalej rastú. Realitný barometer dosiahol v júni hodnotu 3 465 €/m², čo je medziročne o 11,1 % viac.

👉 Čo z toho vyplýva pre majiteľov bytov v Nitre?
Hodnota Vašej nehnuteľnosti môže byť dnes podstatne vyššia, než si myslíte. Zároveň však nestačí vychádzať iba z priemernej ceny za meter štvorcový. Pri správnom určení predajnej ceny rozhoduje detailná znalosť miestneho trhu.

Premýšľate nad predajom bytu v Nitre alebo chcete vedieť, akú hodnotu má dnes Vaša nehnuteľnosť? Pokojne sa na mňa obráťte. Rád Vám pripravím odborný a reálny odhad predajnej ceny. 🏠

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏡 MÁTE STARŠÍ RODINNÝ DOM? MÔŽETE ZÍSKAŤ AŽ 11 000 € NA JEHO OBNOVU! 💶🔨

Od 15. júla 2026 sa otvorilo prvé kolo novej výzvy Obnov dom mini+, ktorá môže pomôcť domácnostiam znížiť náklady na energie a zlepšiť stav ich rodinného domu. 🏠🌡️

✅ Maximálny príspevok je až 11 000 €
✅ Vopred môže byť vyplatená záloha až 5 500 €
✅ Energetický certifikát už nie je potrebný
✅ Podporené môžu byť rodinné domy postavené pred rokom 2016

Príspevok možno použiť napríklad na:

🧱 zateplenie domu, strechy alebo stropu
🪟 výmenu okien a vstupných dverí
🏠 výmenu strešnej krytiny spojenú so zateplením
♨️ tepelné čerpadlo
🔥 kotol na biomasu
☀️ solárne kolektory
🌡️ modernizáciu regulácie vykurovania

Výzva je určená najmä pre domácnosti ohrozené energetickou chudobou, dôchodcovské domácnosti, domácnosti v hmotnej núdzi alebo rodiny so štyrmi a viacerými maloletými deťmi.

⚠️ V prvom kole bude prijatých maximálne 5 000 žiadostí. Žiadosti možno podávať do 31. augusta 2026, no výzva sa môže uzavrieť aj skôr po dosiahnutí stanoveného počtu žiadostí.

Preto sa oplatí zistiť si podmienky čo najskôr. Kompletné informácie nájdete: 👇

https://t.co/1qP5KLf54k

Poznáte niekoho, komu by táto pomoc mohla ušetriť tisíce eur? Označte ho v komentári alebo mu príspevok pošlite. 📲🤝

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

☀️🏖️ Niekto trávi leto pri mori, niekto na výletoch… a ja som sa tento rok rozhodol stráviť júl a august trochu inak. 📚🖊️💻

Namiesto dovolenky som si sadol nad skriptá a venujem čas vzdelávaniu, aby som mohol svoje služby posunúť ešte ďalej. 🧠📖✅ Učím sa každý deň minimálne 3 hodiny, a to medzi obhliadkami nehnuteľností, stretnutiami s klientmi a ďalšími pracovnými povinnosťami. 🏡🤝⏰

Nie vždy je jednoduché nájsť si čas a energiu, ale verím, že každá hodina, ktorú dnes investujem do vedomostí, sa raz vráti v ešte kvalitnejšej práci a lepšej pomoci pre mojich klientov. 💪📚💼

A viete, že som už 7 rokov nebol na dovolenke? 😅🌴 Možno by už aj nejaký oddych bol zaslúžený… ale zatiaľ pokračujem v učení. ☕📖

Ako trávite toto leto Vy? Oddychujete, pracujete alebo sa tiež vzdelávate? ☀️😊👇

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🏠 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

Bytová situácia nie je rovnaká na celom Slovensku – a Nitra je toho dobrým príkladom.

Ceny starších 2-izbových bytov v Nitrianskom kraji medziročne opäť vzrástli. Nárast síce nepatrí medzi najvyššie na Slovensku, no jasne ukazuje, že čakanie na výrazné zlacňovanie sa nemusí vyplatiť.

Nitra zostáva atraktívna vďaka pracovným príležitostiam, školám, službám aj dobrej dostupnosti. Rozhodujúca však bude vždy konkrétna lokalita, stav bytu a správne nastavená cena.

Premýšľate nad predajom bytu v Nitre? Rád Vám poviem, akú hodnotu môže mať na dnešnom trhu. 🏡

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🏡❤️ REZERVOVANÉ ❤️🏡

Sú chvíle, ktoré mi pripomínajú, prečo svoju prácu robím tak rád. 🥹✨

Tento krásny rodinný dom v Nitre – Kynek je už rezervovaný. 💙

O to väčšiu radosť mám z toho, že jeho novými majiteľmi bude mladý pár pred svadbou, ktorý sa už čoskoro stane aj rodičmi. 👰🤵💍👶🍼💞

Pred nimi je nádherné životné obdobie plné lásky, spoločných začiatkov a nezabudnuteľných okamihov. 🏡🌸💖 Už o pár mesiacov budú vo svojom novom domove vytvárať tie najkrajšie spomienky a privítajú v ňom svoje vytúžené bábätko. 👣🧸🩷💙

Ďakujem predávajúcim za prejavenú dôveru a mladému páru zo srdca prajem, aby bol ich nový domov naplnený láskou ❤️, smiechom 😊, zdravím 🍀 a množstvom krásnych rodinných chvíľ. 🥰🏠

Ak aj Vy premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti, veľmi rád Vám pomôžem predať ju seriózne za čo najlepších podmienok.

Viac o tejto nehnuteľnosti nájdete tu:
https://t.co/1WOftkpCnw

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌍 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

Prinášam Vám dôležitú informáciu z hypotekárneho trhu.

📢 Prima banka ukončí 15. 7. 2026 svoju aktuálnu akciovú ponuku hypoték so zvýhodnenými úrokovými sadzbami:

✅ 3,40 % p. a. pri fixácii na 3 roky ✅ 3,60 % p. a. pri fixácii na 5 rokov

Aj keď sa úrokové sadzby môžu v budúcnosti meniť, je dobré mať prehľad o tom, čo sa deje na trhu. Práve takéto informácie môžu rozhodnúť o tom, koľko v konečnom dôsledku za svoju nehnuteľnosť zaplatíte.

Preto budem naďalej prinášať aktuálne informácie zo sveta realít a hypoték, aby ste mali vždy prehľad o dôležitých zmenách.

💬 Poznáte niekoho, kto práve rieši kúpu bytu alebo domu? Označte ho v komentári alebo mu tento príspevok zdieľajte.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK REALITY
☎️ 0917 131 088 🏠 https://t.co/gL854CCTUX⁠

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🇺🇸 Dnes si Spojené štáty americké pripomínajú svoje 250. výročie nezávislosti. 🎉 A práve pri tejto príležitosti mi napadla jedna zaujímavosť.

🤔 Vedeli ste, že americká hypotéka vlastne vôbec nie je hypotéka?

Áno, jej názov mätie tisíce ľudí. Mnohí si myslia, že ide o klasickú hypotéku na kúpu bývania. Pravda je však úplne iná.

📖 Preto som pripravil krátky článok, v ktorom sa dozviete:

✅ čo je americká hypotéka,
✅ na čo ju môžete využiť,
✅ aké má výhody,
✅ ale aj aké riziká by ste mali poznať.

Možno budete prekvapení, koľko ľudí tento rozdiel vôbec nepozná.

👉 Prečítajte si článok tu:
https://t.co/LqHX52ocfs

💬 Napíšte mi do komentára:
Poznali ste rozdiel medzi klasickou a americkou hypotékou, alebo ste si doteraz mysleli, že je to to isté?

📲 Ak si myslíte, že by tieto informácie mohli pomôcť aj Vašim priateľom či rodine, budem rád za každé zdieľanie. Ďakujem. 🙏

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌍 https://t.co/gL854CCTUX

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

REZERVOVANÉ 🏠

https://t.co/XVJgiZrMbb

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

📰 ​Už ste si zvykli na moje pravidelné články v novinách PARDON?

Dúfam, že ste si ich už stihli všimnúť a že vás pri ich čítaní nielen zaujmú, ale aj poriadne informujú o svete nehnuteľností. 🏠

​Môžete si pozrieť jeden z mojich nedávnych príspevkov, kde som sa venoval dôležitej téme pri predaji nehnuteľností.

​Píšte mi do komentárov, či moje rady čítate a či vám pomáhajú pri orientácii na realitnom trhu. 🤷‍♂️

Váš názor je pre mňa dôležitý, pretože mojou prioritou sú realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.🙏🏻

​Teším sa na vašu spätnú väzbu!
​
Peter Madleňák

☎️ 0917131088 🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Seriózny realitný maklér.

[Peter Madleňák @PeterMadlenak]

🌴 Snívate o vlastnom apartmáne pri mori alebo v horách? Pozor, aby sa sen nepremenil na nočnú moru! 🌊🏔️

​Leto je v plnom prúde a ruku na srdce – komu z nás na dovolenke neprebleskla hlavou myšlienka: „Aké by to bolo skvelé, mať tu vlastný apartmán a vracať sa sem kedykoľvek?“

​Kúpa dovolenkového apartmánu znie lákavo. Je to predstava dokonalého relaxu a zároveň zaujímavej investície. Ako seriózny realitný maklér však musím dodať jedno dôležité: Treba si to poriadne premyslieť.

​Kúpa takejto nehnuteľnosti totiž prináša so sebou špecifické riziká a otázky, ktoré pri klasickom bývaní neriešime:

​🔹 Budete tam naozaj chodiť tak často, aby sa to oplatilo?
​🔹 Kto sa bude o apartmán starať a upratovať ho, keď tam nebudete?
​🔹 Aké sú skryté náklady na správu a miestne dane (najmä v zahraničí)?
​🔹 Je reálne na tom zarobiť cez krátkodobý prenájom?

​Investícia do nehnuteľnosti musí byť v prvom rade bezpečná a odborná. Aby ste sa nerozhodovali len na základe letných emócií, spísal som pre vás praktický prehľad. Pozrite sa, na čo všetko si dať pozor, kým podpíšete rezervačnú zmluvu.

​👇 Celý článok s radami nájdete tu: 👇🔗 https://t.co/boY4gaikFS

​Chystáte sa tento rok spojiť dovolenku s obhliadkami, alebo preferujete radšej hotelový servis bez starostí? Napíšte mi do komentárov, som zvedavý na vaše názory! 👇

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088 🌐 https://t.co/gL854CCTUX

Seriózny realitný maklér.