Rafael Valdivia

Planeación Urbana y Ordenamiento Territorial. Profesor FA Urbanismo UNAM. Vicepresidente AL Federación Iberoamericana de Urbanismo FIU

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Hola regresando nuevamente al analisis de los precios en la oferta formal de la #vivienda en el problema #inmobiliario de la #cdmx , a través de un modelo de #precioshedónicos cuyo ajuste es: R² = 0.783 que explica un 78.3% de la variabilidad del logaritmo del precio.
abro 🧵

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Está muy bueno este link de BBC Sport para proyectar los posibles cruces en 495 combinaciones de partidos del #mundialdefútbol2026

https://t.co/BfOaN0c9pL…

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Les comparto este buen link sobre el misterio de las superposiciones en SIG ‘s
https://t.co/Kc3iHyCKoy

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@fcarrionm Felicidades Fernando, éxito en la presentación

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Fuente: El País México
Aunque este hundimiento acelerado de la CDMX ya se había detectado desde hace varias décadas, ahora se comprueba con precisión el hundimiento.
No sabemos qué sucederá en el futuro, pero no serán cosas buenas. https://t.co/IUpHPwobl2

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@Daripamountain @JoseMaGarciaSua @CartonCalderon Acá en México no hay norma ambiental o urbana que evite esta contaminación bruta. Es necesario tomar medidas urgentes
@SEMARNAT_mx @SEDEMA_CDMX

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Increíble foto desde Artemis @NASAArtemis se observa el eclipse de la luna y tres planetas a la derecha

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@Arteymas_ Qué maravilla

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Plano de 1907 elaborado por el Instituto Geográfico Nacional

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

#NuevaFotoDePerfil

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Ya LeCorbusier lo había intuido y diseñado…

https://t.co/33ooXx5amu

[Vero Islas @LOVREGA]

¿Estarían dispuestos a votar por @edelamadrid como candidato a la presidencia por @MovCiudadanoMX?

Si o no y por qué…

Los leo con atención.

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@ValeriaMoy @INEGI_INFORMA Esto refleja una menor diversificación de fuentes de ingreso y menor acceso a ingresos productivos comparado con los demás deciles.

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@ValeriaMoy @INEGI_INFORMA Habría que revisar la brecha de ingresos mayores del decil VII al X este cae dramáticamente por empleo subordinado y otros ingresos, lo que significa empobrecimiento de la clase media en general, segmento que más aporta al PIB.
De dónde salen los recursos o qué pasa?

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@ValeriaMoy @INEGI_INFORMA lo que indica mayor dependencia de apoyos y menor generación de ingresos laborales.
•Su participación de ingresos por renta de la propiedad es casi nula (0.5%–0.4%), mientras que en los deciles altos este componente es mayor.

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

@ValeriaMoy @INEGI_INFORMA Con base en la gráfica, el decil I es el menos beneficiado, ya que:
•Tiene el porcentaje más bajo de remuneraciones por trabajo subordinado (44.7% en 2022 y 45.8% en 2024).
•Presenta la mayor proporción de ingresos por transferencias (23.9% en ambos años),

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Expulsión a la periferia por incertidumbre en procesos de planeación urbana en la Ciudad de México https://t.co/dHHtwo1IUg

#gentrificación
#gentrificacionCDMX

La gentrificación es producto de las centralidad económica de la CDMX, falta de subsidios a la vivienda económica

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Los precios y rentas responden a problemas de localización de centralidades, ubicaciones transporte público y espacios públicos.
Creo que se está atacando el problema al revés.

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Regular las rentas es un problema económico inmobiliario, la gentrificación es una consecuencia, hay que tener cuidado con efectos perversos. #rentasinmobiliarias

Va gobierno por regular rentas en CDMX; busca combatir gentrificación https://t.co/CBr7suq2Mb

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Acá les dejos una reflexión sobre la expulsión a la periferia urbana

https://t.co/dHHtwo1IUg

[Rafael Valdivia @RafaValdivia]

Ya en el año 2019 se identificaba una aceleración de procesos de expulsión y por ende gentrificación.
En la regulación de las rentas puede existir una exacerbación del incremento de precios de la vivienda ya que no se regula el mercado de vivienda nueva y usada